Le Fruitier de Germolles

Cocon de charme 100% insolite - disposant d'une piscine partagée avec les propriétaires & d'une salle de jeux avec billard, baby-foot et table de ping-pong - blotti à deux pas du château de Germolles, illustre résidence palatiale des Ducs de Bourgogne ! Élégante « tour » de caractère atypique & chargée d'histoire - authentique « fruitier » d'un ancien domaine viticole et agricole intégralement restauré dans les règles de l'art - nichée au calme sur une belle propriété soignée de 5000m² au sein d'un ravissant petit hameau viticole, sis entre les charmants bourgs typiques et viticoles de Givry (toutes commodités) & Mercurey (célèbre « Val d'Or » & son AOC). En pleine campagne viticole & agricole préservée - voisinant plusieurs sites naturels protégés classés en "Zone Natura 2000" - au cœur de la Côte chalonnaise et de la somptueuse basse vallée des Vaux (« la petite Suisse chalonnaise »), au creux de magnifiques paysages vallonnés de coteaux de vignes, collines boisées, prairies et vastes forêts sauvages. Emplacement ultra privilégié sur les tracés de la route des vins (tout proche de la réputée « Route des Grands Crus » traversant les mythiques villages viticoles de Puligny-Montrachet, Pommard, Meursault…), du circuit des églises romanes & de plusieurs sentiers de randonnée balisés en « balade verte », à 3.5 km du GR76, 3.5 km de la voie verte (connectée à l'EuroVélo6), proche de plusieurs boucles vélos « coup de Cœur » (3 itinéraires variés dans un rayon d'une dizaine de kms), à 12 km du port de plaisance fluvial de Chagny lié au célèbre canal du centre (à découvrir en bateau où à pied). Localisation de choix au carrefour du Couchois, et des célèbres vignobles de renommées mondiales des Côtes de Beaune & Hautes Côtes de Beaune, à la croisée de la Côte d'Or, du Pays Beaunois, de la Bresse Bourguignonne & de l'Autunois. Idéal pour rayonner (A6 à 9 km) : à 10 km de Chalon-sur-Saône (labellisée « Ville d'Art et d'Histoire »), 16 km de la cité thermale de Santenay (casino sur place), 29 km de Beaune, 32 km du Creusot (réputé parc d'attraction des Combes / Gare Creusot TGV à 26 km), 39 km de Tournus, 44 km d'Autun (labellisée « Ville d'Art et d'Histoire », riche de plus de 2000 ans de présence humaine), 47 km de l'illustre cité abbaye de Cluny et 50 km de Louhans. Le parfait refuge pour un séjour ultra cocooning en amoureux alternant nature & culture comme farniente autour de la piscine ! Totalement dépaysant et hors du temps ! Ravissante « tour » de caractère pétrie d'histoire - authentique « fruitier » d'un ancien domaine viticole & agricole - soigneusement revisitée en confortable villégiature, d'architecture totalement atypique, offrant une rare vue ouverte à 360° sur le jardin ! Calme & tranquillité au sein d'un charmant petit hameau viticole typique, à deux pas du château de Germolles, résidence palatiale des ducs de Bourgogne de type « Renaissance » la mieux conservée, historique demeure de Philippe le Hardi ou Charles le Téméraire. En pleine campagne chalonnaise, succession de coteaux de vignobles, collines boisées et prairies - au creux d'un verdoyant vallon lové entre plusieurs vastes forêts domaniales sauvages (sentiers en pleine nature à parcourir à pied ou VTT), à 2.5 km du centre de Mellecey, pittoresque bourg viticole au riche patrimoine (église romane classée du XIème siècle, traditionnelles demeures bourguignonnes, chapelle du XVème, cadoles, lavoirs…). Gîte de très bon confort aménagé dans un chaleureux esprit « campagne chic » aux accents contemporains sublimé par une superbe restauration patrimoniale (conservation des murs en pierres, linteaux en bois, fenêtres à vitrail & colombages d'origine). Énormément de charme & caractère. Ambiance ultra cosy & cocooning. Agréable espace jardin privatif avec balcon-terrasse ombragé & exposé niché sur une vaste propriété soignée & arborée de 5000m² disposant d'une belle piscine (5x10m) et d'une balançoire. En bonus : salle de jeux avec baby-foot, billard et ping-pong. Composition : Maison individuelle jouxtant habitation propriétaires (indépendance totale). Wifi. Chauffage PAC + poêle granulés bois. Climatisation. Buanderie extérieure à 20m. Rdc : séjour-cuisine-salon (canapé convertible 2 p. 140x190cm). 1er étage : chambre-mezzanine (lit 2 p. 160x200cm), salle d'eau (douche/Wc). Jardin privé sur parc commun de 5000m². Parking + local vélos-motos privés. Piscine en commun (5x10m / serviettes fournies). Toutes commodités 3.5 km.