Villa vue Panoramique

Surplombant la vallée de la Brague entre Valbonne et Biot, à 20mn des plages d’Antibes, la villa bénéficie une vue exceptionnelle sur les Alpes et la Méditerranée, dont vous pourrez pleinement profiter à l’ombre du gazebo balinais !
Elle se trouve dans une petite résidence très calme, fermée et sécurisée. Elle est idéalement située pour visiter la Côte d’Azur, profiter des très nombreux golfs alentours, mais c’est aussi l'endroit parfait pour simplement se reposer après un petit plongeon dans la piscine.

Information importante pour les familles : des barrières de sécurité conformes peuvent être installées pour empêcher l’accès à la piscine des jeunes enfants.

La villa de 4 chambres et 3 salles d’eau offre de belles prestations. La surface habitable est de 180 m² sur 3 niveaux. La villa est moderne, joliment décorée. Il n’y a pas de vis-à-vis.

REZ-DE-CHAUSSEE
Au rez-de-chaussée, se trouve une belle pièce à vivre de 70m2 avec grandes baies vitrées à galandage s'ouvrant sur le jardin et la piscine à débordement qui jouxte la maison.
La cuisine ouverte est entièrement équipée : lave-vaisselle, four, réfrigérateur, congélateur, micro-ondes, mixeur, cafetière. La table de salle à manger peut accueillir 12 convives. Vous trouverez aussi à cet étage un WC, un salon TV avec un canapé 6 places, et un petit salon pour se poser dans la maison au bord de la piscine !
ETAGES
Les 4 chambres et les 3 salles de bain sont reparties entre le 1er et 2eme étage. Le linge de maison est fourni.
2eme étage
Chambre 1 : lit 160x200 + 90x190, commodes
Chambre 2 : lit 160x200, dressing, bureau
Salle de douche avec WC
1er étage
Chambre 3 : lit 140 x 200, armoire, bureau
Chambre 4 : lit 140x190, armoire, bureau
Une salle de bain, une salle de douche à l’italienne, un WC indépendant

EXTERIEUR
La maison est construite sur un terrain en pente de 1500m2. Elle se situe sur le haut terrain d’où elle bénéficie de sa magnifique vue. Dans le bas du terrain accessible par un escalier, on trouve en particulier un terrain de pétanque et un grand espace arboré où les enfants aiment faire des cabanes !
Sur le haut du terrain, au niveau de la maison, se trouve les terrasses, la piscine et un petit jardin.
La piscine est accolée à la maison, elle mesure 3.5mx7.5m plus un large escalier où les jeunes enfants peuvent jouer en ayant pied. Au bord de la piscine, les transats sont installés sur une grande terrasse en bois servant de plage. Une partie de cette terrasse est ombragée par une tonnelle sur laquelle grimpe une vigne offrant une ombre très agréable. Le petit jardin d’environ 40m2 est lui très agréablement ombragé par un beau tilleul sous lequel il est agréable de lire ou de jouer au ping-pong !
De l’autre coté de la piscine, se trouve une autre terrasse avec le gazebo balinais, une grande table et un barbecue au gaz. Le gazebo peut accueillir 9 convives. C’est l’endroit idéal pour prendre l’apéritif et refaire le monde en admirant la vue.
La villa est sur une propriété qui comporte deux villas chacune possédant son jardin, sa propre piscine. Une haie sépare les deux jardins. Il n’y a pas de vis-à-vis. La villa ne dispose que d’une place de parking exclusivement réservée mais il y a de nombreuses places de parking disponibles dans la résidence fermée. L’accès à la villa se fait par un escalier en pente douce (15m).
ENVIRONEMENT
La villa se situe entre les charmants villages provençaux de Valbonne et Biot dans une résidence fermée dans un quartier calme. La résidence est entourée par la forêt qui offre de jolies balades en particulier le long de la rivière de la Brague (15mn à pied).