Charming house 22p with swimming pool, tennis court, pétanque, playground & view

Rustig, afgelegen huis op de grens van de departementen Gers en Lot-et-Garonne. Deze oude boerderij is met veel liefde gerestaureerd en is nu perfect voor grote familiebijeenkomsten, want er is plaats voor maximaal 22 personen in 9 slaapkamers en 5 badkamers, inclusief 2 slaapzalen voor kinderen! Er zijn tal van activiteiten ter plaatse: grote smart-tv, piano, trampoline, tafeltennis, petanquebaan, schommels, privézwembad en privétennisbaan! En dat allemaal onder de zon van de Gascogne...

Met een oppervlakte van 400 m² is deze prachtige boerderij gerestaureerd met traditionele materialen in combinatie met moderne architectuur. Het ligt midden in de velden in de gemeente Francescas, op een steenworp afstand van Nérac. Daardoor geniet je van volledige rust, adembenemende uitzichten op het zuidwesten en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en talrijke activiteiten in de omgeving.

Het huis heeft drie verdiepingen. Op de begane grond vind je een enorme, lichte open ruimte met een volledig uitgeruste keuken (90 cm XL-oven, vaatwasser, grote koelkasten, apparatuur, enz.), de eetkamer, de zithoek met open haard, piano, banken en een grote aangesloten SMART-TV + EEN PROJECTIESCHERM met videoprojector (laptop nodig), evenals een overdekt terras met uitzicht op het zwembad. Deze ruimte is een van de blikvangers van het huis.

Op de begane grond vind je drie van de grote slaapkamers, met een badkamer en toilet. In de gerenoveerde toren, die via een paar treden bereikbaar is, zijn nog twee slaapkamers en een badkamer met toilet. Op de bovenste verdieping van de toren is de dakconstructie volledig vernieuwd en vind je nu een binnenlounge en een speelkamer met een paar bordspellen en twee banken.

Op tuinniveau is er een grote slaapzaal met vijf bedden, een kleine tafelvoetbaltafel en een slaapzaal voor drie kinderen. Er zijn ook twee tweepersoonsslaapkamers. Op dit niveau zijn ook twee badkamers met wc’s beschikbaar.

Het zwembad is direct toegankelijk vanaf het tuinniveau of via de beveiligde buitenpoort die in het hek is geïnstalleerd. Het heeft een eethoek in de open lucht, een paar ligstoelen en is omgeven door een aangelegde tuin.

Elke zomer zetten we een TAFELTENNISTAFEL neer in de schaduw van het terras aan de voorkant. Het PÉTANQUE-TERREIN ligt vlakbij, in de schaduw van de parasolden, en op de KINDERS SPEELPLAATS met een glijbaan en schommels kunnen de kleintjes kijken hoe de oudere kinderen spelen terwijl ze zelf ook plezier hebben.

Verderop op het terrein staat er in de zomermaanden een beveiligde TRAMPOLINE tot je beschikking, evenals een PRIVÉ-TENNISBAAN met een snelle ondergrond, aangelegd in 2022. In een aangrenzend schuurtje kun je je tennisuitrusting opbergen (uitrusting niet inbegrepen).

Dit vakantiehuis heeft alle moderne gemakken, en dankzij de indeling van de woonruimtes en slaapkamers kun je de ruimte zo indelen dat volwassenen en kinderen hun eigen gang kunnen gaan.