Charmant corps de ferme traditionnel du XVIe siècle, chargé d'histoire & soigneusement restauré, niché en pleine campagne sur une propriété agricole de 62ha (élevage bovin) perchée en "promontoire" sur une colline, à flanc de coteau bien exposé. Calme & tranquillité au sein d'un "mini hameau" rural familial blotti au creux d'un bucolique vallon de prairies traversé par un petit ruisseau, à l'orée d'une belle forêt sauvage en toute proximité des premiers vignobles du Couchois (Côtes Chalonnaises). Cadre paysagé absolument enchanteur, superbe écrin préservé de nature & verdure 100% relaxant & reposant, littéral "mini paradis vert" pour petits & grands. Possibilité d'observer la faune sauvage sur place. Magnifique campagne vallonnée à découvrir aux alentours, conjuguant paysages viticoles & montagne douce, entre vastes forêts sauvages & vallons de bocages. A 2 km du charmant petit village typique de Perreuil, doté d'un original patrimoine (mairie néo-classique, église néo-romane, école de fille néo-gothique…), jouxtant la Voie Verte et le célèbre Canal du centre ("Le Fleuve tranquille", itinéraire navigable niché en pleine nature aux berges préservées, à découvrir lors d'une balade en bateau où à pied). Spacieux gîte de très bon confort. Chaleureux cachet campagnard aux accents contemporains. Beaucoup de charme & de caractère. Agréable terrasse exposée & ombragée avec vue sur le jardin des propriétaires. Composition : Maison mitoyenne sur 2 niveaux voisinant l'habitation des propriétaires et un autre gîte (indépendance totale / accès par chemin empierré carrossable sur 1 km). Chauffage poêle à granulés bois. Cheminée. Rdc : séjour-cuisine, salon, salle d'eau (douche/Wc), 1 chambre (lit 2 p. 140x190cm). 1er étage : 1 chambre "ouverte" sur le salon en contrebas (3 lits 2 p. 140x190cm). Terrasse + local vélos + parking privatifs. Réception réseau mobile Orange uniquement. Commerces & services 5 km. Possibilité de louer le gîte 3202 sur la même propriété. Absolue tranquillité pour ce gîte sis en pleine campagne au sein d'un intimiste mini hameau rural , en lisière de forêts & prairies, à deux pas des premiers vignobles du Couchois, à 7 km des "sept menhirs d'Epoigny" (un des plus importants sites mégalithiques de Bourgogne) & 5 km du ravissant bourg médiéval & commerçant de Couches (petit supermarché, nombreuses commodités sur place & exceptionnel patrimoine dont le somptueux château de la reine de France Marguerite de Bourgogne datant du XIIIème siècle). Magnifique cadre préservé alentours (en partie classé en "Zone Natura 2000" pour ses riches écosystèmes), entre campagne viticole & montagne douce, bucolique écrin vallonnée de nature & verdure conjuguant coteaux de vignobles, grands étangs, collines boisées & verdoyant vallons de bocages, jouxtant la vaste forêt domaniale de Planoise (l'une des plus grandes de France) sur le versant sud du massif du Morvan (aux portes du Parc Naturel). Emplacement ultra privilégié à la croisée des vignobles de renommée mondiales des Côtes de Beaune, Hautes Côtes de Beaune & des Côtes Chalonnaises, jouxtant la toute proche "Route des Grands Vins" prolongée par l'illustre "Route des Grands Crus" (traversant les mythiques villages viticoles de Puligny-Montrachet, Pommard, Meursault…), sur les tracés du circuit des églises romanes, de plusieurs sentiers balisés en "balades vertes" (vaste réseau de chemins identiques sillonnant le territoire à parcourir à pied ou VTT), à 4 km de la véloroute EuroVélo6 accolée à une Voie verte longeant le célèbre Canal du Centre (itinéraire navigable à découvrir lors d'une balade en bateau où à pied), à 8 km du GR 137 connecté aux GR7 & GR76 comme au superbe GRP "Au Fil des Vignobles et Vallées", 16 km de la Voie verte "du Morvan aux Vignobles" & 30 km du mythique parcours VTT de la GTMC (Grande Traversée du Massif Central). Emplacement de choix au carrefour de la Côte d'Or et des riches territoires du Chalonnais, du Pays Beaunois, de l'Autunois-Morvan. A 15 km du Creusot (réputé parc d'attraction des Combes / Gare Creusot TGV), 16 km de la cité thermale de Santenay (casino sur place), 18 km de la cité médiévale de Nolay (& son plan d'eau aménagée pour la baignade), 21 km de Chagny (port de plaisance fluvial lié au canal du centre), 30 km d'Autun ("Ville d'Art et d'Histoire", riche d'un inestimable patrimoine couvrant plus de 2000 ans d'occupation humaine) et de Chalon-sur-Saône (labellisée "Ville d'Art et d'Histoire"), 35 km de Beaune & 52 km du célèbre site archéologique gallo-romain de Bibracte labellisé "Grand Site de France". Cadre idyllique pour un séjour en connexion avec la nature au sein d'un territoire riche et varié !
