Villa de prestige au cœur d’un domaine privé Piscine privée & sérénité absolue

Dans l’un des secteurs résidentiels les plus préservés de la région, au sein d’un domaine privé sécurisé, calme et arboré, cette villa d’exception sur 1 hectare de terrain paysager entièrement clôturé vous offre une parenthèse de luxe et de tranquillité préservant votre intimité.

La propriété dispose d’une superbe piscine de 12 x 5 mètres, exposée plein Sud, véritable invitation à la détente sous le soleil de la Côte d’Azur.

Un emplacement rare et privilégié :
On y accède très rapidement par l’autoroute A8 à 6kms de là ou par le TGV depuis la gare des Arcs sur Argens située à 12kms (location de voiture possible au Super U des Arcs). Idéalement située à 15 minutes de Sainte-Maxime et de ses plages, à 31 km de Saint-Tropez et à seulement 6 km du village du Muy, charmant village réputé pour son marché, institution de la région ! La villa conjugue intimité absolue et accès rapide aux destinations emblématiques du littoral varois.

Une demeure élégante, généreuse et parfaitement accessible :
D’une surface habitable de 180m², entièrement climatisée et accessible aux personnes à mobilité réduite, la villa a été pensée pour offrir un confort haut de gamme et une circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Aile Ouest – orientation Sud :
Un espace raffiné et fonctionnel comprenant : Une entrée équipée d’un lave-linge et d’un congélateur d’appoint Bureau ouvert avec cheminée, idéal pour travailler ou se détendre Suite de 25m² avec lit double électrique (2 x 80 cm) et grande télévision Chambre double de 10m² avec deux lits simples (80 cm) Salle de bain élégante avec douche à l’italienne, double vasque et WC L’ensemble s’ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine.

Aile Est – orientation Sud :
Un espace convivial et chaleureux composé de : Grande cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaques à induction, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur, télévision…), sublimée par un poêle à bois Deux chambres confortables (13m² et 12m²) avec lits doubles 140 cm Salle de bain complète avec douche, baignoire, vasque et WC Accès direct à une terrasse couverte et terrasse, parfaite pour les déjeuners face au jardin et à la piscine.
Un espace de vie central baigné de lumière :
Les deux ailes de la villa communiquent par un vaste séjour de 35m², exposé plein Sud, avec de larges baies vitrées donnant sur les terrasses et la piscine. Chaque pièce bénéficie d’un accès direct aux extérieurs, renforçant la sensation d’espace et de liberté.

Extérieurs & art de vivre :
Piscine plein Sud, ensoleillée toute la journée (profondeur de 1m à 2,30m) Volet roulant électrique sécurisé Large terrasse accessible sans aucun escalier
Des équipements viennent compléter le tout : mobilier de jardin (tables, Fatboy, transats, chaises, parasol, barbecue au gaz, pétanque, jeux de société…)
Un terrain de tennis communautaire situé à 5mn à pied est également disponible sur réservation.
Le terrain est planté de pins, chênes, bruyères, mimosas, arbousiers… Dans un environnement exceptionnellement agréable : vous y trouverez le calme, le soleil ou l’ombre au choix…Avec la possibilité de retrouver la vie plus agitée de la côte située à 15mn seulement en voiture !

Prestations & conditions :
Stationnement au pied de la villa
Wifi haut débit gratuit
Ménage de fin de séjour obligatoire : 200 €
Option linge de maison (draps & linge de toilette) : 20 € / chambre
Remise de 10 % appliquée sur la seconde semaine
Période estivale (4 juillet – 29 août) : location à la semaine, du samedi au samedi
Un contrat d’assurance "Villégiature" sur la durée de votre séjour devra être fourni
Afin de préserver la quiétude du domaine : événements festifs et musique forte non autorisés
La maison est totalement nettoyée et désinfectée avant votre arrivée par notre personne de confiance sur place qui vous accueillera pour le check in et qui vous présentera la Villa et ses divers équipements. Elle sera également présente le jour de votre départ pour le check out.

Une propriété rare, pensée pour des séjours d’exception, où confort, élégance et discrétion se conjuguent parfaitement !

A VOIR A FAIRE DANS LA REGION :
La villa est un point de départ idéal pour visiter la région et profiter de tous les attraits de la Provence.
De nombreux parcours pédestres, villages provençaux et domaines viticoles font de la région un endroit idéal pour y passer des vacances agréables et variées.
Les plages de Sainte-Maxime ainsi que 2 parcours de golf sont accessibles en 15 minutes en voiture. A proximité immédiate, les rochers de Roquebrune pour la ballade/varappe et près du village du Muy (5 min. En voiture), vous trouverez : ski nautique sur plan d’eau, canoe-kayak sur l’Argens, supermarchés, marché provençal, restaurants et divers commerces.
Selon les saisons, Saint-Tropez, les Iles de Porquerolles et Port-Cros, Cannes et autres destinations sont aisément accessibles par la mer depuis Sainte-Maxime grâce à une rotation régulière de bateaux touristiques.
Les Gorges du Verdon et le lac de Sainte-Croix, également hauts lieux touristiques de la région, se situent à env. 1h de route.
Principales distances depuis la Villa : Sainte-Maxime : 16 km, Draguignan : 17 km, Saint-Raphaël : 24 km, Saint-Tropez : 31 km, Cannes : 53 km, Nice : 75 km, Monaco : 103 km Aéroport de Nice : 75 km (55 minutes) Aéroport de Marseille-Marignane : 129 km (1h23) Gare SNCF des Arcs : 12 km (18 min)