Julie & Patrick vous ouvrent les portes d'une authentique ferme traditionnelle de caractère du XIXème siècle soigneusement restaurée blottie en "vigie" à flanc d'une douce colline exposée, dominant en "belvédère panoramique" un vaste plateau de bucolique bocage boisé, aux confins d'un petit hameau rural agricole & résidentiel. Calme & absolue tranquillité en pleine campagne charolaise vallonnée, lové en impasse ("cul de sac") en lisière de pâtures (accueillant en saisons des chevaux comme voisins privilégiés), au creux d'un sublime écrin préservé de nature & verdure. Véritable "mini paradis vert" 100% relaxant, offrant le privilège rare de pouvoir observer la faune sauvage (chevreuils, lièvres, renards, rapaces, lérots, divers oiseaux…). Littéral havre de paix & repos au cœur d'un cadre d'exception. Spacieux gîte de bon confort. Chaleureux cachet campagnard un brin "vintage", sublimé par l'âme dépaysante des lieux (linteaux & murs en pierres d'origine). Atypique pièce de vie panoramique, ultra lumineuse, ouverte sur la campagne environnante. Beaucoup de charme. Ambiance cosy & douillette. Large balcon-terrasse exposé riche d'une superbe vue dégagée. Agréable jardin "privatif" ouvert sur les prés, doté d'un espace détente & repos ombragé sous canisse, niché sur une magnifique propriété soigneusement paysagée (très fleurie, végétalisée & arborée) abritant un terrain de pétanque naturellement ombragé sous les arbres & une "mini mare". Somptueux panorama & paysages. Composition : Gîte mitoyen à résidence secondaire des propriétaires (totale indépendance dans aile du bâtiment). Wifi. Chauffage électrique + poêle à bois. Gîte au 1er étage (accès de plain-pied). Rdc : cuisine, séjour-salon. 1er étage : chambre (lit 2p. 150x200cm), salle d'eau (douche/Wc). Balcon-terrasse + jardin (espace réservé) + abri couvert voitures + local vélos + parking privés. Accès en commun à l'intégralité de la propriété (dont terrain pétanque & mini bassin). Commodités dont supermarché à 9 km. Sublime écrin paysagé ! Littéral havre de paix & repos ! Authentique ferme traditionnelle de caractère du 19ème siècle soigneusement restaurée nichée en "vigie" à flanc de colline, au calme en pleine campagne charolaise préservée, aux confins d'un paisible mini hameau rural, à 9 km de Charolles, la "Venise Charolaise", célèbre cité de Charles le Téméraire (toutes commodités sur place dont supermarché). Tranquillité absolue immergé dans un somptueux cadre champêtre vallonné, lové au creux de la douce vallée de l'Arconce conjuguant agriculture & pleine nature (protégée en ZNIEFF pour ses riches écosystèmes), au cœur du célèbre bucolique bocage local parsemé d'étangs & rivières, non loin d'une vaste forêt sauvage. Sur les tracés du circuit des églises romanes & de plusieurs sentiers pédestres balisés (reliés à un vaste réseau de "balades vertes" sillonnant le territoire, à parcourir à pied ou VTT), à 14 km du GR7, 14 km de la Voie Verte du Canal du Centre (accolée à l'Eurovélo6 comme au "Tour de Bourgogne à Vélo"), 20 km de la Voie Verte Véloire (longeant la Loire, le dernier fleuve sauvage d'Europe, protégé en "Zone Natura 2000") connectée à la "Cycloroute71" (Tour de Saône et Loire à vélo), à une trentaine de kms des premiers vignobles du Mâconnais & des Côtes Chalonnaises et une cinquantaine de kms des vignobles du Beaujolais, premier vignoble au monde reconnu "Géoparc Mondial de l'UNESCO" ("Route des Vins de Bourgogne" & Route des Vins du Beaujolais à parcourir). Au cœur du magnifique territoire du Charolais-Brionnais (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire"), terre d'élevage ultra réputée riche de somptueux paysages et d'un exceptionnel patrimoine historique, berceau de l'AOC de race bovine de renommée mondiale, à la croisée du Mâconnais, du Clunisois-Tournugeois (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire") & du Chalonnais, non loin du Beaujolais, de la Sologne & Montagne Bourbonnaise et du Pays Roannais. Emplacement central de choix pour facilement rayonner (RCEA à 8 km) : à 20 km de Paray-le-Monial, 23 km du bourg médiéval du Mont-Saint-Vincent (l'un des plus beaux sites de Bourgogne doté d'un "belvédère" panoramique à 360° littéralement unique), 35 km de Digoin (port de plaisance fluvial lové à la convergence de 3 canaux), 37 km de l'illustre cité abbaye de Cluny, 38 km du village médiéval de Semur-en-Brionnais (doté du très rare label "Plus beaux villages de France"), 38 km de Marcigny, 42 km de la Gare TGV du Creusot, 48 km de Charlieu, 52 km du somptueux joyau paysager de la Roche de Solutré labellisé "Grand Site de France" & 54 km de Mâcon. Un relaxant "cocon" pétri de charme pour une pause en amoureux "hors du temps", immergé dans un littéral "décor de carte postale" ! Ressourcement garanti !
