Doorgaan naar hoofdinhoud

Landgoed de Rosep

4.5-sterrenaccommodatie

Kies datums om prijzen te bekijken

Beoordelingen

8,6 op 10 –
Voortreffelijk

Populaire voorzieningen

  • Zwembad
  • Bubbelbad
  • Spa
  • Huisdiervriendelijk
  • Parking inbegrepen
  • Gratis wifi
De huidige prijs is € 124
inclusief belastingen en toeslagen
31 mei - 1 jun

Kameropties

Beschikbare filters voor kamers
8 van 8 kamers weergeven

Alle foto's voor Suite laden

Suite | Een minibar, een kluis op de kamer, een bureau, een laptopwerkplek

Suite

  • 28 m²
  • 1 slaapkamer
  • Max. aantal: 2
  • 1 kingsize bed
  • Gratis wifi

Alle foto's voor Junior suite laden

Junior suite | Een minibar, een kluis op de kamer, een bureau, een laptopwerkplek

Junior suite

10,0 van 10
Uitzonderlijk
(1 beoordeling)
  • 28 m²
  • 1 slaapkamer
  • Max. aantal: 2
  • 1 kingsize bed
  • Gratis wifi

Alle foto's voor Comfort tweepersoonskamer laden

Comfort tweepersoonskamer | Een minibar, een kluis op de kamer, een bureau, een laptopwerkplek

Comfort tweepersoonskamer

  • 20 m²
  • 1 slaapkamer
  • Max. aantal: 2
  • 2 eenpersoonsbedden
  • Gratis wifi

Alle foto's voor Deluxe kamer laden

Deluxe kamer | Een minibar, een kluis op de kamer, een bureau, een laptopwerkplek

Deluxe kamer

8,8 van 10
Voortreffelijk
(3 beoordelingen)
  • 20 m²
  • 1 slaapkamer
  • Max. aantal: 2
  • 2 eenpersoonsbedden
  • Gratis wifi

Alle foto's voor Deluxe kamer laden

Deluxe kamer | Een minibar, een kluis op de kamer, een bureau, een laptopwerkplek

Deluxe kamer

9,0 van 10
Fantastisch
(2 beoordelingen)
  • 20 m²
  • 1 slaapkamer
  • Max. aantal: 2
  • 2 eenpersoonsbedden
  • Gratis wifi

Alle foto's voor Familiekamer laden

Familiekamer | Een minibar, een kluis op de kamer, een bureau, een laptopwerkplek

Familiekamer

10,0 van 10
Uitzonderlijk
(2 beoordelingen)
  • 35 m²
  • 2 slaapkamers
  • Max. aantal: 4
  • 2 eenpersoonsbedden en 1 tweepersoons zetelbed
  • Gratis wifi

Alle foto's voor Superior tweepersoonskamer laden

Superior tweepersoonskamer | Een minibar, een kluis op de kamer, een bureau, een laptopwerkplek

Superior tweepersoonskamer

9,0 van 10
Fantastisch
(2 beoordelingen)
  • 20 m²
  • 1 slaapkamer
  • Max. aantal: 2
  • 1 queensize bed
  • Gratis wifi

Alle foto's voor Klassieke tweepersoonskamer laden

Klassieke tweepersoonskamer | Een minibar, een kluis op de kamer, een bureau, een laptopwerkplek

Klassieke tweepersoonskamer

8,8 van 10
Voortreffelijk
(8 beoordelingen)
  • 26 m²
  • 1 slaapkamer
  • Max. aantal: 2
  • 2 eenpersoonsbedden
  • Gratis wifi
Mod logo
Meld je aan om de in aanmerking komende kortingen en extra's te zien. Meer beloningen voor meer avonturen!
AanmeldenRegistreer je nu, gratis en voor niets

Over deze buurt

Landgoed de Rosep in Oisterwijk bevindt zich bij het congrescentrum. Bezoek Safaripark Beekse Bergen en De Efteling, enkele van de populaire attracties in de buurt. Doloris' Meta Maze en Dolfijn Bowling zijn ook een bezoek waard. Verken de omgeving tijdens spannende activiteiten zoals het afleggen van wandel- en fietsroutes. Bekijk onze reisgids voor Oisterwijk
Kaart
Oirschotsebaan 15, Oisterwijk, 5062 TE

In de buurt

  • Safaripark Beekse Bergen
    Safaripark Beekse Bergen
    18 min. rijden - 17.7 km
  • Trappistenabdij Onze Lieve Vrouwe van Koningshoeven
    14 min. rijden - 12.9 km
  • Koningshoeven
    16 min. rijden - 15.5 km
  • Willem II Stadion
    20 min. rijden - 19.4 km
  • Textielmuseum
    21 min. rijden - 18.9 km

Lokaal vervoer

  • Station Oisterwijk - 5 min. rijden
  • Eindhoven (EIN) - 22 min. rijden

Restaurants

  • Boshuis Venkraai
    6 min. rijden
  • Cafe Herberg De Veerkes
    6 min. rijden
  • Groot Speijck
    6 min. rijden
  • Meneer van Eijck
    15 min. wandelen
  • De Rode Lelie
    4 min. rijden

Over deze accommodatie

Landgoed de Rosep

  • Hotel met een luxe stijl bij het congrescentrum
  • Een terras, een koffiebar/café en een tuin verwelkomen je bij Landgoed de Rosep. Trakteer jezelf op een Thaise massage bij het wellnesscentrum ter plaatse. Het plaatselijke restaurant Rosep restaurant serveert ontbijt, brunch, lunch en diner. Je kunt er genieten van een kindermenu. Naast een open haard in de lobby en een bar, hebben gasten ook toegang tot gratis wifi in de kamer.
  • Je kunt ook genieten van voordelen zoals:
    • Een binnenzwembad met ligstoelen
    • Gratis parkeerplaatsen
    • Een ontbijtbuffet (toeslag), fietsverhuur en een outdoor tennisbaan
    • Een shuttleservice van/naar de luchthaven, tuinmeubelen en informatie over fietstours
    • Beoordelingen van gasten zijn vol lof over het behulpzame personeel
  • Kamervoorzieningen
  • De 68 kamers zijn inclusief leuke voordelen zoals laptopwerkplekken, naast faciliteiten zoals gratis wifi en kluisjes.
  • Er zijn nog meer voorzieningen zoals:
    • Badkamers met gratis toiletartikelen en haardrogers
    • Flatscreentelevisies met digitale zenders
    • (kleer)kasten, gratis kinderbedden en koffiezetapparaten/waterkokers

Gelijkaardige accommodaties

Luxe tweepersoonskamer | Pillowtop-bedden, een kluis op de kamer, een bureau, een laptopwerkplek
Van der Valk Hotel Gilze - Tilburg
Gilze
  • Zwembad
  • Bubbelbad
  • Spa
  • Kinderzwembad
8.6 van 10, Uitstekend, 362 beoordelingen
De prijs is € 140
inclusief belastingen en toeslagen
25 mei - 26 mei
Van der Valk Hotel Gilze - Tilburg
Gelijkaardige accommodaties vergelijken

Accommodatie-voorzieningen

Internet

  • Beschikbaar in alle kamers: gratis wifi
  • Beschikbaar in sommige gemeenschappelijke ruimtes: gratis wifi

Parkeren en vervoer

  • Shuttleservice van/naar de luchthaven (toeslag)
  • Gratis onoverdekt zelf parkeren ter plaatse
  • Beperkte gelegenheid voor zelf parkeren ter plaatse
  • Rolstoeltoegankelijke parkeerplaatsen beschikbaar
  • Je hoeft niet op straat te parkeren

Eten en drinken

  • Ontbijtbuffet tegen een toeslag beschikbaar van 07.00 uur tot 10.00 uur op werkdagen en van 08.00 uur tot 10.30 uur in het weekend: EUR 15 per persoon
  • Diner met gastheer/- vrouw dagelijks beschikbaar tegen een toeslag van EUR 49,50
  • Een bar/lounge
  • Een koffiebar/café
  • Een restaurant
  • Koffie en thee in gemeenschappelijke ruimtes

Restaurants ter plaatse

  • Rosep restaurant

Dingen om te doen

  • Binnenzwembad
  • Boeken
  • Bubbelbad
  • Fietsenopslag
  • Fietsenverhuur
  • Fietstochten
  • Outdoor tennisbaan
  • Sauna
  • Sportschool
  • Stoombad
  • Tv in gemeenschappelijke ruimtes
  • Volledig uitgeruste spa

Gezinsvriendelijk

  • Babybed in de kamer
  • Binnenzwembad

Voorzieningen

  • 24-uursreceptie
  • Bagageopslag
  • Cadeauwinkel/kiosk

Gastendiensten

  • Aanzoek-/romantische pakketten
  • Conciërgeservices
  • Hulp met excursies en tickets
  • Huwelijksservices
  • Meertalig personeel
  • Schoonmaakservice (dagelijks)

Zakelijke diensten

  • 24-uurs businesscentrum
  • Computerstation
  • Conferentiecentrum
  • Vergaderruimtes

Buiten

  • Aan het water
  • In een regionaal park
  • Ligstoelen aan het zwembad
  • Terras
  • Tuin
  • Tuinmeubels

Volledig uitgeruste spa

  • 2 behandelingsruimtes
  • Bubbelbad
  • Hotstone-massages
  • Massages voor diepe bindweefsels
  • Sauna
  • Spa dagelijks geopend
  • Sportmassages
  • Stoombad
  • Thaise massages
  • Zwangerschapsmassages

Toegankelijkheidsvoorzieningen

  • Heb je specifieke toegankelijkheidsbehoeften? Neem dan contact op met de accommodatie via de contactgegevens in de boekingsbevestiging.
  • 5 treden naar de ingang
  • Bovenste verdiepingen alleen te bereiken via trap
  • Goed verlicht pad naar de ingang
  • Helling bij de hoofdingang
  • Rolstoeltoegankelijk (mogelijk beperkt)
  • Rolstoeltoegankelijk businesscentrum
  • Rolstoeltoegankelijk restaurant
  • Rolstoeltoegankelijk zwembad
  • Rolstoeltoegankelijke lounge
  • Rolstoeltoegankelijke openbare wasruimte
  • Rolstoeltoegankelijke parkeerplaatsen
  • Rolstoeltoegankelijke registratiebalie
  • Rolstoeltoegankelijke spa
  • Tapijt in de kamer
  • Trapleuningen

Meer

  • 1 etage
  • 1 gebouw
  • Aparte rookruimtes
  • Feestruimte
  • Open haard in de lobby
  • Oplaadmogelijkheden voor elektrische fietsen

Kamervoorzieningen

Slaapkamer

  • Beddengoed inbegrepen
  • Gratis babybed
  • Verduisterende gordijnen

Badkamer

  • Gratis toiletartikelen
  • Haardroger
  • Handdoeken inbegrepen
  • Privébadkamer
  • Shampoo
  • Toiletpapier
  • Zeep

Entertainment

  • Flatscreen-tv van 1 inch met digitale zenders

Eten en drinken

  • Beperkte roomservice
  • Champagneservice
  • Koffiezetapparaat/waterkoker
  • Minibar

Meer

  • Bureau
  • Kluisje
  • Laptopvriendelijke werkplek
  • Telefoon
  • Verwarming

Beleid

Inchecken

Inchecken kan vanaf: 15.00 uur; inchecken kan tot: op elk moment
Minimale leeftijd om in te checken: 18

Uitchecken

Uitchecken voor 11.00 uur
Contactloos uitchecken
Voor laat uitchecken wordt een toeslag aangerekend

Speciale incheckinstructies

De portier of receptionist zal je bij aankomst in de accommodatie verwelkomen.
De informatie die de accommodatie verstrekt, is mogelijk vertaald met automatische vertaaltools

Toegang tot accommodatie

Bemande receptie

Huisdieren

Voor huisdieren betaal je EUR 25 per huisdier, per nacht
Assistentiedieren zijn welkom en er wordt geen toeslag voor in rekening gebracht
Alleen honden zijn toegestaan
1 in totaal

Kinderen en extra bedden

Kinderen zijn welkom.
Er kunnen 3 kinderen van 2 jaar en jonger gratis verblijven als ze gebruikmaken van de aanwezige bedden wanneer ze slapen in de kamer van de ouder of voogd
Er zijn verrijdbare/extra bedden beschikbaar aan EUR 50.0 per nacht.
Op verzoek zijn er gratis babybedjes beschikbaar bij de accommodatie

Betalingsmethoden

Belangrijke informatie

Toeslagen

De volgende kosten dienen bij de accommodatie te worden betaald. De kosten kunnen inclusief toepasselijke belastingen zijn:

  • Waarborg: EUR 100 per accommodatie per verblijf
  • De stad heft de volgende belasting: EUR 2.40 per persoon, per nacht.
  • Servicetoeslag: EUR 1.25 per persoon, per nacht

We hebben alle kosten die de accommodatie aan ons heeft doorgegeven vermeld.

Optionele extra's

  • Toeslag voor ontbijtbuffet: ongeveer EUR 15.00 per persoon
  • Toeslag voor huisdieren: EUR 25 per huisdier, per nacht
  • Hulpdieren zijn vrijgesteld van heffingen
  • Voor laat uitchecken wordt een toeslag aangerekend
  • Toeslag voor extra bed: EUR 50.0 per nacht
  • Diner: EUR 49.50

Deze lijst is mogelijk niet volledig. Toeslagen en borgsommen zijn mogelijk excl. btw en kunnen wijzigen. 

Algemene info

Deze accommodatie wordt beheerd door een professionele eigenaar, die accommodaties aanbiedt vanuit zijn/haar vakgebied, bedrijf of beroep.
Afhankelijk van het accommodatiebeleid kan voor extra personen een toeslag worden aangerekend.
Tijdens het inchecken dien je in het geval van incidentele kosten mogelijk een geldig identiteitsbewijs voor te leggen en een borgsom in contanten, per bankkaart of kredietkaart te betalen.
Speciale verzoeken kunnen, indien mogelijk, bij check-in worden ingewilligd. Hiervoor kunnen extra kosten worden aangerekend. Speciale verzoeken kunnen niet worden gegarandeerd.
Er geldt mogelijk een speciaal annuleringsbeleid of aparte toeslag voor groepsboekingen (meer dan 8 kamers voor dezelfde accommodatie/verblijfsdatums).
Deze accommodatie accepteert creditcards, pinpassen en contante betalingen
Contactloos betalen is mogelijk
De accommodatie beschikt over de volgende veiligheidsvoorzieningen: een koolmonoxidedetector, een brandblusapparaat, een rookmelder, een beveiligingssysteem en een EHBO-koffer
Als je je boeking annuleert, ben je onderhevig aan het annuleringsbeleid van de eigenaar. In overeenstemming met de EU-regelgeving over consumentenrechten, vallen boekingsservices voor accommodaties niet onder het herroepingsrecht.

Overige info

Er zijn geen liften in deze accommodatie
Het zwembad is toegankelijk van 07.00 uur tot 21.00 uur
Je dient vooraf te reserveren voor massagebehandelingen. Reserveringen kun je voor je aankomt maken als je de accommodatie contacteert via de gegevens in de boekingsbevestiging.
Kinderen jonger dan 12 jaar worden niet tot de fitnessruimte toegelaten zonder toezicht van volwassenen.

Nationale beoordeling

Deze accommodatie heeft geen classificatie gekregen van het toeristenbureau in Nederland. Voor het gemak van onze klanten hebben wij op basis van ons classificatiesysteem deze accommodatie een sterrenclassificatie toegewezen.

Veelgestelde vragen

Beschikt Landgoed de Rosep over een zwembad?

Ja, deze accommodatie heeft een binnenzwembad. Het zwembad is van 07.00 uur tot 21.00 uur geopend.

Hoeveel kost een verblijf bij Landgoed de Rosep?

Vandaag, 16 mei 2026, kost een verblijf bij Landgoed de Rosep van één nacht voor twee volwassenen op 31 mei 2026 min. € 124, inclusief belastingen en toeslagen. Deze prijs is gebaseerd op de laagste gevonden prijs per nacht in de afgelopen 24 uur voor verblijven in de komende 30 dagen. Prijzen kunnen wijzigen. Kies je datums voor meer accurate prijzen.

Zijn huisdieren welkom bij Landgoed de Rosep?

Ja, bij deze accommodatie zijn honden toegestaan (maximum 1 in totaal). Er geldt een toeslag van EUR 25 per huisdier, per nacht. Hulpdieren betalen geen toeslag.

Hoeveel kost het om hier te parkeren?

Deze accommodatie biedt parkeerplaatsen.

Hoe laat kan ik bij Landgoed de Rosep inchecken?

Inchecken kan vanaf: 15.00 uur; inchecken kan tot: op elk moment.

Tot hoe laat kan ik bij Landgoed de Rosep uitchecken?

Je dient om uiterlijk 11.00 uur uit te checken. Tegen betaling van een toeslag kun je laat uitchecken.

Biedt Landgoed de Rosep een shuttle naar het vliegveld?

Ja, er is een shuttleservice van/naar de luchthaven beschikbaar.

Waar staat Landgoed de Rosep?

Dit luxe hotel ligt aan het water, op 15 km afstand van Trappistenabdij Onze Lieve Vrouwe van Koningshoeven, Koningshoeven en IJzeren Man (Vught). Ook Safaripark Beekse Bergen en Doloris' Meta Maze liggen op 20 km afstand.

Als ik mijn boeking annuleer, krijg ik dan al mijn geld terug?

Ja, deze accommodatie biedt voor bepaalde kamertarieven gratis annulering aan. Flexibiliteit is immers belangrijk. Raadpleeg het annuleringsbeleid van de accommodatie op onze website voor meer informatie over eventuele uitzonderingen of voorwaarden.

Beoordelingen

Beoordelingen over Landgoed de Rosep

8,6

Uitstekend

8,4

Netheid

9,0

Locatie

8,8

Personeel en service

8,0

Staat van de accommodatie en faciliteiten
Gastenscore: 10 - Uitstekend. 145 van 369 beoordelingen
Gastenscore: 8 - Goed. 178 van 369 beoordelingen
Gastenscore: 6 - Redelijk. 35 van 369 beoordelingen
Gastenscore: 4 - Matig. 9 van 369 beoordelingen
Gastenscore: 2 - Ontzettend slecht. 2 van 369 beoordelingen

Beoordelingen

Geverifieerd

6/10 – Matig

Hendrik

Geen 4of 5 sterrenhotel
1 nacht verbleven in december 2025
Geverifieerd

8/10 – Goed

Jan

Positief: Netheid, staat van de accommodatie en faciliteiten
Negatief: Voorzieningen
Kamer was nieuw ingericht en schoon. Vriendelijk personeel. Jammer dat de sauna's niet goed wekten. .
3 nachten verbleven in januari 2026
Geverifieerd

8/10 – Goed

Maran

Positief: Netheid, voorzieningen
Kamers zeer gedateerd maar ontbijt was meer dan geweldig.
1 nacht verbleven in juni 2025
Geverifieerd

10/10 – Voortreffelijk

Feike

Positief: Netheid, personeel en service, staat van de accommodatie en faciliteiten en comfort kamer

Zeker de moeite waard

Prima verblijf in een fraai en rustig hotel. Mooie ruime, koele kamers. Prima ontbijt.
1 nacht verbleven in juni 2025
Geverifieerd

10/10 – Voortreffelijk

Henny

Positief: Netheid, personeel en service, staat van de accommodatie en faciliteiten en comfort kamer
prima verblijf, goede service!
2 nachten verbleven in oktober 2023
Geverifieerd

6/10 – Matig

Peter

Negatief: Staat van de accommodatie en faciliteiten
Het is allemaal een beetje gedateerd.
1 nacht verbleven in januari 2026
Geverifieerd

10/10 – Voortreffelijk

Vanessa

Positief: Netheid, personeel en service en staat van de accommodatie en faciliteiten
Heerlijker hotel lekkker rustig een mooie omgeving en vriendelijke personeel
1 nacht verbleven in augustus 2023
Geverifieerd

10/10 – Voortreffelijk

FamvanLeeuwen

Positief: Netheid, personeel en service, voorzieningen en staat van de accommodatie en faciliteiten
zeer schone kamer ,super lekker groot ontbijt mooie omgeving
1 nacht verbleven in juli 2020
Geverifieerd

10/10 – Voortreffelijk

Barry

Positief: Netheid, personeel en service, voorzieningen en staat van de accommodatie en faciliteiten
Mooie locatie en vriendelijke personeel
1 nacht verbleven in juni 2024
Geverifieerd

8/10 – Goed

Mark

Positief: Netheid, personeel en service, voorzieningen en staat van de accommodatie en faciliteiten
Vond de kamers wat outdated voor de prijs van het hotel maar alles was wel heel schoon en het terras was heerlijk
2 nachten verbleven in juli 2025
Geverifieerd

8/10 – Goed

Cornelis

Positief: Staat van de accommodatie en faciliteiten
Prachtige locatie.
1 nacht verbleven in mei 2024
Geverifieerd

6/10 – Matig

Dick

Positief: Personeel en service
Mooie rustige omgeving
1 nacht verbleven in oktober 2024
Geverifieerd

8/10 – Goed

Anthonius

Positief: Netheid, personeel en service en staat van de accommodatie en faciliteiten

Keurig voor een of twee nachten

Prima hotel. Schone kamer, lekker bed. Badkamer prima maar heel standaard. Sauna is een mooie plus voor dit hotel!
1 nacht verbleven in maart 2025
Geverifieerd

10/10 – Voortreffelijk

Linda

Positief: Netheid, personeel en service, voorzieningen en staat van de accommodatie en faciliteiten
Fijne rustige locatie, in de bossen. Heerlijke sauna en ontbijt.
1 nacht verbleven in oktober 2023
Geverifieerd

10/10 – Voortreffelijk

Roel

Positief: Personeel en service, voorzieningen en staat van de accommodatie en faciliteiten
Geweldige locatie. Echt genoten. Zeker aan te bevelen.
1 nacht verbleven in oktober 2019
Geverifieerd

10/10 – Voortreffelijk

Tess

Positief: Netheid, personeel en service, voorzieningen en staat van de accommodatie en faciliteiten
Lekkere sauna en zwembad. Mooie, schone kamer.
1 nacht verbleven in oktober 2023
Geverifieerd

6/10 – Matig

yvonne

Positief: Netheid, personeel en service, voorzieningen en staat van de accommodatie en faciliteiten
Prachtige fiets omgeving. Min puntje prijs/kwaliteit verhouding van eten restaurant/brasserie
1 nacht verbleven in juni 2024
Geverifieerd

8/10 – Goed

Berend

Positief: Netheid, personeel en service, voorzieningen en staat van de accommodatie en faciliteiten
Fijne locatie, rustige setting bij een aangelegde vijver. Lekker eten, niet goedkoop. Vriendelijk personeel.
2 nachten verbleven in juli 2023
Geverifieerd

8/10 – Goed

Shurensly

Positief: Staat van de accommodatie en faciliteiten
Ontbijt was aan minder kant
1 nacht verbleven in juli 2024
Geverifieerd

8/10 – Goed

Okke

Positief: Netheid, personeel en service
Perfecte plek om een (lang) weekend naartoe te gaan en te relaxen. Topontbijt, goede sauna en prima kamer. Ook getennist, maar tennisbaan van kunstgras had groene plekken en was op bepaalde plekken glad. Verder super!
2 nachten verbleven in september 2023
Geverifieerd

6/10 – Matig

Marcel

Positief: Personeel en service
Negatief: Netheid, staat van de accommodatie en faciliteiten
De badkamer was vies. Bos daar in het afvoerputje van de douche. De prijs/kwaliteit is niet in evenwicht. Het hotel behoeft echt een update.
2 nachten verbleven in september 2024
Geverifieerd

8/10 – Goed

Joyce

Positief: Netheid, voorzieningen en staat van de accommodatie en faciliteiten
Lunch bestelling was niet doorgekomen, dus na een uur alsnog opnieuw besteld, dit werd wel snel opgepakt. Een beetje jammer dat een vroegere incheck extra geld kost, dit is tot nu toe in andere hotels nooit het geval geweest.. Wel nette kamers en goede bedden.
1 nacht verbleven in augustus 2023
Geverifieerd

10/10 – Voortreffelijk

Jean-Yves

Positief: Netheid, voorzieningen en staat van de accommodatie en faciliteiten
Bon accueil, belle chambre, bon petit déjeuner, parking gratuit ...
3 nachten verbleven in december 2025
Geverifieerd

10/10 – Voortreffelijk

Otto

Frühstück sehr übersichtlich,
1 nacht verbleven in januari 2026
Geverifieerd

8/10 – Goed

Jens Richard

Positief: Personeel en service
Negatief: Netheid, staat van de accommodatie en faciliteiten en comfort kamer
Morgenmaden var tilberedt, noget af personalet sagde det var fordi kokken havde sagt op så han var ligeglad, og det må man da håbe ellers er det ikke godt
3 nachten verbleven in november 2025