LA PETITE REINE - MYANS

Belle ferme de pays du 19ème siècle soigneusement rénovée à 10 km de Chambéry & 15 km des pistes. Secteur résidentiel en pleine campagne au coeur du vignoble de Savoie. Très calme. Grand confort. Chaleureux cachet campagnard contemporain avec beaucoup de charme. Vaste terrasse exposée. Agréable jardin commun aménagé & fleuri. Belle vue. Toute proximité commerces & services. Maison comprenant 2 gîtes (mitoyenneté / totalement indépendants l'un, l'autre). Rez-de-chaussée + 1er + 2ème étages : séjour-cuisine-salon, 3 chambres (3 x 1 lit 2 personnes), vaste salle de jeux sous les combles (en partie soupentée), salle d'eau (douche). Balcon. Terrasse privative (28m²). Garage (1 place). Jardin commun. Cour goudronnée privée avec portail. Surface totale au sol : 199m² (parties mansardées incluses). Gîte de charme de grand confort ultra spacieux situé en pleine campagne viticole à 10 km de Chambéry capitale historique des Ducs de Savoie, ville d'Art & d'Histoire, & 15 km des pistes de la station familiale du Granier (idéal en ski ludique pour les enfants & les débutants). A 25 km de la Féclaz/Savoie Grand Revard et son domaine nordique de ski de fond de renommée mondiale ("le petit Canada"). Nombreuses stations familiales à proximité : Désert d'Entremont à 21 km, St-Pierre-de-Chartreuse/le Planolet à 32 km, Margériaz 32 km. Situation ultra privilégiée entre ville, lac et montagnes en "cœur de Savoie" au carrefour des Parc Naturels Régionaux des Bauges & de Chartreuse, sur la route des grandes vallées & massifs savoyards (autoroute à 5 km). Possibilité de rayonner hiver comme été en ski, rando & cyclo sur différents massifs, territoires et domaines skiables. A 7 km des Thermes de Challes-les-eaux & son plan d'eau aménagé et surveillé. Lac du Bourget à 20 km (plus grand lac naturel de France). Golf à 1.5 km. Toute proximité des commerces & services. Possibilité de louer les deux gîtes de la maison pour une capacité d'accueil totale de 8 personnes. Idéal pour un séjour ultra cocooning en famille comme pour une clientèle d'affaires !