Exceptional villa with sea view, infinity pool - Presqu'île Saint-Tropez

Villa ingedeeld 4*. Groene omgeving en rust verzekerd.
Villa in Provençaalse stijl, in een privédomein, alarmsysteem, automatische poort, aangelegde en bloemrijke tuin van 1900 m2 omgeven door een groene ruimte van 5 ha, privé overloopzwembad met alarm, zoutelectrolysebehandeling, onderhoudszwembad verzekerde tuin, zeer rustige omgeving.
Ligging: De villa is gelegen in het plaatsje La Croix-Valmer, op de grens van het schiereiland Saint-Tropez. De villa is gelegen in een privéresidentie die zich uitstrekt in de heuvels en uitkijkt over de prachtige baai van Cavalaire. Gelegen op het zuiden biedt het een prachtig uitzicht op de zee, de Pointe de Cavalaire en de heuvels van het Massif des Maures.
De locatie is daarom bijzonder rustig dankzij de nabijheid van de zee en de belangrijkste winkels. Het prachtige strand van Cavalaire ligt op drie minuten afstand (hemelsbreed 600 meter). Die van Gigaro ligt op tien minuten afstand. Het dorp La Croix-Valmer ligt op twee kilometer afstand. Alle winkels zijn daar te vinden. Het levendige stadje Cavalaire met zijn haven ligt op drie kilometer afstand.
Tenslotte biedt het schiereiland Saint-Tropez talloze wandelmogelijkheden, met de pittoreske dorpjes Gassin, Ramatuelle, Grimaud en de haven van St Tropez.
Beschrijving van de villa: Het huis in Provençaalse stijl omvat ongeveer 240 m² woonoppervlak op twee niveaus.
De begane grond heeft een woonkamer van 40 m² die uitkomt op het terras en de tuin, met een oude open haard (Indonesië). De keuken, volledig vernieuwd in 2022, geeft via een openslaande deur en een grote erker toegang tot een terras in de schaduw van moerbeibomen, blauwe regen en jasmijn.
De begane grond bestaat uit twee slaapkamers met airconditioning (een met een bed van 160 x 200, de andere met twee bedden van 90 x 200), elk met een doucheruimte en een kleedkamer, en een wasruimte met wasmachine, wasruimte en droger, opbergkasten, strijkplank.
Er zijn twee onafhankelijke toiletten op de begane grond.
De eerste verdieping heeft drie slaapkamers met airconditioning die openen naar het zuiden en westen. Eén heeft een eigen badkamer met een groot tweepersoonsbed (160 x 200), de tweede heeft een doucheruimte en twee bedden van 90 x 200. De derde (ingericht in 2022) heeft een groot tweepersoonsbed 160 x 200, een kleedkamer , en een doucheruimte met inloopdouche en zwevend toilet. Alle kamers zijn voorzien van airconditioning. Er zijn dus vier toiletten, twee op de begane grond en twee op de bovenverdieping. Beide badkamers zijn voorzien van handdoekradiatoren.
Bij de hele constructie zijn hoogwaardige materialen gebruikt: Provençaals dak met oude tegels, terracotta vloeren in de woonkamer en slaapkamers, marmer in de entree, Porcelanosa-tegels in de keuken en doucheruimtes, aardewerken Salernes-muurschilderingen in de badkamers.
Tuin: Schaduwrijk terras aan de zuid- en oostgevel in verbinding met de keuken. Tuinlounge. Metselwerk barbecue.
Mediterrane aangelegde tuin met automatische bewatering, diverse grasvelden, talrijke bloembedden en struiken. Tuinmeubilair (bank, twee fauteuils, salontafel). Tuinverlichting. Tuinonderhoud wordt het hele jaar door uitgevoerd door een hovenier.
Het huis en de tuin worden begrensd door een groene ruimte van 5 ha, in samenhang met het Maures-bos. De omgeving is dan ook erg rustig en wild. De gehele tuin is door een elektrische afrastering beschermd tegen wilde zwijnen, onschadelijk voor mens en huisdier.
Overloopzwembad van 10 x 5 meter. Groot bad van twee meter diep. Opio aardewerk bekleding. Toegang via verzonken treden en bank. Terracotta dakrand en strand van ongeveer 50 m². Buitendouche. Schijnwerpers en buitenverlichting. Wekelijks zwembadonderhoud door een onderhoudsbedrijf.
De toegang tot het pand is via een automatische poort. Er zijn drie parkeerplaatsen binnen het pand.
Van 1 oktober tot 15 maart wordt een verwarmingspakket van €60 per week toegepast en aan de eigenaar betaald.