New villa with A/C, heated pool & private garden near Pont-Saint-Esprit

NIEUWE ACCOMMODATIE

Nieuwe halfvrijstaande, volledig zelfstandige woning van circa 80 m² in een rustige wijk, op 1 km van het centrum van Pont-Saint-Esprit.
Gelegen in Pont-Saint-Esprit, ideaal op het kruispunt van de Gard (Pont du Gard, Cévennes), de Ardèche (Gorges de l’Ardèche), de Vaucluse (Avignon) en de Drôme Provençale (Grignan, Valence).

Prachtig, comfortabel nieuw huis van 80 m², met airconditioning, veel licht en glasvezel-wifi, rustig gelegen en uit het zicht, op een omheind en beplant perceel van 300 m².
De gezellige, zen-achtige tuin is perfect om tijdens de vakantie helemaal tot rust te komen, in een wijk zonder overlast.
Ruim, schaduwrijk terras van ongeveer 50 m² en een verwarmd zwembad van 3 x 5 m met een geïntegreerd ondiep zonneterras van 1,5 m (totaal 3 x 6,5 m).
Slechts 1 km van het centrum (alle winkels) en toch voelt het alsof u op het platteland verblijft.
Eigen parkeerplaats.

In de directe omgeving zijn er veel buitenactiviteiten:
wandelen, paardrijden, klimmen, golf, kanoën, wandel- en fietsroutes die bij de villa beginnen, en waterskiën op een kunstmatig aangelegd meer.

Dit warme en comfortabele huis, met zijn rustige ligging, ruime indeling, grote schaduwrijke en besloten terras (heel belangrijk in de zomer bij 40 °C in de schaduw) en het zwembad van 1,50 m diep met ondiep zonneterras (ideaal voor kinderen en een genot voor ouders), is ideaal voor een ontspannen vakantie.

Daarbij ligt het midden tussen vier departementen die stuk voor stuk veel te bieden hebben: historische plaatsen, prachtige landschappen en Provençaalse sfeer.

Gard
Beroemde monumenten zoals de Pont du Gard en de arena’s van Nîmes, spectaculair tijdens licht- en geluidshows.
Provençaalse markten en zomerse evenementen in enkele van de mooiste dorpen van Frankrijk:
Aiguèze (10 min), Goudargues (20 min), Uzès – hertogelijke stad (35 min).

Op ongeveer 10 minuten: waterskiën op een kunstmatig meer (Lapalud).

Ardèche
De onmisbare Gorges de l’Ardèche met talrijke grotten:

“Grotte Chauvet 2” in Vallon-Pont-d’Arc
“Aven d’Orgnac” (ongeveer 20 min)
“Grotte de l’Aven Marzal” in Saint-Marcel-d’Ardèche (ongeveer 15 min)
Stranden langs de Ardèche op ongeveer 10–15 minuten:
Saint-Martin-d’Ardèche, Sauze en andere.
In de buurt bevinden zich vertrek- en aankomstplaatsen voor kano- en kajaktochten.

Vaucluse
Festival van Avignon: circa 35 minuten
Vaison-la-Romaine (Romeinse stad) met opgravingen en talrijke zomeractiviteiten
Orange met het festival “Chorégies”
Avignon, beroemd om het Pausenpaleis en het festival
Kunstmatige meren op ongeveer 10 minuten rijden met waterski-mogelijkheden.

Voor wijnliefhebbers zijn er de wijnroutes:
Châteauneuf-du-Pape, Vacqueyras, Gigondas, Dentelles de Montmirail – met vele wijnkelders die u kunt bezoeken en proeven.

Drôme Provençale
Typische specialiteiten zoals truffels en nougat uit Montélimar, en olijven uit Nyons (ongeveer 45 min).
Ontdek enkele van de mooiste dorpjes van Frankrijk:
La Garde-Adhémar (ongeveer 20 km), Grignan (kasteel van Grignan, ongeveer 25 km) en de uitgestrekte lavendelvelden eromheen.

Op ongeveer 45 minuten:

L’Isle-sur-la-Sorgue
Valence, met bekende gastronomische restaurants zoals “La Maison PIC”
Op slechts ongeveer 1 tot 1 uur en 15 minuten:

Middellandse Zee: Le Grau-du-Roi, La Grande-Motte, Les Saintes-Maries-de-la-Mer
Montpellier
Saint-Rémy-de-Provence / Les Baux-de-Provence
Arles
De Luberon met zijn prachtige dorpen: Gordes, Fontaine-de-Vaucluse, Roussillon
Voor een rustige vakantie vol activiteiten en ontdekkingen – u zult zich niet vervelen en het geweldig vinden!

Boeking & kosten
Verhuur is mogelijk van zondag tot zondag.
Indien gewenst kan aankomst midden in de week (niet alleen zaterdag/zondag) worden afgesproken; de volledige week wordt dan in rekening gebracht en kan in overleg met de eigenaar worden geregeld.
Eindschoonmaak:

Optioneel schoonmaakpakket: €120.
Voor verblijven van minder dan één week is de schoonmaak verplicht.
De schoonmaak (binnen en buiten) wordt uitgevoerd door een professioneel schoonmaakbedrijf.
Linnenpakket (optioneel):

€35 per persoon per verblijf, inclusief beddengoed, bad- en handdoeken en keukendoeken.
Verwarmd zwembad:
Het zwembad wordt, afhankelijk van het weer, in principe van april tot en met oktober (tot aan de herfstvakantie) verwarmd indien nodig.
Als het weer echter te koud is en het water niet boven ongeveer 20 °C uitkomt, wordt de verwarming uitgeschakeld, omdat een aangename temperatuur dan niet kan worden gegarandeerd.

Bij een boeking van twee opeenvolgende weken zijn de schoonmaakkosten en het linnenpakket inbegrepen.

De woning is geschakeld met een ander vakantiehuis. Beide accommodaties zijn onafhankelijk en privé, maar kunnen samen worden gehuurd door twee families of vrienden, waarbij iedereen toch zijn eigen privacy behoudt.