Total Peace, Quiet And Privacy In A Breathtaking Mountainside Location Near Rome
WELCOME TO VILLA DEGLI ARMENI A unique holiday rental in the Sabine Hills, near Rome.
WHY CHOOSE OUR VILLA? ONE WORD: LOCATION! The location is, literally, breathtaking: perched 500m up on the side of the mountain commanding views across the picturesque rolling hills of the Sabina, distant mountains, the Tiber Valley and on to Rome itself, on a clear day you can see the Dome of St. Peter's on the horizon. The villa is surrounded by forest and enjoys total peace, quiet and privacy. Guests enjoy exclusive use of the entire house and garden, which it's own gate and private access. It's hard to believe all this is just a little over one hour from the hustle and bustle of Rome, but by choosing Villa degli Armeni you get the best of both worlds.
A UNIQUE HOME The villa itself was built in the 1960s and retains many original mid century features like the stone fireplace, lofty gabled ceilings, arches and ironwork. There’s an abundance of windows to let in natural light and to look out on the forest and spectacular views. The villa is full of art and other objects we've collected over the years, we like our guests to feel they are in a real home with its own character and history.
SPREAD OUT AND RELAX It's a spacious house capable of hosting a larger party of family or friends as well as being a great relaxing retreat for a couple. Plenty of space means that everyone can find their own private spot, or get together in larger groups for a leisurely meal or chat. The large living and dining room is a cool and comfortable retreat in the summer and the cosy heart of the house in the cooler months, with its stone fireplace. Connected to the living room by double doors is another sitting room and studio, the sofa in here folds out to provide a small double bed if needed.
OUTSIDE SPACES A variety of outdoor areas around the villa means you'll always find a sunny spot for sunbathing, or a shady spot for reading, somewhere. Outside on the porch and balcony you’ll find tables and chairs for al fresco dining, deckchairs, a sofa and lounger. Just outside the kitchen is a a gas barbecue.
BEDROOMS WITH A VIEW There are two large double bedrooms: the one at the front has three arched windows with incredible views to wake up to. The second double bedroom looks out onto the tree canopy and has it’s own ensuite bathroom (with bath) and terrace, it can be set up with a double bed or two singles. In between is a smaller room with 1 single bed, also opening onto the terrace, and another bathroom with a shower. All rooms except the small bedroom have ceiling fans, there is no need for air con.
GET COOKING The spacious kitchen is equipped with dishwasher, microwave, fridge freezer and oven, granite worktops, small table and everything you’ll need to cook with.
VILLA DEGLI ARMENI AND THE SABINA REGION ARE PERFECT FOR: - Couples and families looking to spend quality time together in a relaxing environment - Slow travelers looking for an authentic experience of real Italy - Nature lovers and hikers - Foodies! The area has great local produce and some fabulous restaurants - Anyone looking for the luxury of time, privacy, and quiet - Anyone looking for a relaxing villa holiday without missing out on one of the world's top destinations, Rome!
and because we are all different, it would be less than honest of me not to add WHO OUR VILLA MAY NOT BE THE BEST FIT FOR: - people who are mobility challenged or parents of reckless toddlers, because of the steps up to the house - anyone with insect phobias, the windows all have screens but we are surrounded by forest and along with that comes the occasional ant, bug, or spider. - you will need a car to stay at our villa, even to get into the village for an ice cream, and any sights you may want to visit will mean a drive. - looking for nightlife? Go elsewhere because the biggest nighttime attractions here are the milky way or perhaps spotting a porcupine.
WE ARE HERE TO HELP If you'd like any more information to help make your choice please don't hesitate to contact us with your questions. We're more than happy to help our guests with recommendations for days out, restaurants etc, based on their individual needs and interests.
Accommodatie-voorzieningen
Strand
Strandstoelen
Internet
Beschikbaar in de villa: gratis wifi
Parkeren en vervoer
Oplaadstation voor elektrische voertuigen ter plaatse
Auto vereist
Parkeerplekken ter plaatse
Keuken
Afwasmachine
Broodrooster
Elektrische waterkoker
Koelkast
Koffiezetapparaat/waterkoker
Kookgerei, borden en bestek
Kookplaat
Kruiden
Microgolfoven
Oven
Eetopties
Eettafel
Slaapkamers
3 slaapkamers
Beddengoed inbegrepen
Badkamer
2 badkamers
Bad of douche
Bidet
Douche
Haardroger
Handdoeken inbegrepen
Toiletpapier
Zeep
Woonruimtes
Eettafel
Open haard
Entertainment
Boeken
Muziekbibliotheek
Smart-tv met kabel-/satellietzenders
Spellen
Stereo-installatie
Buiten
Balkon
Barbecue
Tuin
Tuinmeubels
Wasvoorzieningen
Wasmachine
Wasserette
Werkplekken
Bureau
Bureaustoel
Comfort
Airconditioning
Verwarming
Huisdieren
Huisdiervriendelijk
Alleen katten en honden zijn welkom
Tot 25 kg per huisdier
Toegankelijkheidsvoorzieningen
Heb je specifieke toegankelijkheidsbehoeften? Neem dan contact op met de accommodatie via de contactgegevens in de boekingsbevestiging.
Geen lift (gelijkvloerse accommodatie)
Rookvrije accommodatie
Diensten en faciliteiten
Strijkijzer/strijkplank
Telefoon
Uitgelichte locatiekenmerken
Dicht bij een outletcentrum
In de bergen
Op het platteland
Dingen om te doen
Bergbeklimmen in de buurt
Ecotours in de buurt
Raften in de buurt
Rondleidingen bij wijnmakerijen in de buurt
Vogelspotten in de buurt
Wandel-/fietsroutes in de buurt
Veiligheidsvoorzieningen
Koolmonoxidemelder (de eigenaar heeft aangegeven dat er een koolmonoxidemelder aanwezig is in de accommodatie)
Rookmelder (de eigenaar heeft aangegeven dat er een rookmelder aanwezig is in de accommodatie)
Je ontvangt een e-mail van de eigenaar met instructies over het in- en uitchecken
De informatie die de accommodatie verstrekt, is mogelijk vertaald met automatische vertaaltools
Huisdieren
Huisdieren toegelaten
Assistentiedieren zijn welkom en er wordt geen toeslag voor in rekening gebracht
Alleen honden en katten zijn toegestaan
2 in totaal (tot 25 kg per huisdier)
Beperkingen van toepassing. Contacteer voor meer informatie de accommodatie via het telefoonnummer in de boekingsbevestiging.
Kinderen en extra bedden
Kinderen zijn welkom.
Evenementen
No events allowed
Roken
Smoking is not permitted
Belangrijke informatie
Algemene info
Deze accommodatie wordt beheerd door een particuliere eigenaar, d.w.z. een persoon die niet handelt vanuit zijn/haar vakgebied, bedrijf of beroep. De consumentenwetgeving van de EU, met inbegrip van het herroepingsrecht, is niet van toepassing op je boeking. Voor je boeking geldt het annuleringsbeleid van de particuliere eigenaar.
Afhankelijk van het accommodatiebeleid kan voor extra personen een toeslag worden aangerekend.
Tijdens het inchecken dien je in het geval van incidentele kosten mogelijk een geldig identiteitsbewijs voor te leggen en een borgsom in contanten, per bankkaart of kredietkaart te betalen.
Speciale verzoeken kunnen, indien mogelijk, bij check-in worden ingewilligd. Hiervoor kunnen extra kosten worden aangerekend. Speciale verzoeken kunnen niet worden gegarandeerd.
Feesten of groepsevenementen ter plaatse zijn ten strengste verboden
De eigenaar heeft aangegeven dat er een koolmonoxidemelder aanwezig is in de accommodatie.
De eigenaar heeft aangegeven dat er een rookmelder aanwezig is in de accommodatie.
De accommodatie beschikt over de volgende veiligheidsvoorzieningen: een brandblusapparaat en een EHBO-koffer
Deze accommodatie heeft buitenruimtes, zoals balkons, patio's en terrassen, die mogelijk niet geschikt zijn voor kinderen. We raden aan om in geval van twijfel vóór aankomst de accommodatie te contacteren en te vragen of ze een geschikte kamer voor je hebben.
Deze accommodatie wordt beheerd via onze partner, Vrbo. Je ontvangt een e-mail van Vrbo met een link naar een Vrbo-account, waarmee je je boeking kunt aanpassen of annuleren.
Registratienummer van de accommodatie IT057052C26RTSHJXR
Overige info
Alle gasten, waaronder kinderen, dienen tijdens het inchecken aanwezig te zijn en hun door de overheid verstrekte identiteitsbewijs met foto of paspoort te laten zien.
Wegens de nationale wetgeving mogen contante betalingen bij deze accommodatie het bedrag van GBP 5000 niet overschrijden. Contacteer de accommodatie via de gegevens in de boekingsbevestiging voor meer informatie.
Je hebt een auto nodig om van en naar deze accommodatie te reizen.
Over deze buurt
deze villa ligt in een landelijke omgeving en in de bergen in Poggio Catino. Geniet van de prachtige lokale natuur bij Tiber Rivier en Lago del Turano. Profiteer van het feit dat je dicht bij het water ligt en kies voor een wateravontuur zoals raften of voor een outdooractiviteit zoals het afleggen van wandel- en fietsroutes, bergbeklimmen en het volgen van een ecotour. Bekijk onze reisgids voor Poggio Catino
Zijn huisdieren welkom bij Total Peace, Quiet And Privacy In A Breathtaking Mountainside Location Near Rome?
Ja, bij deze accommodatie zijn honden en katten met een gewicht van maximum 25 kg per huisdier toegestaan (maximum 2 in totaal). Er kunnen beperkingen van toepassing zijn. Contacteer de accommodatie voor meer details.
Hoeveel kost het om hier te parkeren?
Er zijn parkeerplaatsen beschikbaar bij de accommodatie.
Hoe laat kan ik bij Total Peace, Quiet And Privacy In A Breathtaking Mountainside Location Near Rome inchecken?
Inchecken is mogelijk vanaf 16.00 uur.
Tot hoe laat kan ik bij Total Peace, Quiet And Privacy In A Breathtaking Mountainside Location Near Rome uitchecken?
Je dient om uiterlijk 10.30 uur uit te checken.
Waar staat Total Peace, Quiet And Privacy In A Breathtaking Mountainside Location Near Rome?
Deze gezinsvriendelijke villa in Poggio Catino ligt in de bergen, op 17,9 km van Tiber Rivier en op 52 km afstand van Lago di Piediluco en Lago del Turano. Ook Cascata delle Marmore en Watervallen van Monte Gelato liggen op 52 km afstand.
Beoordelingen over Total Peace, Quiet And Privacy In A Breathtaking Mountainside Location Near Rome