Villa 240m², 6 chambres, avec jardin, vue Lac

Alle leden van de groep zullen zich helemaal thuis voelen in deze ruime en gezellige accommodatie.
Deze charmante villa ligt tussen het meer en de bergen, op 12 minuten van het centrum van Aix-les-Bains, en
op 18 minuten van Le Revard, waar je kunt genieten van het alpineskigebied en een van de grootste
langlaufgebieden van Frankrijk.
De andere grote skigebieden zijn te bereiken in 1 uur (Courchevel, Megève) of in 1 uur en 45 minuten (Alpes
d’Huez, Les Arcs, Val Thorens, Val d’Isère/Tignes).

De accommodatie biedt comfortabel plaats aan 15 personen, verdeeld over 3 verdiepingen:
Je hebt de beschikking over 4 grote slaapkamers met tweepersoonsbedden van 160x190 en een babybedje;
Een kinderkamer met een bed van 140x190 en twee bedden van 100x190;
Een grote hoofdslaapkamer met een kingsize bed, een tweede bed van 100x180, voorzien van een badkamer
met bad en douche, een kleedkamer, een ontspanningshoek en een sportruimte (met een fitnessmat
en een fiets).
Een tweede grote badkamer met douche, wastafels en opbergruimte.
Drie aparte toiletten.
Alle slaapkamers en badkamers zijn voorzien van ruime opberg- en kleedruimtes.
Er is een grote garderobe om je skikleding en jassen op te bergen.
Een volledig uitgeruste keuken met een bijkeuken, ideaal om maaltijden voor
het gezin te bereiden.
De grote woonkamer is heel gezellig, met een eethoek en een zithoek met
drie banken en een hangende open haard om 's avonds in de winter lekker bij het vuur te zitten.
TV en hifi-apparatuur.

Buiten het huis heb je toegang tot een garage met een skiruimte en een tafeltennistafel.
Je kunt genieten van een grote tuin met bomen en een groot houten terras met een zithoek,
parasols en een eethoek met een buitenbarbecue.
Er is een eigen parkeerplaats voor minstens 5 auto’s.

Je kunt tussen 15.00 en 19.00 uur je sleutels ophalen bij de conciërgedienst in Aix-les-Bains; ik neem voor je aankomst contact met je op.
Ik sta bij je aankomst ter plaatse op je te wachten om de inventaris bij het betrekken van de woning op te maken.
ALGEMENE VOORWAARDEN
a) De partijen verklaren dat de ruimtes waarop deze overeenkomst betrekking heeft, gemeubileerd en op seizoensbasis worden verhuurd. Deze huurovereenkomst heeft geen betrekking op ruimtes die worden verhuurd voor gebruik als hoofdverblijfplaats of voor gemengd professioneel gebruik en als hoofdverblijfplaats. Bijgevolg komen ze overeen dat hun respectieve rechten en plichten worden geregeld door de bepalingen van deze overeenkomst, door het decreet van 28 december 1976 zoals gewijzigd en, bij gebrek daaraan, door de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek.
b) Aankomsttijden zijn normaal gesproken tussen 16.00 en 19.00 uur, behalve in het case van aankomst via een sleutelkastje.
Vertrektijden zijn om 10.00 uur.
c) Annuleringsvoorwaarden zonder annuleringsverzekering, via SAS AJILE.
Elke annulering moet per aangetekende brief met ontvangstbevestiging op naam van de eigenaar worden gemeld, gericht aan:
Conciergerie des clefs Aix
77 Allée le Grand passage
73100 AIX-LES-BAINS

1. Annulering vóór aankomst in de accommodatie
De aanbetaling blijft bij de eigenaar.
a) als de annulering minder dan 30 dagen voor de geplande aankomstdatum in de accommodatie plaatsvindt, mag de eigenaar de aanbetaling en het resterende bedrag van het verblijf inhouden.
b) als de annulering meer dan 30 dagen voor de geplande aankomstdatum in de accommodatie plaatsvindt, mag de eigenaar 50% van het resterende bedrag van het verblijf inhouden.
Als de huurder niet binnen 24 uur na de in het contract aangegeven aankomstdatum reageert, wordt dit contract nietig en kan de eigenaar zijn accommodatie weer verhuren. Zowel de borg als het resterende huurbedrag blijven bij de eigenaar.
2. Als het verblijf wordt ingekort, om welke reden dan ook.
De huurprijs blijft bij de eigenaar. Er vindt geen terugbetaling plaats.

Annuleringsvoorwaarden bij afsluiting van een annuleringsverzekering via SAS AJILE.
1. Wat is verzekerd?
Annulering van het verblijf: terugbetaling van aanbetalingen of bedragen die door de dienstverlener zijn ingehouden in geval van volledige annulering van de huur vanwege:
• Ziekte, ongeval of overlijden, inclusief uitbreiding voor COVID-19
• Andere annuleringsclausules.
Kosten bij onderbreking van het verblijf: terugbetaling van ongebruikte diensten ter plaatse bij vervroegde terugkeer.
Covid-uitbreiding in geval van ziekte of overlijden
Te late aankomst van meer dan 24 uur
Covid-uitbreiding in geval van ziekte en overlijden
Deburgerlijke aansprakelijkheid, inclusief aansprakelijkheid voor de aan jou toevertrouwde roerende goederen
Sportuitrusting: huur van uitrusting in geval van breuk of diefstal van persoonlijke uitrusting

2. Wat is niet verzekerd?
Ziekte waarvoor psychologische of psychotherapeutische behandeling nodig is, inclusief zenuwinzinkingen waarvoor op het moment van de annulering van de reis geen ziekenhuisopname van minstens 3 dagen nodig was;
Complicaties als gevolg van zwangerschap die zich voordoen na de 6e maand van de zwangerschap en in alle gevallen: zwangerschap, vrijwillige zwangerschapsafbreking, bevalling, in-vitrofertilisatie en de gevolgen daarvan
Ziekte of ongeval waarvoor tussen de aankoopdatum van de reis en de datum van afsluiting van de verzekeringsovereenkomst al een eerste diagnose, terugval, verergering of ziekenhuisopname heeft plaatsgevonden;
Stakingen en acties door medewerkers van de reisorganisator en/of de verzekerde, en/of die al vóór de ingangsdatum van de overeenkomst zijn begonnen of waarvoor vóór deze datum een openbaar aangekondigde kennisgeving was ingediend;
Elk soort faillissement, inclusief financieel, van de organisator van je reis of van de vervoerder, waardoor het onmogelijk wordt om aan zijn contractuele verplichtingen te voldoen.
d) De huurder zal de gehuurde accommodatie rustig gebruiken. De huurder moet elk geluid vermijden dat de buren zou kunnen storen, met name geluid afkomstig van radio, televisie en andere apparaten. De huurder moet zich houden aan het maximale aantal personen dat het pand mag betreden. Als het aantal personen dat van de huur geniet groter is dan het aantal dat in het contract staat vermeld, wordt een toeslag van 200 € per persoon per NACHT in rekening gebracht.
e) De huurder zorgt ervoor dat de gehuurde accommodatie in goede staat blijft en levert deze aan het einde van het contract schoon en zonder schade op. Alle installaties worden geacht in goede staat aan de huurder te zijn teruggegeven en eventuele klachten hierover die meer dan 24 uur na het in gebruik nemen van de accommodatie worden gemeld, worden niet geaccepteerd. Indien van toepassing heeft de verhuurder het recht om bij vertrek van de huurder de kosten voor het schoonmaken van de gehuurde woning en de inrichting te vorderen, evenals de totale vervangingswaarde van gebroken, gebarsten, beschadigde of versleten voorwerpen, meubels of apparatuur, en van zaken waarvan de slijtage tijdens de huurperiode het normale niveau overschrijdt.
f) De huurder kan geen aanspraak maken op schadevergoeding van de verhuurder in geval van diefstal of schade aan de gehuurde accommodatie.
g) De verhuurder verbindt zich ertoe de accommodatie namens de huurder te verzekeren tegen huurrisico’s, waarbij de huurder verplicht is om binnen 24 uur alle schade te melden die is ontstaan in de accommodatie, de bijgebouwen of de toebehoren.
h) Uiterlijk bij het betrekken van de accommodatie betaalt de huurder aan de verhuurder het bedrag van de borgsom, bedoeld ter dekking van schade en/of slijtage aan de accommodatie en het meubilair en de voorwerpen in de accommodatie die door de huurder zijn veroorzaakt, evenals het verlies van sleutels of voorwerpen. De borgsom wordt binnen maximaal één maand na zijn vertrek aan de huurder terugbetaald, onder aftrek van eventuele bedragen ter dekking van schade en/of slijtage aan de accommodatie en de meubels en voorwerpen daarin die door de huurder zijn veroorzaakt, evenals het verlies van sleutels of voorwerpen. De borgsom kan worden betaald door het overhandigen van een cheque die op naam van de verhuurder is uitgeschreven.
i) De huurder mag geen bezwaar maken tegen een bezichtiging van het pand, wanneer de eigenaar of zijn vertegenwoordiger daarom vraagt.
j) Deze huurovereenkomst is intuitu personae gesloten, uitsluitend ten gunste van de huurder die aan het begin van de overeenkomst is genoemd. Elke overdracht van deze huurovereenkomst, elke volledige of gedeeltelijke onderverhuur, elke terbeschikkingstelling – zelfs gratis – is ten strengste verboden. De huurder mag het gebruik van het pand niet, zelfs niet gratis en/of in bruikleen, overdragen aan iemand buiten zijn huishouden.
k) Voor de uitvoering van deze voorwaarden kiezen de verhuurder en de huurder hun respectievelijke woonplaatsen als bevoegde rechtbank. In geval van een geschil is echter uitsluitend de rechtbank van de woonplaats van de verhuurder bevoegd.
l) Huisdieren zijn niet toegestaan, tenzij vooraf overeengekomen (vast bedrag van € 25 per verblijf)
m) Geen feestjes of bijeenkomsten.
n) Binnen in het huis mag niet gerookt worden.
o) De technische ruimte is niet toegankelijk voor huurders.
p) De verhuurder en de conciërgedienst wijzen alle aansprakelijkheid af in geval van een ongeval in en rond het huis, de tuin, de poort en het zwembad. Ouders zijn volledig verantwoordelijk in en rond het zwembad.