Podere Fabbrica 12, Emma Villas

- De annuleringskosten voor annuleringskosten (vanaf het moment van reserveren tot het begin van het verblijf) zijn INBEGREPEN IN DE DEFINITIEVE PRIJS;
- Ons personeel staat volledig tot uw beschikking om u een onbezorgde vakantie te bezorgen;
- Ons BOEKKANTOOR 7/7 geopend met MULTI-TALEN REIS SPECIALISTEN, met perfecte kennis van de villa's en hun locatie;
- 7/7 dagen PERSOONLIJKE KLANTENSERVICE en ONDERSTEUNINGSCENTRUM BIJ VERWIJDERING VOOR EN TIJDENS UW VERBLIJF;
- PROFESSIONELE CONTROLEURS die PERIODIEK de VILLA'S controleren en de kwaliteitsnormen waarborgen;
- PAS UW VAKANTIE AAN MET ONZE AANVULLENDE DIENSTEN (zoals IN HUIS CHEF-KOK, PRIVÉ-OVERDRACHT, AUTOVERHUUR en nog veel meer). Al onze diensten worden geleverd door PROFESSIONELE en GECERTIFICEERDE BEDRIJVEN;

RECEPTIEVE STRUCTUUR: Gelegen in de heuvels van San Casciano dei Bagni en Chiusi, een van de mooiste en meest fascinerende borghi in Toscane en op de hellingen van Monte Cetona, vind je de magnifieke Podere Fabbrica. Deze stenen boerderij, die wordt omringd en ingekapseld door majestueuze cipressen, ligt op de grens tussen Toscane en Umbrië. Omlijst door zijn prachtige ligging, zal het huis u van binnen verwelkomen, pronken met de fijne materialen consequent gebruikt in de kamers en in de externe gebieden. Deze variëren van het beroemde, strikt handgemaakte terracotta tot de kastanjebalken die de plafonds ondersteunen. Podere Fabbrica bestaat uit het hoofdgebouw en een bijgebouw. De structuur leent zich perfect voor familiereünies, groepen vrienden of gezinnen met kinderen die hun vakantie samen willen doorbrengen met behoud van hun privacy. De tuin is rijk aan planten, hoge bomen en bloemen die kenmerkend zijn voor het gebied en op slechts een paar meter van het huis, op een lager gelegen terras, ligt het prachtige en panoramische overloopzwembad. Genieten van een aperitief onder het prieel bij het zwembad of dineren onder de pergola zal een onvergetelijke ervaring zijn, vooral bij zonsondergang met het uitzicht over de heuvels en de omliggende Borghi. De podere is het resultaat van de inpoldering van een oude 19e-eeuwse boerderij die is gerestaureerd dankzij de renovatie die een unieke locatie nieuw leven heeft ingeblazen. Voor extra comfort zijn de ruime slaapkamers allemaal voorzien van airconditioning. Kortom een prachtig huis voor wie op zoek is naar privacy en ontspanning. Op slechts een korte afstand van de snelweg A1, de Autostrada del Sole (met de afslag Fabro op ongeveer 12 km afstand), staat het huis op een bevoorrechte geografische positie die u, hoewel afgelegen, gemakkelijk kunt verplaatsen om de prachtige kleine steden van de Val di Chiana zoals Montepulciano, Cetona of Chianciano Terme, de Borghi van het nabijgelegen Val d Orcia zoals Montalcino, Pienza, San Quirico, Castiglione of Bagno Vignoni en die in de regio Umbrië.

Check-in zaterdag van 16:00 tot 19:00 uur
Uitchecken om 10:00 uur

Borg 900. 00 €
Borg betaling contant bij aankomst

Interieur
Het pand bestaat uit twee gebouwen: het hoofdgebouw en een bijgebouw. HOOFD HUIS. Bestaat uit drie verdiepingen die zowel intern als extern zijn verbonden. De begane grond bestaat uit de gemeenschappelijke ruimte: de hoofdingang leidt naar de woonkamer met verschillende comfortabele zithoeken, open haard, banken en satelliet-tv. Vanuit de woonkamer ga je naar de goed uitgeruste en lichte keuken met, naast het, de eetkamer en, vervolledigen deze verdieping, een gastenbadkamer. De hoofdtrap brengt u naar de eerste verdieping met een zitkamer en een open haard, twee slaapkamers (een met deelbaar bed), een met ensuite badkamer met bad en een met aangrenzende badkamer met douche. Vanaf de hoofdtrap bereikt u met een paar treden ook een kitchenette, een zitkamer, een gastenbadkamer en een tweepersoonsslaapkamer met deelbaar bed en een eigen badkamer met douche. Als u een trap oploopt, komt u bij twee tweepersoonskamers (een met deelbaar bed), beide met een eigen badkamer, een met bad en een met douche. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Het hoofdgebouw wordt voltooid door een majestueuze kelder, met een metselwerk gebogen dak, toegankelijk via een interne trap of direct van buiten door glazen deuren. Deze kamer heeft een open haard, een grote tafel en stoelen voor 14 personen en is naast een koele ontspannings- / zithoek ook geschikt voor ceremonies, conferenties en feesten. BIJLAGE: Slechts één verdieping, deze bevindt zich op een iets lager niveau dan het hoofdgebouw en wordt bereikt via een pad over het gazon. De hoofdingang leidt naar de zitkamer met een tafel, stoelen, een bank en een open haard. Aan de rechterkant is een kitchenette, een tweepersoons slaapkamer met deelbaar bed en een aangrenzende badkamer met douche. De slaapkamer is voorzien van airconditioning.

Park
Het prachtige landgoed waarin het huis zich bevindt, strekt zich uit over ongeveer 5 hectare, deels gecultiveerd land en deels bos. De weelderige tuin van ongeveer 2000 m² is rijk aan vele soorten bloemen die elkaar afwisselen in de goed onderhouden gazons rond het huis en in het zwembad. Een rij majestueuze cipressen flankeert de oprit naar het huis en rond het zwembad. Buiten de keuken, op een lager gelegen terras, is een grote pergola met een eethoek ingericht met tafel en stoelen. Naast de hoofdingang is een grote gemeubileerde portiek die schaduw biedt tijdens de heetste dagen. Uiteindelijk leidt een kiezelpad naar een romantische, schaduwrijke panoramische pergola. Het parkeerterrein met 5 auto's bevindt zich op een lager niveau ten opzichte van de hoofdvilla.

Zwembad
Het prachtige overloopzwembad ligt op het lagere terras van het pand en is toegankelijk vanuit het huis over een stuk tuin, een korte trap af of ook vanuit het bijgebouw via het kiezelpad. Aan de voorkant is een open uitzicht op het platteland met prachtige, dramatische zonsondergangen. Het rechthoekige zwembad meet 6 x 12 m met een diepte variërend van 1. 20 tot 2 m. Gevoerd in grijze steengoedtegels, heeft het zout zuivering, interne lichten en 4 ondergedoken stappen voor toegang tot het water. Het grote, met aardewerk betegelde gedeelte eromheen is uitgerust met een tuinhuisje, ligbedden en ligstoelen. In een klein bijgebouw naast het zwembad is een badkamer met douche en een wasserette. Het zwembad is geopend van de laatste zaterdag van april tot de eerste zaterdag van oktober

Huisdieren
Ja

Handicap
Nee

De prijs is inclusief:
EuropAssistance Insurance om onkosten te dekken in geval van annulering van de boeking
water
gas voor gebruik in de keuken
wekelijks linnengoed
initiële en eindschoonmaak
park en zwembad onderhoud
internet draadloze verbinding

De prijs is exclusief:
Reserveringskosten (6,9% van de huurprijs), inclusief: administratiekosten voor reserveringen, Emma Villas Commissions en klantenservice 8. 30 a. M.-9. 00 p. m., 7 dagen per week
elektriciteit (€ 100,00 per week in het laagseizoen; € 200,00 per week in midden- en hoogseizoen)
extra schoonmaak bij dieren (€ 50,00 / week / dier)
toeristenbelasting (indien van toepassing)
Borg (ter plaatse te betalen en terug te betalen bij vertrek)

Op verzoek
extra schoonmaak (€ 20,00 / uur / schoonmaakbeurt)
extra bedlinnen wissel (€ 15,00 per persoon)
verwarming (van verbruik actuele marktprijzen)
brandhout (€ 20,00 / 100 kg)

(We herinneren eraan dat de hierin opgenomen informatie en eventuele updates moeten worden bevestigd door de Property Manager).