Charmante authentique fermette de caractère du XVIIIe soigneusement restaurée dans les règles de l'art, flanquée d'une ravissante demeure traditionnelle elle également parfaitement réhabilitée, nichée au calme en impasse aux confins d'un pittoresque petit hameau rural chargé d'histoire (abritant une résidence de campagne de l'illustre Mme de Sevigné). En pleine douce campagne clunisoise vallonnée (site classé en ZNIEFF), juché à flanc de colline en "balcon panoramique", en lisière d'un bucolique vallon de prairies & d'un petit bois, à deux pas d'une vaste forêt sauvage. Spacieux gîte de grand confort d'architecture totalement insolite. Énormément de charme & caractère. Chaleureuse ambiance d'esprit "campagne chic" aux touches contemporaines, sublimé par l'âme du bâti d'origine. Ambiance ultra douillette & cosy. Vaste cour dotée de diverses terrasses (dont une en gravier), littéral "terrain de pétanque naturel", complétée par un agréable jardin naturel en "terrasses" riche d'un petit verger fruitier. Très belle vue dégagée sur la campagne environnante. Composition : Maison de village mitoyenne + maisonnette indépendante. Wifi (fibre). Chauffage électrique + poêle à bois. Rdc : salle de réception (avec poêle à bois) + cuisine d'été. 1er étage : séjour-cuisine. Demi étage supérieur : 1 chambre (2 lits 1 p. 90x200cm jumelables en lit 180x200cm), salle d'eau (douche), Wc indépendant. 2ème étage : mezzanine bibliothèque (1 convertible 140x190cm en appoint), salon TV (1 convertible 130x200cm en appoint), 1 chambre en "second jour" (2 lits 1 p. 90x200cm jumelables), salle d'eau "ouverte" sur pallier (douche), Wc indépendant. Maisonnette (accès par extérieur) avec au 1er étage : cuisine équipée, 1 chambre (lit 2 p. 160x200cm), sde (2 douches), Wc indépendant + 1 chambre & Wc indépendant au 2ème étage (4 lits 1 p. 90x200cm dont 2 jumelables). Cour + jardin + terrasses (1 en gravier) + balconnet abrité + local vélo + parkings privés. Supérette 4 km. Toutes commodités 14 km. Grand confort & magnifique cadre paysagé perché à flanc de colline sur un site chargé d'histoire ! Charmante authentique fermette de caractère datant du 18ème siècle intégralement restaurée dans les règles de l'art - flanquée d'une petite demeure traditionnelle de même époque - blottie au calme en lisière de prairies sur les contreforts boisées d'une vaste forêt sauvage aux confins d'un pittoresque petit hameau rural, à 4 km du bourg typique & commerçant de Salornay-sur-Guye (supérette sur place) & 14 km de l'illustre cité abbaye de Cluny dotée du prestigieux label "Patrimoine Européen" (toutes commodités sur place). Totale tranquillité en pleine douce campagne clunisoise vallonnée mixant agriculture, viticulture & pleine nature (en large partie protégée en "Zone Natura 2000" pour ses riches écosystèmes), lové entre les verdoyantes vallée de la Grosne & de la Guye, au creux d'un magnifique écrin préservé conjuguant bucoliques bocages parsemés de rivières & d'étangs, belles forêts & coteaux de vignobles, non loin de l'iconique sentinelle panoramique de la Butte de Suin (culminant à 600m d'altitude), comme des massifs Sud Bourgogne & du nord Beaujolais. Emplacement de choix sur les tracés du circuit des églises romanes & de nombreux sentiers pédestres balisés en "balades vertes" (très riche réseau de chemins de randonnée de même type à parcourir ou VTT sur le territoire), à 7 km du GR7 relié au GR76, 12 km de la Voie Verte de la "Grande Boucle de Bourgogne du Sud" accolée à la "Cycloroute 71" (Tour de Saône-et-Loire à vélo), 14 km du réputé parcours VTT du GTM ("Grand Tour du Massif Sud Bourgogne" relié à un vaste réseau de chemins VTT balisés sillonnant le massif, labellisés "VTT FFC"), une dizaine de kms des premiers vignobles du Mâconnais, une vingtaine de kms des Côtes Chalonnaises & une quarantaine de kms du Beaujolais (premier vignoble au monde reconnu "Géoparc Mondial de l'UNESCO") et des diverses routes des vins ("Route des Vins de Bourgogne" prolongée par la "Route des Grands Vins" à parcourir). Au cœur même de la Bourgogne du sud, aux confins du Clunisois-Tournugeois (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire"), à la croisée du Mâconnais, du Chalonnais et du Charolais-Brionnais berceau de l'AOC de race bovine de renommée mondiale (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire"). Idéal pour rayonner : à 13 km de Taizé (célèbre communauté religieuse), 18 km de Saint-Gengoux-le-National (labellisé "Cités de Caractère de Bourgogne-Franche-Comté"), 22 km du bourg médiéval du Mont-Saint-Vincent (l'un des plus beaux sites de Bourgogne doté d'un "belvédère" panoramique à 360° littéralement unique), 25 km du village médiéval de Brancion, 26 km de Charolles, 34 km de Tournus, 35 km du somptueux joyau paysager de la Roche de Solutré labellisé "Grand Site de France", 37 km de Mâcon (gares TGV : Mâcon Loché 36 km / Creusot 39 km), 39 km de Paray-le-Monial, 45 km de Chalon-sur-Saône (labellisée "Ville d'Art et d'Histoire") & 45 km de Beaujeu (capitale historique du Beaujolais). Un ultra confortable "cocon" pétri de charme, parfait "spot" pour une reposante "échappée verte" en tribu !
