Bel appartement dans une maison de vacances avec climatisation, WIFI, piscine privée, TV et patio

Présentation du bien

Nichée dans les collines pittoresques de Rocca Di Papa, en Italie, à 750 mètres d'altitude, la villa « Vista da Rocca di Papa » est une propriété indépendante sur 3 étages composée d'une maison principale et d'une dépendance séparée. Elle se situe dans un quartier calme, ensoleillé et élevé caractérisé par des villas privées, à seulement 600 mètres du centre de Rocca Di Papa et à environ 25 kilomètres de la mer. La villa combine l'isolement paisible avec un accès pratique aux commodités et attractions locales, le tout inscrit dans un jardin privé généreux de 4 000 mètres carrés, luxuriant et bien entretenu.

Espaces extérieurs

Le jardin privé de 4 000 mètres carrés est entièrement clôturé et aménagé avec soin, présentant une pelouse bien entretenue, des plantes fleuries colorées et un étang charmant qui ajoute un élément naturel serein. La piscine d'eau salée mesure 12 x 6 mètres avec une profondeur variant de 110 à 220 centimètres ; elle est disponible de manière saisonnière du 1er mai au 15 octobre et est équipée d'une couverture à volet. Un WC dédié se trouve dans la zone de la piscine, aux côtés d'un pool house pour un confort et une praticité supplémentaires. Les hôtes accèdent à la piscine et au jardin privé directement depuis le balcon et en traversant une passerelle au-dessus d'une petite rue résidentielle. Un patio et une tonnelle de 10 mètres carrés offrent des espaces ombragés idéaux pour les repas en plein air ou pour se détendre. La terrasse fournit un espace supplémentaire pour la relaxation avec du mobilier de jardin disposé pour tirer pleinement parti de la position élevée et ensoleillée de la propriété. Un barbecue est disponible pour la cuisine en plein air ; un parking pour jusqu'à 3 voitures est prévu directement à la maison.

Informations pratiques

La connexion Wi-Fi haut débit est disponible dans toute la propriété. L'utilisation d'une voiture est fortement recommandée pour accéder facilement à la région et à ses nombreuses attractions. Les groupes d'adolescents sont autorisés sur demande uniquement ; le propriétaire n'accepte pas les groupes de jeunes. Le propriétaire réside sur la même propriété, assurant une hospitalité attentive et personnalisée pendant le séjour.

Distances et attraits

Un bar se trouve à 300 mètres ; un arrêt de bus est à seulement 100 mètres de la propriété. Une épicerie est accessible à 600 mètres, un restaurant à 700 mètres et un supermarché à 800 mètres. Le centre historique de Rocca Di Papa se situe à 600 mètres de la villa.

Roma est à environ 30 kilomètres de distance, tandis que Castel Gandolfo, la ville papale élégante, se trouve à seulement 8 kilomètres et Frascati, la célèbre ville viticole, à 10 kilomètres. Anzio et Lido di Ostia sont tous deux à environ 40 kilomètres de la propriété. Rainbow Magic Land, destination de divertissement familial populaire, se situe également à environ 30 kilomètres.

Lago di Albano est accessible en 8 kilomètres et le pittoresque Lago di Nemi à seulement 11 kilomètres, ce qui rend les deux destinations idéales pour une excursion d'une journée pendant le séjour.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

Cette villa de 420 m² s'étend sur 3 niveaux et accueille un maximum de 13 hôtes répartis dans 5 chambres et 5 salles de bains.

Au rez-de-chaussée, le séjour est doté d'une cheminée à foyer ouvert et communique avec une salle de billard. La salle à manger donne accès à une grande cuisine ouverte de 30 m² équipée de 5 plaques de cuisson, d'un four, d'un grille-pain, d'un congélateur et d'une cafetière électrique ; cette cuisine dispose également d'une cheminée à foyer ouvert, d'une table à manger et d'un téléviseur. Le rez-de-chaussée comprend aussi une chambre avec 1 lit double et 1 canapé-lit double, une salle de bains avec douche, bidet et WC, ainsi que 2 WC séparés. Une annexe attenante à la piscine offre 1 lit double et 1 canapé-lit double, une kitchenette, une salle de bains avec douche et WC, et un WC séparé.

Au premier étage, une chambre double dispose d'une salle de bains avec douche, bidet et WC et accède directement à un balcon. Une deuxième chambre spacieuse propose 1 lit double, une baignoire et une douche avec bidet et WC, et s'ouvre également sur le balcon. Une troisième chambre double est également située à ce niveau. Une galerie ouverte aux plafonds inclinés, accessible par un escalier ouvert, contient 1 lit et une salle de bains avec douche, bidet et WC.

Au deuxième étage, accessible par un escalier en spirale, une grande chambre avec fenêtre panoramique accueille 3 lits et est équipée d'une climatisation. Un séjour avec téléviseur et écran plat se trouve également à ce niveau, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC.

Équipements

La cuisine dispose d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, de 5 plaques de cuisson, d'un four, d'un grille-pain, d'un congélateur et d'une cafetière électrique. Le chauffage et la climatisation assurent le confort thermique ; une machine à laver est à la disposition des hôtes. Les 2 cheminées à foyer ouvert, l'une au séjour et l'autre à la cuisine, complètent l'équipement. Le séjour et le deuxième étage sont équipés de téléviseurs, dont un écran plat au deuxième étage. Un fer à repasser et un sèche-cheveux sont disponibles. La connexion Wi-Fi est gratuite. Un patio privé et un barbecue sont aménagés à l'extérieur.

Informations pratiques

La villa porte le code d'enregistrement IT058086C2MA4YS7VB. Une vue panoramique sur le lac et la vallée est visible depuis plusieurs points de la propriété, notamment depuis les chambres avec accès au balcon et depuis la fenêtre panoramique du deuxième étage. L'annexe au rez-de-chaussée est située directement à proximité de la piscine.

The following might be to be paid extra: Dépôt de garantie en espèces (remboursable), Lit supplémentaire.