Fanny & Jean-Michel, vous ouvrent les portes d'une ravissante authentique bâtisse bourguignonne traditionnelle du XIXe pétri d'histoire (ancien "chai" lié jadis à un domaine viticole), sise sur les premières hauteurs de la ville, au sein d'un quartier résidentiel. Étape gastronomique réputée, blotti sur rives de la Saône au creux d'une bucolique campagne viticole vallonnée (successions de prairies bocagères, rivières, belles forêts sauvages & coteaux de vignobles), cette charmante cité aux dépaysantes façades colorées lui conférant un insolite charme méditerranéen, parsemée de douces ruelles piétonnes, dispose de toutes les commodités, d'un inestimable patrimoine notamment roman (abbaye Saint-Philibert des X et XIe, Hôtel Dieu, églises romanes du XIIe, maisons gothiques, bâtiments du moyen-âge au XVIIIe, hôtels particuliers, vestiges romains…) & d'un niveau d'équipements sportifs & de loisirs unique. Spacieux gîte de très bon confort. Chaleureux cachet d'esprit "campagne chic". Chambre lovée sous les toits en mode "cabane" offrant une insolite "mini cachette" nichée dans la soupente ! Cosy & ultra douillet. Beaucoup de charme. Agréable intimiste jardin clos engazonné, fleuri & arboré (cerisier, prunier / cueillette possible) agrémenté d'un espace salon de jardin. Accès à l'intégralité de la propriété abritant un spa extérieur (5 places / ouvert toute l'année), balançoire & table ping-pong. Composition : Gîte mitoyen au logement des propriétaires abritant 3 chambres d'hôtes (totale indépendance). Wifi (fibre). Chauffage PAC. Climatisation. Rdc : séjour-salon-cuisine, salle d'eau (douche/Wc), véranda-espace détente. 1er étage : 2 chambres (lit 2 p. 160x200cm dans chaque). 2ème ét. : 1 chambre (3 lits 1 p. 90x190cm + lit enfant 70x140cm), avec sde privée (douche/Wc). Jardin clos (400m²) + cour + garage (1 place/local vélos) + parking privés. Terrain en commun avec spa extérieur abrité (accès payant), ping-pong & balançoire. Supermarché 1.5 km. Toutes commodités 2.5 km. Le privilège de "la campagne à la ville" proche de l'intégralité des commerces & services ! Ravissante authentique demeure bourguignonne traditionnelle du 19ème siècle chargée d'histoire sise à 2.5 km du cœur de la charmante cité gastronomique & commerçante de Tournus (site abbatial de réputation mondiale & port de plaisance fluvial / toutes commodités sur place et niveau d'équipements sportifs & de loisirs unique), "porte d'entrée" renommée de la Bourgogne du sud lovée les rives de la Saône, à égale distance de Dijon & Lyon. Quartier résidentiel niché sur contreforts boisés du massif Sud-Bourgogne à deux pas des premières vignes du haut Mâconnais comme de la douce campagne tournugeoise préservée environnante, conjuguant douces prairies bocagères, coteaux de vignobles & belle forêts sauvages (en large partie protégée en "Zone Natura 2000" et ZNIEFF pour ses riches écosystèmes faunistiques & floristiques). Emplacement ultra privilégié sur les tracés du circuit des églises romanes, du réputé GTM (Grand Tour du Massif Sud Bourgogne / connecté à un vaste réseau de parcours VTT balisés), d'une boucle vélo "Coup de cœur" référencée de 42 kms, d'un sentier balisé en "balade verte" (vaste réseau de chemins identiques sillonnant le territoire, à parcourir à pied ou VTT) comme du GR76 accolé au mythique "Chemin des Moines", à 2.5 km de la Voie Bleue connectée à l'EuroVélo17 (longeant la Saône), en toute proximité des diverses routes des vins ("Route des Grands Vins" & "Route des Vins de Bourgogne"). Localisation de choix au cœur du Tournugeois-Clunisois (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire"), à la croisée des Côtes Mâconnaises & des Côtes Chalonnaises, au carrefour de l'Ain et des riches territoires du Mâconnais, de la Bresse Bourguignonne & du Chalonnais. Idéal pour rayonner (A6 sur place) : à 10 km de Cuisery référencé parmi les très exclusifs 8 "Villages du Livre" français, 11 km du village médiéval de Brancion, 13 km de la rare Réserve Naturelle de la Truchère (remarquable écosystème protégé), 15 km de Lugny ("la petite capitale du Haut-Mâconnais" dotée de la première cave productrice des vins de Bourgogne), 22 km de la cité médiévale de Saint-Gengoux-le-National (labellisé "Cités de Caractère de Bourgogne-Franche-Comté"), 29 km de Chalon-sur-Saône (labellisée "Ville d'Art et d'Histoire"), 30 km de Louhans, 33 km de l'illustre cité abbaye de Cluny, 33 kms de Mâcon (gare de Mâcon Loché TGV à 41 km), 47 km du somptueux joyau paysagé des Roches de Solutré & Vergisson (labellisé "Grand Site de France") & 50 km de la gare du Creusot TGV. Un confortable cocon de charme - doté d'une atypique spacieuse véranda & d'un agréable jardin clos - blotti à deux pas de toutes les commodités ! Adresse labellisée "Accueil Vélo" & spa extérieur 5 places (en accès payant) disponible toute l'année en bonus !
