Doorgaan naar hoofdinhoud
Gehele woning·Particuliere eigenaar

Pool ~ Boat Dock ~ Volleyball Court 9 BR ~ Sleeps 24

Fotogalerie voor Pool ~ Boat Dock ~ Volleyball Court 9 BR ~ Sleeps 24

Smart-tv en een dvd-speler
Smart-tv en een dvd-speler
Interieur
Terras
Een koelkast, een microgolfoven, een oven, een kookplaat

Beoordelingen

9,2 op 10 –
Fantastisch

Gehele woning

9 slaapkamers10 badkamersMax. aantal: 24

Populaire voorzieningen

  • Zwembad
  • Keuken
  • Wasmachine
  • Droogkast
  • Huisdiervriendelijk
  • Airconditioning

Voeg datums toe voor prijzen

Over deze accommodatie

Een plek voor jezelf

Je hebt de gehele woning helemaal voor jezelf en hoeft dus alleen met je reisgezelschap te delen.

Pool ~ Boat Dock ~ Volleyball Court 9 BR ~ Sleeps 24

Welcome to Big Timber Barn, a one-of-a-kind lakefront retreat on Lake Hamilton designed for large groups, family reunions, and unforgettable getaways. This 9-bedroom, 9.5-bath luxury home combines privacy, space, and resort-style amenities — all just minutes from Hot Springs' top attractions.
Spend your days enjoying the private pool, volleyball court, and expansive outdoor spaces, or head straight to the water with direct lake access and a private boat dock. Whether you're floating in the pool, kayaking the cove, or relaxing by the firepit at sunset, Big Timber Barn offers the perfect setting to unwind and reconnect.

Why Guests Love Big Timber Barn
🏖️ Prime Lakefront Location
Wake up to peaceful Lake Hamilton views and enjoy easy access for boating, fishing, kayaking, swimming, and sunset evenings by the water.
🏊 Private Pool & Outdoor Entertainment
Relax in your private pool, challenge your group to a game on the volleyball court, or gather around the firepit for unforgettable nights — fun for all ages.
🚤 Private Boat Dock
Bring your boat or rent one locally and enjoy direct access to Lake Hamilton right from the property.
🛌 Exceptional Sleeping & Privacy Layout
This home features 9 spacious bedrooms, each with a king-size bed, private en-suite bathroom, and its own exterior entrance. A dedicated bunk room provides additional sleeping flexibility, making this layout ideal for families, multi-family trips, retreats, and group stays.
🍳 Fully Equipped Kitchen & Group Gathering Spaces
The large, fully stocked kitchen and open living areas make it easy to cook, dine, and gather comfortably as a group.
🔑 Easy Contactless Self Check-In
Enjoy a seamless arrival with secure keypad entry.

What You Can Expect
✨ 5-star cleanliness
✨ Top-tier comfort
✨ Fast, local guest support
Guests consistently love the space, privacy, and unbeatable lakefront location.
Whether you're here to relax poolside, explore Lake Hamilton, or experience everything Hot Springs has to offer, Big Timber Barn delivers a truly memorable stay.

​​​​​​​Important Things to Know
• Rental Agreement: An electronic rental agreement must be signed within 48 hours of booking.
• Lake Drawdown: Lake Hamilton is seasonally lowered starting November 1 and refilled by mid-March. During drawdown, the dock may not be usable for boats, but water remains for swimming and kayaking, especially in this cove.
• No parties or events unless approved by management. Unauthorized gatherings will result in immediate removal without refund.
• No smoking inside the property.
• Minimum age to rent: 22
• Pets: Dogs only, under 20 lbs, max 1. Mandatory $125 pet fee per stay.
• No unregistered guests without prior approval.
• Quiet hours: 10:00 PM – 8:00 AM
• Furniture may not be moved or rearranged.
• Strict check-in & check-out times (no early or late check-outs unless approved).

Accommodatie-voorzieningen

Zwembad/spa

  • Privézwembad

Internet

  • Beschikbaar in de woning: wifi

Parkeren en vervoer

  • Parkeerplekken ter plaatse

Keuken

  • Afwasmachine
  • Broodrooster
  • Koelkast
  • Koffiezetapparaat/waterkoker
  • Kookgerei, borden en bestek
  • Kookplaat
  • Kruiden
  • Microgolfoven
  • Oven

Eetopties

  • Eettafel

Slaapkamers

  • 9 slaapkamers
  • Beddengoed inbegrepen

Badkamer

  • 9,5 badkamers
  • Douche
  • Haardroger
  • Handdoeken inbegrepen

Woonruimtes

  • Apart eetgedeelte
  • Eettafel
  • Woonkamer

Entertainment

  • Dvd-speler
  • Smart-tv
  • Spellen

Buiten

  • Balkon
  • Barbecue

Wasvoorzieningen

  • Wasmachine
  • Wasserette

Comfort

  • Airconditioning
  • Verwarming

Huisdieren

  • Huisdiervriendelijk
  • Alleen honden zijn welkom
  • Tot 9 kg per huisdier

Toegankelijkheidsvoorzieningen

  • Rookvrije accommodatie

Diensten en faciliteiten

  • Strijkijzer/strijkplank

Uitgelichte locatiekenmerken

  • Aan een meer
  • Aan het water
  • Dicht bij de jachthaven
  • Dicht bij een spa
  • Dicht bij een ziekenhuis

Dingen om te doen

  • Biljart/pooltafel
  • Spelletjesruimte
  • Bergbeklimmen in de buurt
  • Casino in de buurt
  • Golfbaan in de buurt
  • Kajakken in de buurt
  • Motorbootverhuur in de buurt
  • Mountainbiken in de buurt
  • Natuurwandelingen in de buurt
  • Paardrijden in de buurt
  • Pretpark in de buurt
  • Rondleidingen bij wijnmakerijen in de buurt
  • Scubaduiken in de buurt
  • Snorkelen in de buurt
  • Vismogelijkheid in de buurt
  • Vogelspotten in de buurt
  • Wandel-/fietsroutes in de buurt
  • Waterskiën in de buurt
  • Watertuben in de buurt
  • Zeilen in de buurt
  • Zwemmogelijkheid in de buurt

Veiligheidsvoorzieningen

  • Koolmonoxidemelder (de eigenaar heeft aangegeven dat er een koolmonoxidemelder aanwezig is in de accommodatie)
  • Rookmelder (de eigenaar heeft aangegeven dat er een rookmelder aanwezig is in de accommodatie)
  • EHBO-doos
  • Brandblusser
  • Veiligheidsslot

Gelijkaardige accommodaties

Een 65-inch flatscreentelevisie met digitale zenders, Netflix en Hulu
Family Fun House - Pet Friendly-
  • Keuken
  • Wasmachine
  • Huisdiervriendelijk
  • Parking inbegrepen
9.6 van 10, Uitzonderlijk, 8 beoordelingen
Family Fun House - Pet Friendly-
Gelijkaardige accommodaties vergelijken

Beleid

Inchecken

Inchecken kan vanaf 16.00 uur
In- en uitchecken zonder direct persoonlijk contact
Minimale leeftijd om in te checken: 22

Uitchecken

Uitchecken voor 10.00 uur

Speciale incheckinstructies

Je ontvangt een e-mail van de eigenaar met instructies over het in- en uitchecken
De informatie die de accommodatie verstrekt, is mogelijk vertaald met automatische vertaaltools

Huisdieren

Huisdieren toegelaten
Assistentiedieren zijn welkom en er wordt geen toeslag voor in rekening gebracht
Alleen honden zijn toegestaan
1 in totaal (tot 9 kg per huisdier)

Kinderen en extra bedden

Kinderen zijn welkom.

Evenementen

No events allowed

Roken

Smoking is not permitted

Belangrijke informatie

Algemene info

Deze accommodatie wordt beheerd door een particuliere eigenaar, d.w.z. een persoon die niet handelt vanuit zijn/haar vakgebied, bedrijf of beroep. De consumentenwetgeving van de EU, met inbegrip van het herroepingsrecht, is niet van toepassing op je boeking. Voor je boeking geldt het annuleringsbeleid van de particuliere eigenaar.
Afhankelijk van het accommodatiebeleid kan voor extra personen een toeslag worden aangerekend.
Tijdens het inchecken dien je in het geval van incidentele kosten mogelijk een geldig identiteitsbewijs voor te leggen en een borgsom in contanten, per bankkaart of kredietkaart te betalen.
Speciale verzoeken kunnen, indien mogelijk, bij check-in worden ingewilligd. Hiervoor kunnen extra kosten worden aangerekend. Speciale verzoeken kunnen niet worden gegarandeerd.
Feesten of groepsevenementen ter plaatse zijn ten strengste verboden
De eigenaar heeft aangegeven dat er een koolmonoxidemelder aanwezig is in de accommodatie.
De eigenaar heeft aangegeven dat er een rookmelder aanwezig is in de accommodatie.
De accommodatie beschikt over de volgende veiligheidsvoorzieningen: een brandblusapparaat, een EHBO-koffer en een veiligheidsslot
Deze accommodatie wordt beheerd via onze partner, Vrbo. Je ontvangt een e-mail van Vrbo met een link naar een Vrbo-account, waarmee je je boeking kunt aanpassen of annuleren.

Accommodatie ook bekend onder de naam

822640

Over deze buurt

dit vakantiehuis ligt nabij pretparken en aan het water in Royal. Bezoek enkele lokale bezienswaardigheden, zoals Bathhouse Row en Buckstaff Bath House. Daarnaast kun je ook de plaatselijke attracties, zoals Magic Springs and Crystal Falls en Cathy's Quiltin Square een bezoekje brengen. Reis je met kinderen? Overweeg dan Extreme Fun Spot en Funtrackers Family Fun Park. Bekijk de lokale fauna tijdens activiteiten zoals een wildexcursie en het vogelspotten. Bekijk onze reisgids voor Royal
Meer vakantiehuizen in Royal
Kaart
Royal, AR

In de buurt

  • Hot Springs National Park
    Hot Springs National Park
    15 min. rijden - 11.8 km
  • Optimist Park
    9 min. rijden - 6.2 km
  • Hill Wheatley Park
    11 min. rijden - 6.8 km
  • St Joseph's Mercy Clinic
    12 min. rijden - 9.3 km
  • Mid-America Science Museum
    15 min. rijden - 10.8 km

Lokaal vervoer

  • Hot Springs, Arkansas (HOT-Memorial Field) - 21 min. rijden

Restaurants

  • McDonald's
    19 min. rijden
  • Wards Crawfish Hole
    19 min. rijden
  • SONIC Drive In
    11 min. rijden
  • Sonic Drive-In
    17 min. rijden
  • McDonald's
    16 min. rijden

Veelgestelde vragen

Zijn huisdieren welkom bij Pool ~ Boat Dock ~ Volleyball Court 9 BR ~ Sleeps 24?

Ja, bij deze accommodatie zijn honden met een gewicht van maximum 9 kg per huisdier toegestaan (maximum 1 in totaal).

Hoeveel kost het om hier te parkeren?

Er zijn parkeerplaatsen beschikbaar bij de accommodatie.

Hoe laat kan ik bij Pool ~ Boat Dock ~ Volleyball Court 9 BR ~ Sleeps 24 inchecken?

Inchecken is mogelijk vanaf 16.00 uur.

Tot hoe laat kan ik bij Pool ~ Boat Dock ~ Volleyball Court 9 BR ~ Sleeps 24 uitchecken?

Je dient om uiterlijk 10.00 uur uit te checken.

Waar staat Pool ~ Boat Dock ~ Volleyball Court 9 BR ~ Sleeps 24?

Dit gezinsvriendelijke vakantiehuis in Royal ligt aan het water, op enkele stappen van Ouachita National Forest en op 20 km afstand van Cathy's Quiltin Square en Extreme Fun Spot. Ook Funtrackers Family Fun Park en Optimist Park liggen op 20 km afstand.

Beoordelingen over Pool ~ Boat Dock ~ Volleyball Court 9 BR ~ Sleeps 24

Beoordelingen

Fantastisch

Alle weergegeven beoordelingen zijn gebaseerd op echte gastenervaringen. Alleen reizigers die een verblijf bij ons hebben geboekt, kunnen een beoordeling indienen. We verifiëren beoordelingen op basis van onze richtlijnen en plaatsen alle beoordelingen, of ze nu positief of negatief zijn.
Meer informatieOpent in een nieuw venster
Gastenscore: 10 - Uitstekend. 5 van 7 beoordelingen
Gastenscore: 8 - Goed. 1 van 7 beoordelingen
Gastenscore: 6 - Redelijk. 1 van 7 beoordelingen
Gastenscore: 4 - Matig. 0 van 7 beoordelingen
Gastenscore: 2 - Ontzettend slecht. 0 van 7 beoordelingen

9,2

Netheid

9,6

Locatie

Beoordelingen

10/10 – Uitstekend

Cynthia E.

Positief: Netheid

Family vacation

We had 9 children aging from 8 months to 10 years old and 10 adults. The house was awesome with each bedroom having its own bathroom. After looking at the pictures we brought a canopy to put up by the pool because there is no shade thankful we did that. The house is fully stocked with anything you will need we did bring a crock pot again thankful we did that was one thing no in the house. It's definitely a 10/10
4 nachten verbleven in juli 2025

8/10 – Goed

Thomas B.

Positief: Netheid

Summer Solstice Review

Generally, our family felt the facility served us well. Spaces worked out well for privacy and for socialization. The kitchen was well-supplied with tableware and cooking equipment. Two bathrooms did not have toilet paper dispensers attached to the walls, one would not develop hot water in the shower, and we felt all of them could have used nightlights. The beds were very comfortable. We felt the floors could have been cleaner (mopped perhaps). The pool was clean and well-cared for, and enjoyed by many. We did feel that the odor from the dumpster was avoidable had the refuse been emptied before we arrived. The dock is missing several boards, and could be dangerous.
2 nachten verbleven in juni 2025

10/10 – Uitstekend

Simona C.

Positief: Netheid

Best Accommodations Ever!

Spacious, well-appointed, clean, and private, perfectly suited for a large extended family traveling to the area. We were thoroughly pleased.
2 nachten verbleven in mei 2025

10/10 – Uitstekend

Maureen G.

Positief: Netheid
4 nachten verbleven in november 2024

10/10 – Uitstekend

Larry A., Opelika, AL USA

Positief: Netheid

Great Family Gathering

The Big Timber Barn was perfect for our family gathering. We had 18 people and there was more than enough room for all of us. Each bedroom having its own bathroom was a big hit with everyone. The beds were extremely comfortable, and the kitchen was well stocked with everything we needed. It was very convenient to be able to keep our boat at the dock and the back patio was one of our favorite areas. The young adults enjoyed the volleyball area and the upstairs game room. There was an issue with the pool pump, but they had someone out almost every day to ensure that the pool was clean and ready for us to use.
5 nachten verbleven in augustus 2024

10/10 – Uitstekend

Bryant B.

Positief: Netheid

Hamilton vacation

House was great and bedrooms are huge. Boat house and pool made our vacation go by too fast.
3 nachten verbleven in juli 2024

6/10 – Redelijk

Jane L.

Could have been better

For the price we paid the following issues shouldn’t even be an issue. It just ruins a family vacation when minor issues like these should have been addressed properly. Leaking pipe in kitchen sink with bad odor. Light in half bath was not working so we had to switch one out from the kitchen ourselves. One bedroom shower had no hot water for 2 nights and even when they came out, water was not hot enough. A different shower was not draining for 2 nights Pool was not clean when arrived. After big storm, pool was green. They serviced it and told us to wait 2-3hrs after they shock it to get in. We waited over 4hrs and water was stinging our eyes. During the storm, water was leaking through the side door in the right bedroom walking in from the front. Another room had water leaking from the ceiling. Dishwasher was not properly secured so anytime we loaded the dishes, it would fall forward. We found a broken wine glass stored with the others. Top bunks were not cleaned. It had crumbs all over them. Back yard was not well kept. Looks like things were not picked up after last guests.
3 nachten verbleven in juli 2024