Le Pressoir - SAINT-MARTIN-SOUS-MONTAIGU

Apaisant environnement naturel & viticole ! Authentique ancien "pressoir" datant du 18ème siècle intégralement restauré, niché au calme au sein d'un paisible petit village viticole typique & sauvegardé, en plein cœur des vignobles du célèbre "Val d'Or" & son réputé cru "Mercurey" (chef de file des crus de la Côte Chalonnaise, l'une des plus anciennes AOC de France), à 3.5 km du ravissant bourg viticole & commerçant de Mercurey (nombreuses commodités sur place dont supermarché) & 13 km de Chalon-sur-Saône (labellisée "Ville d'Art et d'Histoire"). Magnifique cadre alentours parfaitement préservé, conjuguant viticulture & pleine nature, lové en pleine campagne vallonnée des Côtes Chalonnaises à deux pas d'un site naturel protégé en "Zone Natura 2000" & ZNIEFF (pour ses très riches écosystèmes), au creux de la somptueuse vallée des Vaux ("la petite Suisse chalonnaise"). Emplacement ultra privilégié sur les tracés de plusieurs sentiers balisés en "balades vertes" (très riche réseau de chemin de même type serpentant aux alentours, à parcourir à pied ou VTT), du GR76 qui passe devant le gîte (connecté aux renommés GRP "Au Fil des Vignes et des Vallées" & des "Grands Crus"), du circuit des églises romanes & de la "Route des Grands Vins" (que prolonge l'illustre "Route des Grands Crus" traversant les mythiques villages viticoles de Puligny-Montrachet, Pommard, Meursault…), à 8 km de la Voie Verte de la "Grande Boucle de Bourgogne du Sud", 9 km de la Voie Verte du Canal du Centre accolée à la "Cycloroute71" (Tour de Saône-et-Loire à vélo), 17 km de la Voie Bleue (longeant la Saône), 18 km de la Voie Verte "Du Morvan aux Vignobles", 18 km de la véloroute "la Voie des Vignes" (36 km parmi les plus célèbres vignobles du monde), à moins de 10 km de deux "boucles Vélo Coup de cœur" référencées (itinéraires de 14 & 24 kms). A la croisée du Couchois, non loin des vignobles de renommées mondiales des Côtes de Beaune & Hautes Côtes de Beaune, au carrefour de la Côte d'Or, du Pays Beaunois, de la Bresse Bourguignonne & de l'Autunois-Morvan. Idéal pour rayonner : à 7.5 km de la Clinique Val Dracy, 7.5 km du bourg viticole & médiéval de Givry, 14 km de Chagny réputé pour son marché gastronomique du dimanche matin, 17 km de la cité thermale & viticole de Santenay (casino sur place), 27 km de la cité médiévale de Nolay (plan d'eau aménagé sur place), 28 km du Creusot (réputé parc d'attraction des Combes / Gare du Creusot TGV à 26 km), 31 km de Beaune, 40 km de Tournus, 43 km d'Autun (labellisée "Ville d'Art et d'Histoire", riche d'un inestimable patrimoine couvrant plus de 2000 ans de présence humaine) & 51 km de l'illustre cité abbaye de Cluny. Le parfait "pied à terre" pour tous les amoureux de nature comme de randonnée ! Les propriétaires vous réservent leurs itinéraires secrets avec cartes topographiques dédiées ! Laurence & Xavier, passionnés de nature & de randonnée (concepteurs pour leurs hôtes de circuits pédestres totalement originaux, au départ du gîte, pour sortir des "sentiers battus") vous ouvrent les portes d'une authentique ravissante dépendance viticole du XVIIIe intégralement restaurée (jadis lié au domaine qui occupait les lieux dont demeure l'imposant "pressoir" d'origine trônant côté cour) nichée au calme, en bordure de ruelle, au cœur d'un pittoresque petit bourg viticole parfaitement sauvegardé, blotti en "balcon panoramique" à flanc de coteau "est" exposé, d'où l'on aperçoit le Mont-Blanc par temps clair. Totale tranquillité lové dans un littéral paysage de carte postale, en pleine campagne vallonnée des Côtes Chalonnaises, au creux d'un plateau de vignobles (du célèbre "Val d'Or"), sur les flancs d'une colline boisée protégée en "Zone Natura 2000" & ZNIEFF (pour ses richesses faunistiques & floristiques), abritant en son sommet les ruines du château fort médiéval de Montaigu, érigé au Xe, chargé de grande histoire (ayant joué un rôle notable dans les guerres de religion), dominant la sublime Vallée des Vaux & le Val de Saône dans le prolongement de la colline du "Montabon" nappée d'une vaste forêt. Chaleureux cachet campagnard sublimé par l'âme du bâti d'origine (mur en pierres, linteau en bois, poutres…). Agréable intimiste jardin "clos de mur" (50m²), arboré & végétalisé (pommiers & prunier) doté d'un toboggan. Composition : Maison mitoyenne au bureau professionnel des propriétaires, voisinant leur maison (totale indépendance sans vis-à-vis). Wifi (fibre). Chauffage central gaz. Étage climatisé. Rdc : séjour-cuisine-salon (canapé convertible 1 p. 120x190cm en appoint), Wc indépendant. 1er étage : 2 chambres (lit 2 p. 140x190cm / 2 lits 1 p. 80x190cm), salle d'eau (douche). Jardinet clos (50m²) + parking privés. Local vélos. Commerces dont supermarché 3 km. Borne de recharge électrique ou hybride (uniquement sur demande auprès du propriétaire).