Belle maison très confortable à 25 minutes de Deauville, avec piscine l'été

La Boisselière

145m2, 4 chambres, 3 SdE et 3 WC.

Avec sa terrasse plein sud et sa grande piscine, 5 parcours de golf et les plages de Deauville à 20 minutes, la Boisselière est idéale pour un séjour détente, familial ou entre amis.

Spacieuse, baignée de lumière, cette grande maison normande traditionnelle offre tout le confort contemporain : chauffage par le sol au RdC et par radiateurs à eau chaude à l’étage, internet fibre optique, télévisions 4K connectées, grand réfrigérateur américain, borne de recharge des véhicules électriques, etc.

Aménagement pouvant accueillir confortablement 8 personnes

Au Rez-de-jardin :
• Une grande pièce de séjour et sa cheminée
• Une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour, avec un grand plan de travail, un réfrigérateur américain, une colonne four et micro-onde, un lave-vaisselle
• Une buanderie avec évier, lave-linge et sèche-linge
• WC séparés
• Une suite parentale avec son lit 160 x 200, un grand placard, sa salle de douche privative
• 3 grandes portes fenêtres (cuisine, séjour et suite parentale du RdC), donnant chacune sur une terrasse sud / sud-ouest et sur la grande piscine attenante. Elles offrent une vue magnifique sur le jardin d’un demi-hectare et ses haies bocagères. À l’aube ou au crépuscule, il n’est pas rare que des chevreuils viennent s’y promener
Le soir, été comme hiver, les couchers de soleil embrasent le ciel de splendides couleurs
• Un bel escalier en chêne équipé de placards, donne accès à l’étage

A l’étage, 3 autres chambres côté jardin et leur vue sur la campagne environnante

• Une seconde vaste suite parentale avec son lit 180 x 200, une fenêtre oscillo-battante, un grand placard, sa salle de douche privative et ses WC séparés
Le plafond cathédrale de cette suite permet d’admirer la magnifique charpente traditionnelle en chêne
• Deux autres chambres, chacune équipée de 2 lits séparés, de fenêtres oscillo-battantes et d’un grand placard, se partagent la 3ème salle de bain ainsi que les 3ème WC séparés

Une grande piscine chauffée à usage exclusif

La Boisselière dispose d’une grande piscine privative, chauffée par pompe-à-chaleur de mi-mai à septembre. Son bassin de 11 mètres, éclairé le soir, permet de nager très confortablement. Un volet immergé électrique assure la sécurité des plus jeunes, et conserve la chaleur de l’eau la nuit. Le traitement automatique au sel de l’eau assure hygiène et absence d’odeur de chlore.

Construction traditionnelle, respect du paysage et de l’environnement :

Bâtie en 2022 et 2023 par des artisans locaux du Pays d’Auge, La Boisselière est entièrement construite de façon traditionnelle, en matériaux naturels et respectueux de l’environnement :

• Véritables colombages en chêne massif
• Entre-colombages isolant en chanvre et chaux de 20cm d’épaisseur
• Isolation complémentaire en BIOFIB, matériau bio-sourcé en lin, chanvre et coton
• Toit en ardoises agrémenté de motifs décoratifs locaux
• Fenêtres et portes fenêtres en mixte, aluminium à l’extérieur et chêne à l’intérieur

L’isolation thermique et phonique du bâtiment a été particulièrement soignée : respectant les normes RT2012, elle garantit un excellent confort, été comme hiver.

Énergie renouvelable : chauffage et production d’eau chaude sanitaire par pompe à chaleur

Pas de climatisation : des ventilateurs de plafond dans le salon et dans chacune des chambres.

Beauté de l’ancien avec tout le confort moderne :

Contrairement aux demeures normandes anciennes souvent sombres, la Boisselière est baignée de lumière au sud / sud-ouest par de grandes fenêtres à l’étage, et 3 grandes portes-fenêtres au RdC.