🏡 Renovated family villa with swimming pool, private garden, lake view & view of Menthon Castle and the surrounding mountains 🏔️

Welkom bij Villa Montfleur, een elegante, volledig gerenoveerde villa in Menthon-Saint-Bernard, een van de meest gewilde dorpjes aan het meer van Annecy.
Op slechts een steenworp afstand van het dorpscentrum, winkels en restaurants en vlak bij het meer biedt deze villa een unieke omgeving voor een vakantie met familie of vrienden, waarbij levensstijl, modern comfort en een uitzonderlijke natuurlijke omgeving 🌿 perfect samenkomen.

✨ Boek je verblijf in Villa Montfleur

Met zijn privézwembad met uitzicht op het Château de Menthon-Saint-Bernard, de grote privétuin, het moderne comfort, de airconditioning en de bevoorrechte ligging op slechts een steenworp afstand van het dorp, is Villa Montfleur de perfecte plek voor een unieke ervaring aan het meer van Annecy.

Ons lokale kantoor staat altijd voor je klaar als je voor of tijdens je verblijf vragen hebt.

🏊 Zwembad, tuin & buitenruimtes

De villa biedt verschillende buitenruimtes die zijn ontworpen voor ontspanning en gezellige momenten.

Aan de terraszijde kun je genieten van een gezellige eethoek in de open lucht met uitzicht op een grote privétuin 🌳, ideaal voor gezinsmomenten, kinderspelletjes of rustige avonden.

Aan de andere kant van het huis ligt het privézwembad op een bijzonder bevoorrechte plek, met een prachtig uitzicht op het Château de Menthon-Saint-Bernard 🏰. Een uniek decor om te ontspannen, af te koelen en volop te genieten van de sfeer van het dorp.

Het zwembad is verwarmd van mei tot september, zodat je optimaal kunt genieten van zonnige dagen en ontspannende momenten in de buitenlucht ☀️.

🛏️ Indeling van de woning

De villa is verdeeld over verschillende verdiepingen en heeft een ideale indeling om gezinnen en groepen comfortabel te ontvangen.

🚗 Garageniveau

Je kunt het huis ook rechtstreeks vanuit de garage binnenkomen.

• Garage met directe toegang tot het huis
• Wasmachine
• Droger
• Ruimte om fietsen op te hangen 🚲
• Kleine fietswerkplaats en oplaadpunt voor elektrische fietsen
• Schoenenkast / handige opbergruimte

🏠 Begane grond

• Volledig uitgeruste keuken met toegang tot het terras
• Lichte en gezellige woon-/eetkamer
• Houtkachel 🔥
• Apart toilet
• Badkamer met douche en wastafel
• Eén slaapkamer met een tweepersoonsbed van 160 cm
• Eén slaapkamer met 2 eenpersoonsbedden van 90 x 200 cm, die niet aan elkaar kunnen worden geschoven
• Terras met uitzicht op een grote privétuin en de bergen 🌿

⬆️ Eerste verdieping

• Eén slaapkamer met een tweepersoonsbed van 160 cm en een eigen doucheruimte met douche en wastafel
• Eén slaapkamer met een tweepersoonsbed van 160 cm
• Eén slaapkamer met stapelbedden, waaronder een tweepersoonsbed van 140 cm en een eenpersoonsbed van 90 cm
• Eén slaapkamer met een tweepersoonsbed van 160 cm
• 2 aparte toiletten
• Eén badkamer met bad, douche en dubbele wastafel

Elk bed is voorzien van 1 kussen per persoon:

• 1 rechthoekig kussen

Een huis ontworpen voor gezinsverblijven

Villa Montfleur is ideaal voor gezinsvakanties of verblijven met vrienden.

Dankzij de indeling heeft iedereen zijn eigen ruimte, terwijl je toch kunt genieten van ruime gemeenschappelijke ruimtes: een gezellige woonkamer, een uitnodigende eethoek, een terras, een tuin en een zwembad 🏊.

Dankzij de baby- en kinderuitrusting kun je lichter en comfortabeler reizen 👶.

🧺 Voorzieningen & comfort

De villa biedt een breed scala aan voorzieningen voor een comfortabel en ontspannen verblijf:

• Wi-Fi-verbinding 📶
• Airco in elke slaapkamer
• Airco in de woonkamer
• Houtkachel 🔥
• Vloerverwarming in de belangrijkste woonruimtes
• Volledig uitgeruste keuken
• Wasmachine
• Droger
• Fietsenstalling in de garage 🚲
• Kleine fietsreparatiewerkplaats en oplaadpunt voor elektrische fietsen
• Strijkijzer
• Strijkmachine / kledingstomer
• Kledingstomer
• 2 kinderstoelen
• Reiswieg
• Aankleedspulletjes voor de baby 👶
• Garage met directe toegang tot het huis
• Privézwembad, verwarmd van mei tot september 🏊
• Grote privétuin 🌳
• Terras met eethoek buiten
• De villa wordt verzorgd en onderhouden door ons professionele team

Deze villa is ontworpen als een eersteklas vakantiehuis en combineert ruime kamers, zorgvuldig geselecteerde voorzieningen, een warme sfeer en verschillende buitenruimtes om volop van elk moment van de dag te genieten.

✨ Een zorgvuldig gerenoveerde villa, die elegantie en comfort combineert

Villa Montfleur is volledig gerenoveerd om een uitstekend comfortniveau te bieden, met behoud van een gastvrije en gezinsvriendelijke sfeer.

De woonruimtes zijn licht, ruim en komen uit op de buitenruimte. De ingetogen en verfijnde inrichting zorgt voor een zachte, eigentijdse sfeer, ideaal om te ontspannen na een dag aan het meer of in de bergen.

In de woonkamer staat een houtkachel 🔥, perfect voor koelere avonden of verblijven buiten het hoogseizoen. Elke slaapkamer heeft zijn eigen airco, en ook in de woonkamer is airco geïnstalleerd. Het huis heeft bovendien vloerverwarming in de belangrijkste leefruimtes, behalve in de slaapkamers op de begane grond.

📍 Een bevoorrechte locatie in Menthon-Saint-Bernard

Villa Montfleur ligt op een unieke locatie in Menthon-Saint-Bernard, op slechts een steenworp afstand van het dorpscentrum.

Je kunt makkelijk naar de winkels, de versbakkerij, restaurants, cafés, de markt en de authentieke sfeer van dit iconische dorpje aan het meer van Annecy lopen.

Het meer, de stranden, wandelpaden en wateractiviteiten zijn ook makkelijk bereikbaar, zodat je volop van de regio kunt genieten terwijl je toch de rust en stilte van een woonwijk ervaart 🌿.

🌅 Een uitzonderlijke ligging tussen het meer, het dorp en de bergen

Menthon-Saint-Bernard is een van de meest iconische dorpjes aan het meer van Annecy. Het kasteel, de haven, de stranden, de restaurants en het berglandschap maken het tot een ideale bestemming voor een ontspannen en stijlvolle vakantie.

In de buurt:

• Het meer van Annecy, stranden en een bewaakt strand met strandwachten, peuterbad en kinderspeelplaats, douches, toiletten en een snackbar 🏖️
• De haven van Menthon-Saint-Bernard
• Kasteel van Menthon-Saint-Bernard en culturele bezienswaardigheden 🏰
• Vers gebak, restaurants, cafés en dorpswinkeltjes
• Wandelroutes 🥾
• Natuurreservaat Roc de Chère
• Wateractiviteiten op het meer 🛶
• Paragliden bij Col de la Forclaz 🪂
• Golfbaan aan het meer van Annecy ⛳
• Fietspad rond het meer, wielrennen en mountainbiken in de omliggende bergen 🚲
• Annecy ligt op ongeveer 15 minuten rijden met de auto
• De skigebieden La Clusaz en Le Grand-Bornand liggen op ongeveer 30 minuten rijden ⛷️

🚴 Activiteiten en belevenissen in de buurt

Vanuit de villa kun je genieten van een breed scala aan activiteiten:

• Zwemmen in het meer van Annecy
• Paddleboarden, kajakken, waterfietsen en boottochten 🛶
• Fietsen rond het meer 🚲
• Wielrennen en mountainbiken in de omliggende bergen
• Jeu de boules bij de haven van Menthon
• Wandelen naar de Roc de Chère, La Tournette of over de paden van Menthon 🥾
• Golfbaan aan het meer van Annecy ⛳
• Tennis 🎾
• Paragliden bij de Col de la Forclaz 🪂
• Avonturenpark
• Bezoek aan het Château de Menthon-Saint-Bernard 🏰
• Ontdek de dorpjes aan het meer: Talloires, Veyrier-du-Lac, Duingt, Saint-Jorioz
• In de winter skiën in de skigebieden van de Aravis ⛷️

ℹ️ Belangrijke informatie

🏊 Zwembad

De accommodatie heeft een eigen zwembad dat van mei tot september verwarmd is. De veiligheidsinstructies voor het gebruik van het zwembad moeten je tijdens je hele verblijf opvolgen.

🎥 Beveiligingscamera’s

Voor de beveiliging van de accommodatie zijn er buiten camera’s geïnstalleerd, met name bij de ingang en de buitentrap.

Binnen in het huis zijn geen camera’s. De privacy van gasten wordt volledig gerespecteerd.

📌 Huisregels

• Strikt rookvrij huis
• Huisdieren zijn niet toegestaan
• Feesten en evenementen zijn niet toegestaan
• Houd je na 22.00 uur aan de stilte-uren, uit respect voor de buren
• Kinderen moeten altijd onder toezicht van een volwassene staan bij het zwembad

--

RIVAGE IMMOBILIER – ANNECYLOCATION
UNIEKE WONINGEN, EEN UITZONDERLIJKE BESTEMMING

🏡 AnnecyLocation selecteert zorgvuldig luxe villa’s, huizen, appartementen en chalets op basis van hun ligging, karakter en kwaliteit.

🏔️ Van het meer tot de bergen: ontdek unieke plekken om het allerbeste van Annecy en de omliggende dorpjes te beleven.