Gehele woning

Pacific Beach Townhome | 3BR w/ Hot Tub + Views

Fotogalerie voor Pacific Beach Townhome | 3BR w/ Hot Tub + Views

Een strand met een pier die in de oceaan uitloopt, zandstrand en grasvelden.
Een ruime woonkamer met een houten vloer, een grijze bank, een witte salontafel en een plafondventilator.
Een meerhoog hotel met balkons, palmbomen en een helderblauwe lucht.
Een ruime keuken met houten kastjes, een groot eiland en een eethoek met een houten tafel en banken.
Een woonkamer met een bank, voetenbankje, plafondventilator en een open haard.

Beoordelingen

9,8 op 10 –
Uitzonderlijk

Gehele woning

3 slaapkamers4 badkamersMax. aantal: 8161 m²

Populaire voorzieningen

  • Bubbelbad
  • Keuken
  • Wasmachine
  • Droogkast
  • Airconditioning
  • Buitenruimte

Voeg datums toe voor prijzen

Over deze accommodatie

Pacific Beach Townhome | 3BR w/ Hot Tub + Views

  • Tevreden bericht ons voorafgaand aan de boeking TE BEREIKEN deze eigenschap geschikt is voor uw GROUP.

    Vakantiewoning Northwest Pacific Beach - In de buurt van La Jolla

    Hoogtepunten:
    3 Niveau Stadshuis met maaiveld entree
    3 blokken naar het strand!
    Bekijk dek met hot tub
    Pal naast Fig Tree Cafe 'en Lelani's Hawaiian Cafe'
    Uitgerust met centrale airconditioning en verwarming
    Het hele huis zacht water systeem

    Geschiktheid:
    Zondag tot zondag blijft vereist van half juni tot half augustus, tenzij anders vermeld
    Geschikt voor maximaal 8 (6 volwassenen + 2 kinderen)
    Trap naar woon- en slaapgedeelte niveaus
    Geen huisdieren en niet roken
    Leeftijd Eis: 25+ tenzij kinderen begeleid door ouders (Alle groepen moeten worden door de eigenaar goedgekeurd)

    Configuratie Home:
    EERSTE LEVEL
    Hoofdingang
    Slaapkamer 3 - Queen / Twin stapelbed / futon met stoel uitklapbare eenpersoonsbed (geschikt voor maximaal 4)
    En-suite badkamer met douche
    TV en DVD speler
    2 auto garage met een wasserij (zie afmetingen onder hieronder Voorzieningen)

    TWEEDE VERDIEPING
    Woonkamer met flatscreen met kabel en DVD
    Open plattegrond keuken met eetbar (Seats 2)
    Eetkamer met eettafel (8)
    Gashaard
    1/2 Bath
    Balkon met zitplaatsen voor 2 en aardgas BBQ
    Hot tub voor 4 personen

    Derde niveau
    Master Bedroom - kingsize bed (2 personen) met Peek Ocean View Balkon, Flat Screen HDTV, en een plafondventilator
    En Suite Master bad met walk-in douche, inweken bubbelbad en dubbele wastafel
    Slaapkamer 2 - Queen Bed (2 personen) met HDTV
    En Suite Bath - bad / douche combo

    Bij Bluewater vakantiehuizen, onze nummer een taak is om u te helpen het perfecte huis voor u en uw groep. Onze vakantie planners zijn lokale experts, dus zodra u uw huis behouden wij zijn hier om u te helpen het plannen van uw activiteiten, en zodra je aankomt we zijn hier 7 dagen per week om ervoor te zorgen dat je hebt alles wat je nodig hebt voor een geweldig verblijf.

    Let op: Onze huurovereenkomst omvat een no tolerance beleid ten aanzien van geluidsoverlast, over de bezetting en / of partijen. Deposit verbeurdverklaringen, boetes en uitzettingen voor overtredingen worden strikt gehandhaafd. Zorg ervoor dat u vertrouwd bent met dit beleid zijn en nauw lees het contract voorwaarden voordat huren bij Bluewater.

    Slaapplaatsen:
    Geschikt voor maximaal 8 (met kinderen)
    Master Bedroom - kingsize bed (geschikt voor maximaal 2)
    Slaapkamer 2 - Queen Bed (geschikt voor maximaal 2)
    Slaapkamer 3 - Queen / Twin XL Bunk Bed (Queen op de bodem en twin XL op de top 3 personen) en Twin uitklapbare stoel convertible (Slaapplaatsen 1)

    Gratis huis Stocking Items:
    Ready-opgemaakte bedden en een badhanddoek, handdoek en washandje per gast
    Een strandlaken per gast
    Wasmiddel
    Aardgas voor BBQ
    Keuken starter kit: handzeep, spons, afwasmiddel, vaatwasser zeep, een rol papier handdoeken en vuilniszakken (Let op: specerijen, zakjes, aluminiumfolie, enz worden niet meegeleverd.)
    Badkamer starter kit: (voor elke badkamer) Hotel-stijl set van bad zeep, shampoo, conditioner, en twee rollen wc-papier.

    huishouden:
    Gratis Wi-Fi internet
    Wasmachine droger
    Strijkijzer en strijkplank
    Haardroger
    box fans

    Fietsen, zijn strandstoelen en speelgoed niet inbegrepen; maar we hebben Bluewater korting afspraken met lokale bedrijven die maatwerk kunnen leveren op basis van uw specifieke behoeften. Vraag uw vakantie planner voor meer informatie!

    Keuken:
    Koelkast
    Oven / Gasfornuis
    magnetron
    Vaatwasmachine
    Koffiezetapparaat
    Toaster
    blender
    Basic Cookware en gebruiksvoorwerpen
    servies
    bestek
    Glaswerk
    koffiemokken
    BBQ Borden

    Outdoor Kenmerken:
    2e en 3e Level Patios
    Lounge Seating met Paraplu
    gas BBQ
    Hot Tub

    parkeren:
    2 auto garage (parking voor 2 auto's)
    afmetingen:
    Lengte: 6 ft 6 in..
    Diepte: 19 ft 3 in..
    Breedte: 16 ft 4 in..(Deurbreedte, interieur is ruimer)

    In de buurt op loopafstand:
    Restaurants / pubs / eetgelegenheden
    Lelani's Cafe
    Fig Tree Cafe '
    De Visserij Restaurant - Oceaan naar tafel
    Latitude 32 - Pub
    Turquoise Kelders - Cafe 'and Wine Bar
    Turquoise koffie, thee en ontbijt / brunch
    Java Earth Cafe
    Oscars Mexican Seafood op Turkoois (aanrader!)

    attracties Major San Diego: (Driving afstand - Tijden zijn bij benadering)
    Seaworld: 10 minuten
    Legoland: 40 minuten
    Belmont Park: 10 minuten
    Mission Beach: 5 minuten
    Pacific Beach: Walk
    La Jolla Cove: 20 minuten
    La Jolla Shores: 25 minuten
    Downtown / Gaslamp: 20 minuten
    San Diego Zoo: 20 minuten
    Safari Park: 40 minuten
    Balboa Park: 20 minuten
    Old Town: 15 minuten

    Stad Bezetting Tax: 10. 5%
    TMD Assessment Fee: 0. 55%
    Vertrek Schoonmaak: $ 195
    Vacation Rental Damage Protection: $ 79
    Borg bedrag van toepassing kunnen zijn

    Voorwaarden:
    25% naar beneden
    50% van de rest als gevolg 90 dagen voor aankomst
    Alle saldi verschuldigd 60 dagen voor aankomst

    Aankomst vertrek:
    Check-in: 04:00
    Uitchecken: 10:00

    Let op: Inrichting en voorzieningen zijn onderhevig aan verandering. Alle inzittenden moeten worden goedgekeurd door het management en boekingen kunnen uitsluitend worden geweigerd op managementniveau discretie. Alle tarieven zijn onder voorbehoud tot bevestiging van de reservering. Deposit verbeurdverklaringen, boetes en uitzettingen voor overmatig lawaai, partijen, over de bezetting en andere schendingen contract zijn strikt gehandhaafd. Zorg ervoor dat u vertrouwd bent met dit beleid zijn en nauw lees het contract voorwaarden voordat huren bij Bluewater.

Accommodatie-voorzieningen

Strand

  • Strand in de buurt

Zwembad/spa

  • Bubbelbad

Internet

  • Beschikbaar in de woning: internettoegang

Parkeren en vervoer

  • Beperkte parkeerplekken ter plaatse (max. 2 plekken)

Keuken

  • Afwasmachine
  • Broodrooster
  • IJsmachine
  • Koelkast
  • Koffiezetapparaat/waterkoker
  • Kookgerei, borden en bestek
  • Kookplaat
  • Microgolfoven
  • Oven

Eetopties

  • Eettafel

Slaapkamers

  • 3 slaapkamers
  • Beddengoed inbegrepen

Badkamer

  • 3,5 badkamers
  • Haardroger
  • Handdoeken inbegrepen

Woonruimtes

  • Eettafel
  • Open haard

Entertainment

  • Tv met kabel-/satellietzenders

Buiten

  • Balkon
  • Barbecue

Wasvoorzieningen

  • Wasmachine
  • Wasserette

Comfort

  • Airconditioning
  • Verwarming

Huisdieren

  • Geen huisdieren toegelaten

Toegankelijkheidsvoorzieningen

  • Rookvrije accommodatie

Diensten en faciliteiten

  • Strijkijzer/strijkplank

Veiligheidsvoorzieningen

  • Koolmonoxidemelder (de eigenaar heeft aangegeven dat er een koolmonoxidemelder aanwezig is in de accommodatie)
  • Rookmelder (de eigenaar heeft aangegeven dat er een rookmelder aanwezig is in de accommodatie)
  • EHBO-doos
  • Brandblusser

Algemeen

  • Unitgrootte: 161 vierkante meter

Gelijkaardige accommodaties

Beleid

Inchecken

Inchecken kan vanaf 16.00 uur
Minimale leeftijd om in te checken: 25

Uitchecken

Uitchecken voor 10.00 uur

Speciale incheckinstructies

Volwassenen vanaf 18 jaar dienen alle aansprakelijkheid voor de boeking te accepteren
Je ontvangt een e-mail van de eigenaar met instructies over het in- en uitchecken
De informatie die de accommodatie verstrekt, is mogelijk vertaald met automatische vertaaltools

Huisdieren

Geen huisdieren toegelaten

Kinderen en extra bedden

Kinderen zijn welkom.

Evenementen

No events allowed

Roken

Smoking is not permitted

Belangrijke informatie

Algemene info

Deze accommodatie wordt beheerd door een professionele eigenaar, die accommodaties aanbiedt vanuit zijn/haar vakgebied, bedrijf of beroep.
Afhankelijk van het accommodatiebeleid kan voor extra personen een toeslag worden aangerekend.
Tijdens het inchecken dien je in het geval van incidentele kosten mogelijk een geldig identiteitsbewijs voor te leggen en een borgsom in contanten, per bankkaart of kredietkaart te betalen.
Speciale verzoeken kunnen, indien mogelijk, bij check-in worden ingewilligd. Hiervoor kunnen extra kosten worden aangerekend. Speciale verzoeken kunnen niet worden gegarandeerd.
Feesten of groepsevenementen ter plaatse zijn ten strengste verboden
De eigenaar heeft aangegeven dat er een koolmonoxidemelder aanwezig is in de accommodatie.
De eigenaar heeft aangegeven dat er een rookmelder aanwezig is in de accommodatie.
De accommodatie beschikt over de volgende veiligheidsvoorzieningen: een brandblusapparaat en een EHBO-koffer
Deze accommodatie wordt beheerd via onze partner, Vrbo. Je ontvangt een e-mail van Vrbo met een link naar een Vrbo-account, waarmee je je boeking kunt aanpassen of annuleren.
Registratienummer van de accommodatie 625521, STR-03538L
Als je je boeking annuleert, ben je onderhevig aan het annuleringsbeleid van de eigenaar. In overeenstemming met de EU-regelgeving over consumentenrechten, vallen boekingsservices voor accommodaties niet onder het herroepingsrecht.

Over deze buurt

dit vakantiehuis bevindt zich in Pacific Beach, een wijk in San Diego, en ligt vlak bij het strand. Fashion Valley Mall en Westfield UTC zijn enkele plekken die je als fervent shopper niet mag overslaan. Als je liever de populaire bezienswaardigheden van de buurt wilt bezoeken, ga dan naar San Diego Zoo en Waterfront Park. Ga naar Pechanga Arena om een evenement of wedstrijd bij te wonen en maak ook wat tijd vrij voor USS Midway Museum, een topattractie die je zeker niet mag missen. Bekijk onze reisgids voor San Diego
Meer vakantiehuizen in San Diego
Kaart
San Diego, CA

In de buurt

  • Een kuststadsgezicht met een lang zandstrand, een pier en dicht op elkaar gevestigde gebouwen.
    Mission and Pacific Beaches
    8 min. wandelen - 0.8 km
  • Een strand met een persoon die een surfplank draagt.
    Tourmaline Surfing Park
    8 min. wandelen - 0.8 km
  • Een zonsondergang boven een strand met een pier die de lucht spiegelt.
    Pacific Beach
    10 min. wandelen - 0.9 km
  • Een kustplaatsje met een strand, jachthaven en woongebouwen.
    Mission Beach Boardwalk
    3 min. rijden - 1.9 km
  • Een steiger die zich uitstrekt over de oceaan, met gebouwen aan het uiteinde, onder een gedeeltelijk bewolkte lucht.
    Crystal Pier
    3 min. rijden - 1.9 km

Lokaal vervoer

  • Balboa Avenue Transit Center Station - 5 min. rijden
  • San Diego Coaster Sorrento Valley Station - 12 min. rijden
  • San Diego, California (SAN-Internationale luchthaven San Diego) - 27 min. rijden

Restaurants

  • The Barista Botanist
    15 min. wandelen
  • Oscar's Mexican Seafood
    17 min. wandelen
  • Java Earth Cafe
    4 min. wandelen
  • Palmys
    17 min. wandelen
  • Taco Surf
    16 min. wandelen

Veelgestelde vragen

Zijn huisdieren welkom bij Pacific Beach Townhome | 3BR w/ Hot Tub + Views?

Nee, assistentiedieren zijn niet welkom bij deze accommodatie.

Hoeveel kost het om hier te parkeren?

Er zijn parkeerplaatsen beschikbaar bij de accommodatie.

Hoe laat kan ik bij Pacific Beach Townhome | 3BR w/ Hot Tub + Views inchecken?

Inchecken is mogelijk vanaf 16.00 uur.

Tot hoe laat kan ik bij Pacific Beach Townhome | 3BR w/ Hot Tub + Views uitchecken?

Je dient om uiterlijk 10.00 uur uit te checken.

Waar staat Pacific Beach Townhome | 3BR w/ Hot Tub + Views?

Dit vakantiehuis dit vakantiehuis ligt in Pacific Beach, op 2 km afstand van Mission and Pacific Beaches en Mission Beach Boardwalk. Ook Mission Bay en Mission Beach liggen op 3 km afstand.

Beoordelingen

Beoordelingen over Pacific Beach Townhome | 3BR w/ Hot Tub + Views

9,8

Uitzonderlijk

9,8

Netheid

9,8

Locatie
Gastenscore: 10 - Uitstekend. 62 van 68 beoordelingen
Gastenscore: 8 - Goed. 5 van 68 beoordelingen
Gastenscore: 6 - Redelijk. 1 van 68 beoordelingen
Gastenscore: 4 - Matig. 0 van 68 beoordelingen
Gastenscore: 2 - Ontzettend slecht. 0 van 68 beoordelingen

Beoordelingen

Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie
Fantastic house, had everything you needed. Location was great, and it was close to several restaurants and the beach. Host was great, clear communication and was there if we needed anything, but thankfully we didn't need anything. Would definitely stay here again, highly recommend. Everything was super clean and well stocked with all the essentials.
4 nachten verbleven in juni 2026
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie
The house was great!!! Great location!!! Clean. Perfect
5 nachten verbleven in april 2026
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie
House was great for 6 people. Kitchen had everything we needed to cook for a few nights. Location was ideal. Hosts were easy to reach and answered questions promptly.
4 nachten verbleven in april 2026
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie
The property was very clean & in a great location. I didn’t even realize that each bedroom had a ensuite bathroom.
5 nachten verbleven in februari 2026
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie
Great stay. Welp managed properly. Good location
4 nachten verbleven in november 2025
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie
Beds were comfortable and Bluewater was great with communication. Condo was clean, parking was easy, we took two vehicles, one easily fit in the garage the second we parked on the street. You could easily fit two midsize vehicles in the garage but a minivan and my Sequoia together didn’t work easily. Street parking was found within a block every time we needed it. Parking in front of the condo was great at night and allowed for 2 hours of parking at a time during the day. The spa in the condo was a great bonus. There were enough basic pots and pans to cook each night. It was an easy 15 minute walk down to the beach.
4 nachten verbleven in juli 2026
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Convenient

Awesome stay.
9 nachten verbleven in juli 2023
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie
Great location. Easy walk to the beach and restaurants. Apartment was clean and quiet. It was nice to have bathrooms in each bedroom. Would stay here again.
3 nachten verbleven in augustus 2025
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Family friendly

Property and location exceeded our expectations!
3 nachten verbleven in juni 2024
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie
Extremely well cleaned upon arrival. Stocked with all the things we needed for living, beach trips, and great connections to the surrounding vendors (bike & surf rentals). Would recommend and come back to stay again in the future!!
Living room
Neighboring cafe
14 nachten verbleven in november 2025
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie
This was perfect for our family and friends who visited. The location was excellent and it was extremely comfortable - the mattresses were wonderful, the living/dining space was great for chatting with friends, and the balcony with the hot tub was a hit. Air conditioning was good to have as we are not great at sleeping in hot conditions but we only used it at night. In terms of layout, the garage shares the bottom floor with the kids bedroom (bunk beds), so that room was smaller than I realized from the photos. It was fine for my two kids but I can’t imagine having four staying in that space (unless your kids are way neater than mine!). There wasn’t really space for clothing storage in that room but it was fine for kids. The main floor has the kitchen/dining/living space and the top floor has the two other bedrooms. The primary suite was spacious and gorgeous with a relaxing balcony that can be accessed from the hallway too. Overall we loved it. Great neighborhood and food options right out your front door too.
3 nachten verbleven in juli 2026
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Great little get away

Nice property in a great location. Easy walking distance to the beach. Lots of great local restaurants near by. The beds were very comfy and clean.
4 nachten verbleven in maart 2023
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie
This is the second time we have stayed at this property and it does not disappoint. The host is accessible and always available for questions. The property is clean, warm, and inviting. It is walking distance to many restaurants. Great location in PB.
5 nachten verbleven in augustus 2025
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Perfect place for Pacific Beach!

Our family loved this home. Perfect for our visit with our SDSU daughter. Walked to wonderful coffee shops and food each day. Easy walk to the beach. Comfortable beds and well furnished. Can’t wait to go back.
3 nachten verbleven in mei 2025
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Sister vacation

The rooms were very nice. The condo was very clean.
4 nachten verbleven in juni 2024
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Great Location

Great central location for Legoland, SD Zoo, Balboa Park, etc. condo located close to great restaurants including Fig Tree Cafe, the Fishery, Adriano.
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Great!

We loved the location, walkable to a grocery store, French bakery, pizza place and other on Turquoise St. Short ride to the beach. Would definitely recommend!
5 nachten verbleven in augustus 2022
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Great PB stay

Great location in perfect home. Spacious and enough seating for family of 8. Quiet neighborhood with ability to walk to beach, restaurants and convenient stores. Host management very helpful and communicative.
3 nachten verbleven in juni 2024
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Family Getaway

Visiting son in San Diego
5 nachten verbleven in mei 2024
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Excellent

This was a great place to stay. It is close to the beach and several restaurants close by. A bit longer walk or drive gets you to Trader Joe's and other grocery stores. The hot tub is very nice after a day of walking around the many San Diego sights. The kitchen is well equipped so we were able to make several good meals. I would definitely stay here again.
5 nachten verbleven in december 2023
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Great property and location!

We will definitely book here again. The fact that there is a 2 car garage was a huge benefit to us. The home was clean and convenient to beach, shopping, restaurants… Management is extremely responsive and committed to a quality experience.
8 nachten verbleven in augustus 2023
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

San Diego visit

We loved this property. It was so convenient for the activities we were scheduled for. Easy walk to the beach and restaurants in Pacific Beach and two cafes right next door. We had 5 adults so we all had our own rooms and bathrooms.
5 nachten verbleven in februari 2024
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Family trip

We celebrated my Mom's 84th birthday here with family. the house was incredibly clean and well appointed. We love the neighborhood - Nice walk to the beach and surrounded by great places to eat and drink. And of the commercial path. We will definitely stay here again!
3 nachten verbleven in juni 2024
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Roomy

There was plenty of room in the house for everyone. Easy drive to attractions, Zoo, Legoland and SeaWorld. Nice restaurants within walking distance. Parking off street in a garage large enough for a Chev Tahoe, was a nice amenity to have in a beach community. Great trip, would stay there again.
5 nachten verbleven in september 2022
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Getaway

The communication with the property was great. They checked in everyday and having two balconies was lovely. The place was clean and even the utensils were organized. It is walking distance to the surf beach where I would have coffee and watch the sunrise. I would definitely stay here again.
3 nachten verbleven in oktober 2022