Gehele woning·Particuliere eigenaar

Warm calm peaceful Farmstay Rotorua with Wi-Fi (but kids don't need to know!)

Fotogalerie voor Warm calm peaceful Farmstay Rotorua with Wi-Fi (but kids don't need to know!)

Een overdekt terras met een tafel met glazen blad en metalen stoelen.
Televisie, een dvd-speler, boeken en een stereo
Een landelijke omgeving met een groen gebouw, een omheind gebied en twee paarden.
Een koffiezetapparaat/waterkoker, een koelkast, een microgolfoven
Uitzicht door een raam op een gazon met een metalen hek, een blauwe tafel en bomen.

Beoordelingen

9,0 op 10 –
Fantastisch

Gehele woning

2 slaapkamers1 badkamerMax. aantal: 5

Populaire voorzieningen

  • Keuken
  • Wasmachine
  • Droogkast
  • Gratis wifi
  • Airconditioning
  • Buitenruimte

Voeg datums toe voor prijzen

Over deze accommodatie

Warm calm peaceful Farmstay Rotorua with Wi-Fi (but kids don't need to know!)

  • Rotorua Shearers' Retreat (with super-fast Wi-Fi) is a warm and peaceful 2 bedroom farmstay on the owners' farm, converted from the original Shearers' Quarters. Tuis, bellbird and NZ wood pigeons are often seen and heard around the fenced section which provides secure space for children and parking for boat/car .
    View sheep and cattle grazing from the kitchen and living areas! Feed the chickens if you wish, and get to know the donkeys, who will welcome you home each day.
    Well-insulated and sited for the sun, comfort is assured with a heat pump/airconditioner. The interior space is approx 103 square metres and is topped off with an 18 square metre covered outdoor entertainment area.
    The kitchen's oven, stovetop, and microwave offer the comforts of home. A fridge-freezer and good size pantry allow plenty of storage for longer stays. Both the kitchen and lounge open on to a covered sheltered outdoor living area with barbeque in rural surroundings.

    From the kitchen, head to the bathroom and separate utility room or into large and spacious open plan dining and lounge area. The 2 bedrooms open off the dining and lounge. The master bedroom has rural views and a super-king / Californian King size bed. The 2nd bedroom has 3 king-single beds and a cot is available on request.
    The spacious lounge/dining area has French doors opening into a private garden area and also on to the covered outdoor living area. The lounge has 3 large comfy sofas, including a sofa bed.

    Relax on the covered deck and watch the kids at play on the trampoline and climbing frame. They can run and play in a secure outdoor area while you relax and enjoy the sights and sounds of nature. A great spot for a leisurely brunch, or midday or evening barbeque, and you can toast marshmallows over an open fire in the brazier.

    A few minutes down the road are cafes, restaurants and quality takeaways (Indian, Chinese, and Fish and Chips) if you're taking it easy.
    The Ngongotaha-Hamurana area is well known for its outdoor recreation including boating, fly fishing, as well as white-water rafting and kayaking on the Kaituna River at Okere Falls.
    It is a 15 km drive to Rotorua airport, 15 minutes to Rotorua central and about 45 minutes to the Eastern Bay of Plenty beaches. To get to Tauranga is a 40 minute scenic drive through Pyes Pa Rd. Hobbiton, Matamata is a 40 minute drive.

    Nearby attractions: Rotorua Canopy Tours and Ziplining, Agrodome, Zorb, Agroventures, Skyline Skyrides, Paradise Valley Lion Park and Wingspan, Horse Trekking, Lake View Golf Course and Hamurana Golf Course, Boat Ramp, Playground and Lakeside Picnic Area, Ngongotaha Village: Essence Cafe, Art Gallery, The Gantry Retro Store. Okere Falls Shop, coffee, takeaways, beergarden.
    Special conditions:
    Guests are expected to leave the farmstay neat and tidy as found. Parties not permitted.

    Smoking allowed outside only. Parking area for boats.

    Extras: Cleaning NZ$95.00 per stay; Linen (included);

Accommodatie-voorzieningen

Strand

  • Strandstoelen

Internet

  • Beschikbaar in de woning: gratis wifi

Parkeren en vervoer

  • Auto aanbevolen
  • Parkeerplekken ter plaatse

Keuken

  • Afwasmachine
  • Broodrooster
  • Diepvriezer
  • Elektrische waterkoker
  • IJsmachine
  • Koelkast
  • Koffiezetapparaat/waterkoker
  • Kookgerei, borden en bestek
  • Kookplaat
  • Kruiden
  • Microgolfoven
  • Oven
  • Pan voor kreeft/krab

Eetopties

  • Eettafel

Slaapkamers

  • 2 slaapkamers
  • Beddengoed inbegrepen
  • Slaapbank

Badkamer

  • 1 badkamer
  • Bad
  • Douche
  • Haardroger
  • Handdoeken inbegrepen
  • Toiletpapier
  • Zeep

Woonruimtes

  • Eettafel
  • Woonkamer

Entertainment

  • Boeken
  • Dvd-speler
  • Spellen
  • Stereo-installatie
  • Tv

Buiten

  • Barbecue
  • Omheinde tuin
  • Patio
  • Picknickplaats
  • Tuin
  • Tuinmeubels
  • Vuurplaats

Wasvoorzieningen

  • Wasmachine
  • Wasserette

Werkplekken

  • Bureau
  • Bureaustoel

Comfort

  • Airconditioning
  • Verwarming

Huisdieren

  • Geen huisdieren toegelaten

Toegankelijkheidsvoorzieningen

  • Heb je specifieke toegankelijkheidsbehoeften? Neem dan contact op met de accommodatie via de contactgegevens in de boekingsbevestiging.
  • Geen lift (gelijkvloerse accommodatie)
  • Rookvrije accommodatie

Diensten en faciliteiten

  • Beperkte huishoudservice
  • Strijkijzer/strijkplank

Uitgelichte locatiekenmerken

  • Dicht bij een spa
  • Dicht bij een ziekenhuis
  • In een dorp
  • Op het platteland

Dingen om te doen

  • Ecotours in de buurt
  • Golfbaan in de buurt
  • Jetskiën in de buurt
  • Kajakken in de buurt
  • Motorbootverhuur in de buurt
  • Mountainbiken in de buurt
  • Natuurwandelingen in de buurt
  • Paardrijden in de buurt
  • Pretpark in de buurt
  • Raften in de buurt
  • Rondleidingen bij wijnmakerijen in de buurt
  • Vismogelijkheid in de buurt
  • Wandel-/fietsroutes in de buurt
  • Waterskiën in de buurt
  • Windsurfen in de buurt
  • Zeilen in de buurt
  • Zwemmogelijkheid in de buurt

Veiligheidsvoorzieningen

  • Geen koolmonoxidemelder (de eigenaar heeft aangegeven dat er geen koolmonoxidemelder aanwezig is in de accommodatie, noch toestellen op gas)
  • Rookmelder (de eigenaar heeft aangegeven dat er een rookmelder aanwezig is in de accommodatie)
  • Brandblusser

Algemeen

  • Compostering
  • Ledverlichting op bepaalde plaatsen
  • Recycling
  • Tentoonstellingen van plaatselijke kunstenaars
  • Tuin

Gelijkaardige accommodaties

Beleid

Inchecken

Inchecken kan vanaf 16.00 uur
In- en uitchecken zonder direct persoonlijk contact

Uitchecken

Uitchecken voor 10.00 uur

Speciale incheckinstructies

Je ontvangt een e-mail van de eigenaar met instructies over het in- en uitchecken
De informatie die de accommodatie verstrekt, is mogelijk vertaald met automatische vertaaltools

Huisregels

No smoking, vaping or incense burning is permitted inside the house.
The property is not to be used as a venue for gatherings or parties.

Huisdieren

Geen huisdieren toegelaten

Kinderen en extra bedden

Kinderen zijn welkom.

Evenementen

No events allowed

Roken

Smoking is not permitted

Belangrijke informatie

Algemene info

Deze accommodatie wordt beheerd door een particuliere eigenaar, d.w.z. een persoon die niet handelt vanuit zijn/haar vakgebied, bedrijf of beroep. De consumentenwetgeving van de EU, met inbegrip van het herroepingsrecht, is niet van toepassing op je boeking. Voor je boeking geldt het annuleringsbeleid van de particuliere eigenaar.
Afhankelijk van het accommodatiebeleid kan voor extra personen een toeslag worden aangerekend.
Tijdens het inchecken dien je in het geval van incidentele kosten mogelijk een geldig identiteitsbewijs voor te leggen en een borgsom in contanten, per bankkaart of kredietkaart te betalen.
Speciale verzoeken kunnen, indien mogelijk, bij check-in worden ingewilligd. Hiervoor kunnen extra kosten worden aangerekend. Speciale verzoeken kunnen niet worden gegarandeerd.
Feesten of groepsevenementen ter plaatse zijn ten strengste verboden
De eigenaar heeft aangegeven dat er geen koolmonoxidemelder aanwezig is in de accommodatie, noch toestellen op gas.
De eigenaar heeft aangegeven dat er een rookmelder aanwezig is in de accommodatie.
De accommodatie beschikt over de volgende veiligheidsvoorziening: een brandblusapparaat
Deze accommodatie wordt beheerd via onze partner, Vrbo. Je ontvangt een e-mail van Vrbo met een link naar een Vrbo-account, waarmee je je boeking kunt aanpassen of annuleren.

Overige info

Er wordt een auto aanbevolen om van en naar deze accommodatie te reizen.

Over deze buurt

dit vakantiehuis ligt in een landelijke omgeving en nabij pretparken in Hamurana. Bezoek culturele hoogtepunten Mitai Maori Village en Tribal Lights Cultural Theatre. Daarnaast kun je ook een bezoekje brengen aan enkele van de lokale attracties, zoals Agroventures en aMAZEme. Reis je met kinderen? Overweeg dan Velocity Valley en Skyline Rotorua. Kies voor waterpret zoals jetskiën of kajakken of beleef avonturen zoals fietsen en het volgen van een ecotour. Bekijk onze reisgids voor Hamurana
Meer vakantiehuizen in Hamurana
Kaart
Ngongotaha, Ngongotaha Hamurana Rotorua

In de buurt

  • Een meer met stoom dat opstijgt uit het water, omringd door een groep meeuwen aan de oever en heuvels op de achtergrond.
    Lake Rotorua
    10 min. rijden - 6.7 km
  • Een schapenvoorstelling bij The Agrodome, met verschillende rassen zoals Texel, Suffolk en Dorset.
    Agrodome
    13 min. rijden - 10.6 km
  • Een groep mensen bekijkt een ritueel in een weelderig, groen bos met een rivier.
    Mitai Maori Village
    14 min. rijden - 12.1 km
  • Een waterval omringd door weelderige begroeiing en varens.
    Rainbow Springs Kiwi Wildlife Park
    14 min. rijden - 12.1 km
  • Een kabelbaan, weelderige begroeiing en een stad in de verte.
    Skyline Rotorua
    15 min. rijden - 12.4 km

Lokaal vervoer

  • Rotorua (ROT-Regionale luchthaven Rotorua) - 27 min. rijden

Restaurants

  • McDonald's
    15 min. rijden
  • Taco Bell
    15 min. rijden
  • Pizza Hut
    14 min. rijden
  • Cafe Dynasti
    10 min. rijden
  • Skyline Stratosfare
    20 min. rijden

Veelgestelde vragen

Zijn huisdieren welkom bij Warm calm peaceful Farmstay Rotorua with Wi-Fi (but kids don't need to know!)?

Nee, assistentiedieren zijn niet welkom bij deze accommodatie.

Hoeveel kost het om hier te parkeren?

Er zijn parkeerplaatsen beschikbaar bij de accommodatie.

Hoe laat kan ik bij Warm calm peaceful Farmstay Rotorua with Wi-Fi (but kids don't need to know!) inchecken?

Inchecken is mogelijk vanaf 16.00 uur.

Tot hoe laat kan ik bij Warm calm peaceful Farmstay Rotorua with Wi-Fi (but kids don't need to know!) uitchecken?

Je dient om uiterlijk 10.00 uur uit te checken.

Waar staat Warm calm peaceful Farmstay Rotorua with Wi-Fi (but kids don't need to know!)?

Dit gezinsvriendelijke vakantiehuis in Hamurana ligt in een landelijke omgeving, op 4,3 km van Lake Rotorua en op 10 km afstand van Agroventures en aMAZEme. Ook Velocity Valley en Skyline Rotorua liggen op 10 km afstand.

Beoordelingen over Warm calm peaceful Farmstay Rotorua with Wi-Fi (but kids don't need to know!)

Beoordelingen

Fantastisch

Alle weergegeven beoordelingen zijn gebaseerd op echte gastenervaringen. Alleen reizigers die een verblijf bij ons hebben geboekt, kunnen een beoordeling indienen. We verifiëren beoordelingen op basis van onze richtlijnen en plaatsen alle beoordelingen, of ze nu positief of negatief zijn.
Meer informatieOpent in een nieuw venster
Gastenscore: 10 - Uitstekend. 88 van 140 beoordelingen
Gastenscore: 8 - Goed. 40 van 140 beoordelingen
Gastenscore: 6 - Redelijk. 5 van 140 beoordelingen
Gastenscore: 4 - Matig. 4 van 140 beoordelingen
Gastenscore: 2 - Ontzettend slecht. 3 van 140 beoordelingen

9,6

Netheid

9,6

Locatie

10

Personeel en service

7,6

Staat van de accommodatie en faciliteiten

Beoordelingen

Geverifieerd

10/10 – Voortreffelijk

james s.

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie
This was my second stay here, both times have been great.Amazing location, cottage has great character and the hosts are super helpful.
5 nachten verbleven in januari 2026
Geverifieerd

10/10 – Voortreffelijk

Tiaan d.

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Lovely Stay

Can't wait to come and visit again
4 nachten verbleven in januari 2025
Geverifieerd

10/10 – Voortreffelijk

Kym

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Memorable Farm Stay Experience

Great place in the countryside - we all enjoyed this. The animals are really friendly, and the kids loved feeding them. Close to attractions with really great hospitality; everything we needed was there.
2 nachten verbleven in januari 2025
Geverifieerd

10/10 – Voortreffelijk

Michael F.

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie
It was nice to be in the beautiful countryside just out of busy Rotorua. The kids loved having the animals to feed. The house was well appointed and the host made us feel welcome
3 nachten verbleven in juli 2025
Geverifieerd

8/10 – Goed

Dianne W.

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

The Shearers Retreat

Comfortable ,quiet,with every thing we needed.
3 nachten verbleven in januari 2024
Geverifieerd

10/10 – Voortreffelijk

clyde t.

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Awesome

Awesome pepole place
4 nachten verbleven in november 2023
Geverifieerd

10/10 – Voortreffelijk

Mary Margaret R.

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Lovely stay at the farm

Enjoyed living the farm life while being close to the city. Fresh eggs, shortbread from grandma and milk for the morning coffee. Very nice host. Great family place
4 nachten verbleven in september 2024
Geverifieerd

10/10 – Voortreffelijk

Brittany

Positief: Netheid, personeel en service, voorzieningen en staat van de accommodatie en faciliteiten
A lovely little home away from home for our family of five. The kids loved the toys, sharing a room, visiting the chooks and sheep, and jumping on the trampoline, and we loved having everything we needed for meals, a bathtub, and enough room.
2 nachten verbleven in september 2023
Geverifieerd

10/10 – Voortreffelijk

Geverifieerde reiziger

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Fantastic friendly farmstay

We had a wonderful time - great location to all Rotorua attractions. Warm cosy, clean, access to animals and farm experience. Celia and John were the perfect hosts- friendly and very helpful with lots of suggestions if you want them. The kids and all of us really enjoyed our stay here. Thank you
5 nachten verbleven in april 2025
Geverifieerd

10/10 – Voortreffelijk

Anne L.

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Country haven

From the handwritten welcome note on the blackboard to mingling with the farm animals this was a fantastic stay. The weather not so much but great views and lots of indoor activities provided by host. Celia was very accomodating and nothing was too much bother. We can’t wait to go back!
3 nachten verbleven in mei 2025
Geverifieerd

8/10 – Goed

Tim L.

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Quiet, peaceful week

This location worked well for us. It was close to activities and town but quiet and relaxing. It’s an older farmhouse with animals to pet. (It’s not an updated modern place but the price reflects that.)
6 nachten verbleven in februari 2025
Geverifieerd

10/10 – Voortreffelijk

Sébastien C.

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Such a great break!

We wanted some green and proximity to animals? It is exactly what we found in the confortable Shearer Retreat. We have been hosted perfectly. Such a nice break with the family!
5 nachten verbleven in september 2024
Geverifieerd

8/10 – Goed

Bevan H.

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Easy and quiet

Suited our needs fine and easy and friendly host. Thanks.
4 nachten verbleven in april 2023
Geverifieerd

10/10 – Voortreffelijk

Philippa and Gordon D.

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

A warm winters stay

The retreat is a comfortable, family friendly, and easily warmed, place for a winter stay. The kids loved feeding the chooks and enjoyed the books and blocks etc. The kitchen is well kitted out for cooking your own meals. Celia, thank you for a lovely base for our family holiday.
5 nachten verbleven in juli 2022
Geverifieerd

10/10 – Voortreffelijk

Stu

Positief: Netheid, personeel en service, voorzieningen en staat van de accommodatie en faciliteiten
Loved the warmth and comfort, quiet surrounds and the animals. Hot water pressure in shower a little low but an absolute minor thing with the positives outweighing this easily
2 nachten verbleven in maart 2024
Geverifieerd

10/10 – Voortreffelijk

AJ K.

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Perfect for a weekend trip to Rotorua with a 7 year old

I was very glad to have booked this accommodation for my family's rainy weekend trip to Rotorua. My 7 year old niece absolutely loved staying here and hanging out with the farm animals, especially the friendly sheep - she couldn't stop talking about them on our drive back to Auckland. The host was lovely too, friendly and accommodating. House was very warm as well. Wifi slowed down every now and then, but wasn't an issue as we weren't there to be on our phones!
2 nachten verbleven in augustus 2024
Geverifieerd

10/10 – Voortreffelijk

Bevan

Positief: Netheid, personeel en service, voorzieningen en staat van de accommodatie en faciliteiten
We enjoyed our stay. Quiet and spacious. You get what you pay for but everything one needs is there. It was nice for the kids to feed the animals. Fantastic host. Despite a personal emergency, the host still took the time to see us and help us with anything we needed. Recommend and we will be back. Thank you.
4 nachten verbleven in december 2022
Geverifieerd

10/10 – Voortreffelijk

Zanda P.

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Glorious outdoors

Fabulous stay. Thank you so much Celia! Our kids loved feeding the chickens and lamb. The simple trampoline and bars helped keep them outside. I just want to be back on that deck reading my book surrounded by glorious nature. Other highlights were the outdoor bath and toasting marshmallows under the stars. We thought we knew Rotorua well but Celia recommended some new gems. Hope to go back at some stage.
4 nachten verbleven in oktober 2024
Geverifieerd

10/10 – Voortreffelijk

Rosemary T.

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Peaceful and quiet holiday

This is an old type house setting. Bach like. Basic and functional. So quiet and peaceful with sheep, donkeys and hens. Lovely for us all to get away from then fast pace of our lives and go back in time and have a simple holiday. It is close to all the Rotorua tourist attractions and great eating places. So there is the opportunity to be busy or quiet.
4 nachten verbleven in januari 2023
Geverifieerd

10/10 – Voortreffelijk

Kasie N.

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Quiet Getaway

This property isn't just for the kiddos! My group consisted of 3 adults and it was exactly what we needed after weeks of jumping between hostels. Property was clean, spacious, and all appliances worked as expected. We thoroughly enjoyed curling up on the couches and picking a move from the DVD collection in the evenings (a couple are scratched so you might be left hanging at the end). Another hidden gem of the property is how clear the night sky is! I 100% recommend grabbing a chair and watching for shooting starts and marveling at the Milky Way.The fresh eggs from their chickens every morning was a fabulous way to start the days for us as well. Wifi was spotty, but that just gave us the perfect excuse to check out the local coffee shop, Dynasti 3 Will definitely be staying here again if our travels bring us back to Rotorua!
4 nachten verbleven in maart 2025
Geverifieerd

10/10 – Voortreffelijk

James P.

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Loved interacting with the animals! Close to town!

We stayed here for the last 10 days and had a great time. We loved to interact with the chicken, sheep, donkey’s & miniature horses. The owner provided us with apples for the donkey’s & miniature horses and feed for the chicken and sheep. Every morning, one of the chickens stopped by our back door for breakfast, we nicknamed him: “More” because he always seemed to want to eat more…The owner also provided us with fresh milk & eggs. The farm has is nicely appointed, plenty of space for a family, with everything that you would need for a relaxing stay in the country. Only 15 minutes away from Rotorua, so you’re close enough to enjoy all of the activities and still enjoy living in the country.For activities, we went to Redwood Altitude zip lines & tree walk, Redwoods Day & Nightlights Treewalk, Mitai Māori Village Cultural Experience & buffet, Forgotten World, Hell’s Gate Geothermal Mud Spa, Skyline 1/2 day Adventure pass: Gondola, Zipline, Luge & SkySwing, HOBBITON & Whakarewarewa - The Living Māori Village. Most awesome was ZORB, a whole different activity.So there is plenty of activities nearby.
10 nachten verbleven in maart 2025
Geverifieerd

10/10 – Voortreffelijk

Christian

Positief: Netheid, voorzieningen en staat van de accommodatie en faciliteiten
Wir haben uns in der Unterkunft sehr wohl gefühlt. Es ist ein altes Haus mit Flair, welches viel Platz bietet. Für Kinder ist es schön, draußen die Tiere zu beobachten und das Trampolin. Celia war sehr offen in der Kommunikation und immer sehr hilfsbereit.
10 nachten verbleven in februari 2026
Geverifieerd

10/10 – Voortreffelijk

Denis H.

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Excellent séjour

Maison très agréable, environnement très calme, à environ 20 minutes du centre de Rotorua. Génial de pouvoir nourrir les moutons, les poules et les ânes. Accueil très chaleureux de Celia.
7 nachten verbleven in april 2023
Geverifieerd

4/10 – Slecht

Terence

Negatief: Voorzieningen, staat van de accommodatie en faciliteiten
As tungatuwhena what an embarrassment to New Zealand culture and heritage. To be told the pull out couch is uncomfortable best just to sleep on the couch should have been the que to not staying there Cheap warehouse crap quality sheets on the beds, duvet inners and quit covers obviously second hand op shop quality or no longer needed by the main home The kitchen full of ,anything thing the main farm house or surrounding premises don’t want to use just dumped in this farm stay, no sharp knives to cut your tomatoes let alone your cheese. The shower should be reviewed by health and safety it’s either so hot you get second degree burns or cold there was no way my children could shower without supervision I’m disgusted that this farm who clearly use a community services card to use this farm stay as a tax eversion opportunity think that the inability to portray our county to what it is and ascend the message that hospitality is something farmers can’t do How hard is it to show some bit of hospitality Such as “ we have not been able to sort the out door bath but if you want to give it a go, go ahead” why would I FFS …… disappointment all way round
3 nachten verbleven in juli 2022
Geverifieerd

8/10 – Goed

Amy C.

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Farm Stay

The property is clean and Celia is nice host.
2 nachten verbleven in april 2022