Black and white - LA CHAPELLE SAINT SAUVEUR

Ravissante demeure bressane de caractère du XIXe d'architecture traditionnelle en briques de pays, soigneusement restaurée, sise au calme en plein cœur d'un paisible & charmant petit village typique, en bordure d'une prairie arborée ouvrant sur l'étang de pêche communal directement accessible (carpes & brochets entre autres…). Niché en pleine campagne bressane, au creux de la verdoyante basse vallée du Doubs, non loin des premiers contreforts montagneux boisés du massif du Jura, La Chapelle-Saint-Sauveur profite d'une apaisante douce campagne préservée, conjuguant "pleine nature" & agriculture, blotti au creux d'une vaste plaine bocagère parsemée de nombreux bucoliques étangs & belles forêts sauvages (en partie protégée en ZNIEFF pour ses richesses faunistiques & floristiques), à parcourir lors de reposantes balades à pied ou VTT, et dispose d'une base de loisirs dotée d'un très réputé plan d'eau "naturel" spécifiquement aménagé en "baignade biologique. Gîte de très bon confort lové sous les toits, aménagé dans un esprit de "mini lof". Chaleureux cachet campagnard aux accents contemporains sublimé par la belle charpente d'origine. Ambiance cosy & douillette. Beaucoup de charme. Espace piscine (2x5m) en commun agrémenté d'un vaste pool-house (avec cuisine d'été, WC & mini salle de sport équipée). Agréable jardin naturel comprenant table de ping-pong, balançoire-toboggan & filet de badminton-volley. En bonus : accès à une ancienne cave aménagée en espace détente pour se mettre au frais l'été ! Composition : Maison comprenant 4 gîtes. Wifi (fibre). Chauffage PAC. Climatisation. Lave-linge dans buanderie commune (située sur le palier). Studio : pièce ouverte comprenant cuisine-séjour-salon et espaces couchages dont une "alcôve" (lit 2 p. 160x200cm + lit 2 p. 140x190cm), salle d'eau (douche/Wc). Parking privé. Jardin (ping-pong/balançoire-toboggan/filet de badminton-volley) + piscine (2x5m / pool-house) + cave en commun. Commerces dont supermarchés 6 km. Esprit "mini loft" ! Ravissante demeure bressane traditionnelle de caractère du 19ème siècle soigneusement restaurée abritant 4 gîtes - dotée d'une belle piscine (2x5m) agrémentée d'un vaste pool-house avec cuisine d'été & mini salle de sport et d'un jardin comprenant table de ping-pong, balançoire-toboggan & filet de badminton/volley - sise au calme au cœur d'un petit village typique (disposant d'un rare plan d'eau naturel aménagé en "baignade biologique") à 6 km du charmant bourg commerçant de Pierre-de-Bresse (nombreuses commodités dont 2 supermarchés & écomusée réputé niché dans un somptueux château du XVIIe). En pleine campagne bressane, apaisant écrin préservé conjuguant agriculture & pleine nature, en partie classée et protégée en "Zone Natura 2000" (pour ses très riches écosystèmes), en toute proximité des premiers contreforts boisés du massif du Jura comme des rives du Doubs (site naturel protégé, paradis des pêcheurs comme des amoureux de la nature). Emplacement de choix, sur les tracés de plusieurs sentiers pédestres balisés (reliés à un très vaste réseau de chemins de randonnée en grande partie balisés en "balades vertes" parcourant le territoire) & de la "Cycloroute 71" (Tour de Saône-et-Loire à vélo), à 19 km du GRP de la Bresse Comtoise, 21 km de la Voie Verte de la Bresse Jurasienne, 22 km de la Voie Bleue longeant les rives de la Saône (accolée à la véloroute EuroVélo6), 23 km du port de plaisance fluvial de Verdun-sur-le-Doubs (lové à la confluence de la Saône & du Doubs), 27 km de la Voie Verte "Voie Bressane", une trentaine de kms des premiers vignobles du Jura & une cinquantaine kms des vignobles du Chalonnais croisant ceux des célèbres Côtes de Beaune & Hautes Côtes de Beaune (diverses routes des vins à découvrir dont la "Route des Grands Vins" & la prestigieuse "Route des Grands Crus"). Localisation privilégiée aux confins de la Bresse Bourguignonne - berceau du célèbre AOC des volailles de Bresse - au carrefour des départements du Jura & de la Côte d'Or, non loin du Chalonnais, du Tournugeois-Clunisois (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire") & du Pays Beaunois. Idéal pour rayonner sur plusieurs départements : à 25 km de Seurre, 27 km de Louhans, 38 km de Chalon-sur-Saône (labellisée "Ville d'Art et d'Histoire"), 40 km de Lons-le-Saunier, 41 km de Dole (labellisée "Ville d'Art et d'Histoire"), 44 km de Beaune, 47 km de Cuisery (référencé parmi les très exclusifs 8 "Villages du Livre" français) & 50 km de Tournus. Possibilité de louer les quatre gîtes de la propriété (avec les gîtes n°3198, 3235 & 3271) pour une capacité d'accueil globale de 15 personnes. Un idoine confortable petit "nid" pour un relaxant break à la campagne, en amoureux comme en famille !