Haus an der Lieser by Interhome

Type woning: Vrijstaande woning. Oppervlakte perceel: 1700 m². Bouwjaar: 1963.
We bieden een eenvoudige maar superfunctionele Karinthische woning aan met een woonkeuken – iets wat destijds nog zelden zo werd ontworpen – en een uitzonderlijk ruime woonkamer met een open haard, die via twee brede openslaande deuren in verbinding staat met het grote terras op het zuiden. Op de bovenverdieping bevinden zich de slaapkamers, die vanuit alle kamers op het zuiden toegang bieden tot een 8 meter lang balkon, waar je het hele jaar door bijna de hele dag van de zon kunt genieten. Vooral de grote hoekslaapkamer valt op door zijn bijzondere helderheid, van zonsopgang tot in de namiddag, dankzij twee ramen op het oosten en zuiden. Het huis profiteert bovendien van de zuidhelling aan de voet van de Wolfsberg, waarbij het terras en het balkon de zonnigste plekken zijn. ’s Middags vind je op de helling achter het huis zowel schaduw als zon. We hebben het huis voor de verhuur zo aangepast dat de architectonische accenten behouden zijn gebleven. De badkamers en de keuken zijn echter nieuw geïnstalleerd en de vloerbedekking, muurkleuren en tegels zijn opnieuw op elkaar afgestemd, waardoor modernere, strakke elementen in het karakter van het huis zijn geïntegreerd. We hopen dat je je er net zo op je gemak voelt als wij toen we er onze zomervakantie doorbrachten.

VOORZIENINGENNa de renovatie biedt ons huis plaats aan maximaal 10 gasten in vijf slaapkamers. Vier slaapkamers bevinden zich op de bovenverdieping, één op de begane grond. Naast de drie grote slaapkamers aan de zuidkant (23, 17 en 18 m²) met tweepersoonsbedden (180x200 cm), is er op beide verdiepingen een kleinere slaapkamer (10 m²) met elk een bed van 140 cm breed, en twee doucheruimtes met toilet op de bovenverdieping en nog een badkamer met toilet op de benedenverdieping. De keuken biedt genoeg ruimte om voor tien personen te koken. Een extra grote inductiekookplaat, een oven met talrijke speciale functies, een magnetron en een grote koelkast met dubbele deur helpen je daarbij. In de kelder staan een wasmachine en een wasdroger, en er is volop opbergruimte voor sport- en wandeluitrusting. We willen dat je je bij ons thuis voelt, dus er zijn geen huisregels. We vragen je wel om zorgvuldig om te gaan met ons huis en de aanwezige inboedel, zodat volgende vakantiegangers dezelfde omstandigheden hebben voor een fijne vakantie als jij. Je kunt je auto op de oprit parkeren of op de parkeerplaats tegenover de ingang. Onze buren zijn erg behulpzaam en kennen Spittal en de omgeving door en door. Als je vragen hebt over je vakantieplannen, neem dan gerust contact met hen op; de tuin is groot en iedereen moet het naar zijn zin hebben. Alle elektrische apparaten en het grootste deel van het meubilair zijn gebruiksvriendelijk en nieuw. Mocht een apparaat defect zijn of een meubelstuk beschadigd, laat het ons dan weten. We zullen ons best doen om het defect zo snel mogelijk te verhelpen. Houd je alsjeblieft aan de aanbevolen aankomsttijd (niet vóór 17.00 uur) en vertrektijd (niet na 10.00 uur). We hebben een paar uur nodig om het huis klaar te maken voor de volgende gasten.

OMGEVING Spittal an der Drau ligt in Opper-Karinthië, direct aan de Tauern-spoorlijn van Salzburg naar Villach. Als je met de trein wilt reizen, stap je uit bij station Spittal-Millstättersee. F Als je liever met de auto reist, neem je vanaf Salzburg de A10, de Tauern-snelweg. Het herkenningspunt van Spittal is kasteel Porcia, een van de mooiste renaissancekastelen ten noorden van de Alpen. De naam van de stad Spittal gaat echter terug op de zogenaamde „Spittl“, een verpleeghuis dat in 1191 werd gesticht door graaf Otto II von Ortenburg en zijn broer. Sindsdien heeft Spittal een zeer gevarieerde geschiedenis doorgemaakt en is het de hoofdplaats van het op één na grootste district van Oostenrijk, Spittal, dat aan de zuidelijke helling van de Wolfsberg ligt. Deze berg grenst in het noorden aan het Drau-dal en scheidt het van de Millstättersee. Ten zuiden van de Drau ligt de Goldeck, de 2139 m hoge huisberg van Spittal. In de winter kun je in het skigebied skiën in de zon, in de zomer is het een prachtig startpunt voor wandelingen en de Peintenstraße is een doodlopende weg aan de oostelijke oever van de Lieser. Er is geen doorgaand verkeer en geen geluidsoverlast van de hoofdweg ten westen van de Lieser, alleen het gekabbel van de Lieser. Hier vind je de rust die je nodig hebt om even helemaal tot rust te komen. Er is genoeg te doen in en rond Spittal. De Millstätter See ligt vlakbij en is snel te bereiken met de auto of te voet, terwijl de Goldeck aan de zuidkant van de Drau bereikbaar is met de kabelbaan. De ski- en wandelgebieden Katschberg, Innerkrems, Kleinkirchheim, St. Oswald en Mallnitz liggen allemaal binnen een straal van 30-45 minuten, net als andere meren zoals de Wörthersee, Weißensee, Ossiachersee, Faaker See en Keutschacher See, en verschillende grotere steden zoals Villach, Klagenfurt, Tarvis (IT) en Hermagor. Op cultureel gebied biedt Spittal elke zomer een hoogtepunt van het Karinthische cultuurprogramma met het Porcia Comedy Festival, maar ook de Karinthische Zomer in Ossiach en Villach, het Wörthersee Classics Festival in Klagenfurt en het Millstatt Gitaarfestival staan hoog aangeschreven.

BIJZONDERHEDENOp de keukentafel vind je een stadsplattegrond en wat tips over lokale winkels en de lokale gastronomie (inclusief afhaalmaaltijden). Het centrale plein is te voet in 10 minuten te bereiken; langs de hoofdweg naar Villach vind je winkelcentra met voldoende parkeerplaatsen.

Basisinformatie
- Huisdieren toegestaan: alle
- Type woning: Vrijstaand huis
- Totaal aantal verdiepingen in het gebouw boven de begane grond: 1
- Oppervlakte van het perceel: 1700 m²
- Bouwjaar: 1963
- Jaar van de laatste complete renovatie: 2021
- vrijstaand huis
- niet zichtbaar vanaf de straat
- rookvrij
- Aantal slaapkamers: 5
- Aantal badkamers: 3

Belangrijkste kenmerken
- WiFi
- verwarming: Overal
- balkon
- terras
- tuin: Voor eigen gebruik
- volledig omheind (met muur, hek of haag)
- hondveilig door een hek (volledig omheind)
- Totaal aantal eigen parkeerplaatsen: 3
- ㄴ waarvan garageplaatsen: Geen
- ㄴ waarvan carportplaatsen: Geen
- ㄴ waarvan eigen parkeerplaatsen buiten: 3

Slaapkamers
slaapkamer 10
- tweepersoonsbed (breedte van 1,31 m tot 1,50 m)
slaapkamer 2
- tweepersoonsbed (breedte 1,80 m)
slaapkamer 4
- tweepersoonsbed (breedte 1,80 m)
slaapkamer 6
- tweepersoonsbed (1,80 m breed)
slaapkamer 8
- tweepersoonsbed (1,31 m tot 1,50 m breed)

badkamer
badkamer 2
- douche
- wastafel
- toilet
- haardroger
- daglicht
badkamer 4
- douche
- wastafel
- toilet
- haardroger
- daglicht
badkamer 6
- douche
- wastafel
- toilet
- haardroger
- daglicht

Keuken/Woonkamer
- koffiezetapparaat: koffiezetapparaat
- koelkast/vriezer: vriesvak, diepvries, koelkast
- fornuis: inductiekookplaat
- afzuigkap
- oven
- broodrooster
- magnetron
- waterkoker
- vaatwasser
- theedoeken
- grootte van de keuken: 21 m²
- aantal eettafels: 2
- aantal zitplaatsen: 10
- aantal woonkamers: 1
- open haard

Entertainment
- tv: tv
- muziekinstallatie
- gezelschapsspelletjes voor volwassenen

Voor kinderen
- kinderstoel
- speeltoestellen
- gezelschapsspelletjes voor kinderen

Huishoudelijk
- wasmachine: Alleen voor gebruik in de accommodatie
- wasdroger: Alleen voor gebruik in de accommodatie
- strijkijzer
- stofzuiger
- oven / heteluchtverwarming / radiatoren

Duurzaamheid
- Afvalrecycling
- Bioafvalbak aanwezig
- Hernieuwbare energie
- Isolatie van het huis

Buitenruimte
- veranda
- grill/barbecue: Houtskoolgrill

Omgeving
- direct aan de rand van het bos
- Dichtstbijzijnde stadscentrum: 600 m
- Supermarkt: 600 m
- uitgaan: 600 m
- restaurant: 600 m
- treinstation: 6,0 km
- snelweg: 2,1 km
- water (zee, meer, enz.): 6,0 km
- meer: 5,5 km
- watersport: 5,5 km
- openbaar zwembad: 2,9 km
- skivakantie
- afstand tot skipiste: 2,8 km
- afstand tot skischool: 2,8 km
- afstand tot langlaufen: 2,8 km
- bergtrein: 2,8 km

Bijzonderheden
- midden in de natuur gelegen



Bij de prijs inbegrepen:
Beddengoed (eerste set)
ERV-annuleringsverzekering
Stroomkosten
Interhome plant 100.000 m² bloeiende velden om de bijen te redden
Handdoeken (eerste set)

inbegrepen in de prijs, maar moet van tevoren worden geboekt:
Huisdier

Informatie over de borg:
Borg voor schade: 500,0 EUR
#AT9800.601.1