la Grange - PONTOUX - Gîte

Ravissante grange agricole de caractère du XVIIe à l'élégante façade en briques - chargée d'histoire & soigneusement restaurée - sise au calme en bordure de ruelle, au cœur d'un paisible petit bourg rural résidentiel lové en pleine campagne sur les rives du Doubs, accessible à 500m (paradis des kayakistes & site de pêche ultra réputé pour ses célèbres silures, sandres ou carpes / remarquable écosystème pour partie classé en "Zone Natura 2000", pour son exceptionnelle réserve ornithologique riche de 160 espèces & ses très rares variétés végétales). Blotti au creux d'un bel écrin champêtre & naturel préservé de plaines bocagères agricoles, Pontoux présente la particularité d'avoir possédé le dernier moulin flottant installé sur le Doubs (l'un des tout derniers de ce type en France) et dispose d'un étang de 27 ha en site protégé (à 1.5 km), exceptionnel "espace naturel sensible" unique en Bourgogne, classé en "Zone Natura 2000" (nidification de nombreux oiseaux avec plus de 130 espèces recensées dont une des plus importantes colonies de hérons bihoreaux gris de Saône-et-Loire) doté d'un parcours pédagogique (à découvrir en toute discrétion…). Gîte de bon confort. Agréable cachet contemporain. Ambiance zen & douce. Large terrasse exposée et/ou ombragée. Cour close (avec portail électrique). Composition : Maison comprenant 1 gîte + 1 petit logement "familial" (en mitoyenneté) jouxtant la maison du propriétaire (indépendance totale les uns vis-à-vis des autres). Wifi. Chauffage électrique. Gîte en duplex. Rdc : séjour-cuisine-salon, espace buanderie, Wc indépendant. 1er étage : 6 chambres (3 comprenant lit 2 p. 140x190cm + 1 lit 1 p. 90x190cm / lit 2 p. 140x190cm + 2 lits 1 p. 90x190cm / lit 2 p. 140x190cm + 2 lits 1 p. 100x190cm + lit 1 p. 90x190cm d'appoint / 2 lits 1 p. 90x190cm) avec salles d'eau privatives (douches/Wc) dont 2 avec second WC indépendant. Terrasse + parking privés. Cour close (portail électrique) en commun. Commodités à 10 km. Confortable gîte doté de chambres avec salles d'eau privatives niché au sein d'une élégante grange agricole de caractère datant du 17ème siècle - comprenant 2 gîtes - chargée d'histoire & soigneusement restaurée, sise au calme en pleine campagne, au cœur d'un paisible petit village résidentiel lové sur les rives du Doubs (site de pêche ultra réputé), à 10 km du charmant bourg typique et commerçant de Verdun-sur-le-Doubs blotti à la confluence du Doubs & de la Saône (toutes commodités sur place et port de plaisance fluvial). Agréable environnement champêtre et naturel préservé jouxtant deux sites protégés classés en "Zone Natura 2000" pour leur remarquable écosystème, proche de nombreux chemins de randonnée pédestre balisés en "balades vertes", à 4 km de la voie verte connectée à l'EuroVélo6, 35 km des vignobles des Côtes Chalonnaises voisinant les célèbres Côtes de Beaune & Hautes Côte de Beaune (diverses routes des vins à parcourir dont l'illustre Route des Grands Crus) et 40 km des vignobles du Jura. A la croisée du Chalonnais & de la Bresse Bourguignonne (berceau du célèbre AOC des volailles de Bresse), superbes territoires préservés riches de sublimes paysages, de gastronomies reconnues et d'un exceptionnel patrimoine historique, en toute proximité des contreforts montagneux du massif du Jura, au carrefour de la Bresse Jurassienne & du Pays Beaunois comme des départements de la Côte d'Or & du Jura. Idéal pour rayonner sur plusieurs départements : à 13 km de Seurre, 29 km de Chalon-sur-Saône (labellisée "Ville d'Art et d'Histoire"), 32 km de Beaune, 39 km de Louhans (& son iconique rue médiévale aux 157 arcades), 40 km de Dole, 54 km de Tournus (site abbatial de renommée mondiale) & 61 km de la gare du Creusot TGV. Possibilité de louer les l'autre gîte voisin du propriétaire (référence n°1107 situé à 30m) pour une capacité d'accueil globale de 22 personnes. Un "pied à terre" de choix pour une confortable mise au vert en tribu proche de la pleine nature !