Catherine & Bertrand vous ouvrent les portes d'une élégante demeure de maître "bourgeoise" de caractère de la fin du XIXe - chargée d'histoire & soigneusement restaurée - sise au calme en lisière de vignobles, au sein d'un paisible petit village viticole typique du haut Mâconnais riche de l'une des plus anciennes caves coopératives de Saône-et-Loire (fondée en 1927). Pétri de charme & parfaitement sauvegardé, abritant le célèbre site paléolithique des Grottes d'Azé (site préhistorique classé unique en Bourgogne), Azé dispose d'un patrimoine notable, de nombreux commerces, d'un étang de pêche et profite d'un magnifique cadre paysagé (protégé en "Zone Natura 2000" & ZNIEFF), lové au creux d'un bucolique vallon de vignobles & prairies sous les crêtes boisées de vastes massifs forestiers sauvages offrant de sublimes belvédères panoramiques jusqu'au Mont-Blanc par temps clair ! (à parcourir lors d'apaisantes balades à pied ou VTT). Gîte de très bon confort. Ultra spacieux. Pièces aux volumes & dimensions nobles. Chaleureux cachet campagnard "bourgeois", cossu & raffiné. Énormément de charme & caractère. Ambiance cosy & douillette digne d'une douce "maison de famille". Vaste parc clos de 4000m², parfaite aire de jeux sécurisée pour les enfants, en partie naturel ("tonte raisonnée"), arboré & végétalisé (cèdre centenaire, cèdre pleureur, petit verger fruitier avec pommiers, cerisiers…). Belle vue dégagée sur les vignobles & la campagne environnante dont les collines du Mâconnais en toile de fond. Composition : Maison individuelle sur 2 niveaux. Wifi. Chauffage central gaz + poêle à bois. Rdc : cuisine, séjour, salon (avec piano), salle de jeux, 1 chambre (lit 2 p. 160x200cm + lit 1 p. 90x200cm), salle d'eau (douche), Wc indépendant. 1er étage : 4 chambres (3 comprenant 2 lits 1 p. 90x200cm / lit 2 p. 160x200cm + lit 1 p. 90x200cm), sdb (baignoire/Wc). Parc clos (4000m²) + petite terrasse abritée + local vélos + parking privés. Petits commerces sur place. Supermarché 5 km. Adresse exceptionnelle ! Élégante demeure de maître "bourgeoise" de caractère de la fin du 19ème siècle - chargée d'histoire & très soigneusement restaurée en spacieuse villégiature de charme - nichée sur un vaste parc clos de 4000m², en partie naturel, sise au calme en lisière de vignobles, sous les crêtes boisées des douces collines alentour, au sein d'un pittoresque ravissant village viticole & commerçant du Haut-Maconnais (abritant les célèbres Grottes d'Azé, site préhistorique classé unique en Bourgogne), à 13 km de l'illustre cité abbaye de Cluny (toutes commodités sur place). Totale tranquillité pleine campagne clunisoise vallonnée, immergé au cœur du massif Sud Bourgogne & des monts du mâconnais (espace en large partie protégé en "Zone Natura 2000" & ZNIEFF pour ses remarquables écosystèmes faunistiques & floristiques). Sublime cadre paysagé environnant, lové au creux de la bucolique vallée de la Mouge & sa magnifique campagne préservée conjuguant coteaux de vignobles, prairies bocagères, rivières & vaste massifs forestiers sauvages. Emplacement ultra privilégié idéalement situé sur les tracés du circuit des églises romanes, de la "Route des Vins de Bourgogne", de divers sentiers pédestres balisés en "balade verte" (très riche réseau de chemins de randonnée de même type sillonnant le territoire à parcourir à pied ou VTT), de l'itinéraire VTT réputé du GMT (Grand Tour du Massif sud Bourgogne / connecté à un vaste espace VTT balisé parcourant le massif), à 5 km du GR76 (accolé à l'historique "Chemin des Moines" reliant jadis les abbayes de Cîteaux et de Cluny), 8 km de la Voie Verte de la "Grande Boucle de Bourgogne du Sud", 13 km de la Voie Bleue (longeant la Saône), en toute proximité de diverses "boucle vélo coup de cœur" référencées (3 itinéraires accessibles dans un rayon d'une dizaine de kms). Au cœur des Côtes Mâconnaises & du Tournugeois-Clunisois (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire"), à la croisée du Chalonnais (Côtes Chalonnaises & "Route des Grands Vins") & de la Bresse Bourguignonne. Localisation de choix pour facilement rayonner sur toute la Bourgogne du Sud : à 9 km de Lugny (première cave productrice des vins de Bourgogne), 9 km du Golf de la Salle, 15 km de la cité médiévale de Brancion, 18 km de Mâcon (gare Mâcon Loché TGV à 20 km), 18 km de Pont de Vaux (port de plaisance fluvial lié à la Saône), 20 km du somptueux joyau paysager des Roche de Solutré & Vergisson labellisé "Grand Site de France", 23 km de Tournus & 29 km du bourg médiéval de Saint-Gengoux-le-National (labellisé "Cités de Caractère de Bourgogne-Franche-Comté"). Une apaisante bulle de charme & de totale sérénité, qui respire "l'art de vivre", refuge idoine pour un relaxante échappée verte en tribu ! Véritable mini paradis pour les enfants !
