Confortable appartement pour 5 personnes avec piscine, WIFI, TV et patio

Présentation du bien

Nichée parmi des arbres luxuriants et des vignobles vallonnés à 283 mètres d'altitude, la petite résidence « Rosengartenhof » propose un séjour de vacances serein et raffiné à Andriano, en Italie. Ce complexe charmant comprend 5 appartements et se situe dans un quartier résidentiel paisible, orienté sud-est, bénéficiant d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. La propriété, clôturée et bien entretenue, dispose d'un jardin avec pelouse, verger et espaces dédiés au bronzage. Une piscine saisonnière est mise à disposition pour l'usage partagé durant les mois d'été.

Espaces extérieurs

Les espaces extérieurs de « Rosengartenhof » sont conçus pour favoriser la détente et les rassemblements conviviaux en plein air. Le jardin partagé comprend une pelouse bien entretenue, un verger productif et un espace dédié au bronzage. La piscine hors sol mesure 2 x 4 mètres avec une profondeur de 100 centimètres ; elle est disponible de façon saisonnière du 1er juin au 31 août. Une douche extérieure est située à proximité. Un charmant berceau offre de l'ombre, tandis que le mobilier de jardin et un espace barbecue créent un cadre idéal pour les repas en plein air. Un terrain de jeu pour enfants équipé d'un toboggan et d'une balançoire est à la disposition des familles.

Informations pratiques

La connexion Wi-Fi est disponible. Le bien est équipé d'une machine à laver accessible moyennant supplément. Un service de boissons et une option petit-déjeuner sont proposés sur demande en supplément. Un parking est prévu sur place avec une capacité de 9 véhicules, incluant un parking couvert commun. Le propriétaire réside au sein de la résidence. Des produits agricoles locaux sont disponibles à la vente à proximité immédiate.

Distances et attraits

Le centre d'Andriano se trouve à 600 mètres ; un commerce et un restaurant sont accessibles à 600 mètres. L'arrêt de bus « 202 Andrian-Terlan-Nals » est à 600 mètres. La gare « Terlan (Linea Bolzano-Merano) » se situe à 2,5 kilomètres ; le centre de Bolzano est à environ 10 kilomètres.

Une piscine extérieure se trouve à 1,2 kilomètre ; une piste cyclable est accessible à 1 kilomètre. Des sentiers de randonnée partent d'Andriano à 250 mètres ; des pistes de vélo de montagne sont accessibles à 500 mètres.

La station thermale élégante de Merano est à 17 kilomètres, où se trouvent les thermes réputés « Meran/Merano ». Le lac pittoresque de Kaltern/Caldaro se situe à 21 kilomètres ; le lac de Montiggl/Monticolo est à 17 kilomètres.

Un parcours de golf 9 trous est situé à 4 kilomètres. Plusieurs stations de ski bien connues sont facilement accessibles : Meran 2000 à 23 kilomètres, Obereggen/S.Floriano (Skicenter Latemar) à 36 kilomètres, et Seis/Siusi dans la Val Gardena à 37 kilomètres.

La ville historique de Trento est à environ 65 kilomètres, offrant de nombreuses opportunités culturelles et touristiques.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

L'appartement Wolfsthurn est un logement de vacances de 53 m² situé au rez-de-chaussée, orienté sud-ouest, composé de 2 chambres et 2 salles de bains, accueillant un maximum de 5 hôtes. La première chambre est équipée d'un lit double et d'une télévision satellite. La deuxième chambre dispose d'un lit double, d'un canapé-lit et d'une télévision satellite. Le séjour et la cuisine forment un espace ouvert unique, aménagé d'un four, d'un lave-vaisselle, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un congélateur et d'une cafetière électrique, avec un coin repas attenant. L'appartement comprend 2 salles de bains avec douche et WC.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, d'un lave-vaisselle, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un congélateur et d'une cafetière électrique. Le chauffage est au gaz ; une machine à laver est à la disposition des hôtes. La télévision satellite est disponible dans les deux chambres. Une terrasse privée, accessible directement depuis le séjour et la cuisine, est aménagée avec du mobilier de jardin et un barbecue. Un coffre-fort, une chaise haute pour enfant et un lit bébé pour les enfants jusqu'à 2 ans sont disponibles en supplément. La connexion Wi-Fi est gratuite.

Informations pratiques

L'appartement est non-fumeurs. Les frais obligatoires se limitent à la taxe de séjour locale. Le linge de lit, le nettoyage final et tous les frais énergétiques sont inclus dans le prix de la location. Le lit bébé pour les enfants jusqu'à 2 ans doit être demandé à l'avance. Le code de référence de la propriété est IT021002B5V7TF92FR.

The following might be to be paid extra: Dépôt de garantie en espèces (remboursable), Lit de bébé, Serviettes (parure initiale), Taxe de séjour.