Fratta Ciclamini, Cortona, Italy

Un superbe appartement au rez-de-chaussée de la \"Leopoldina\", une Casa Colonica traditionnelle située au cœur de la magnifique campagne toscane. Ce magnifique appartement, qui peut accueillir 6 personnes, réussit à être à la fois grandiose et confortable.

La maison a été soigneusement restaurée et a conservé de nombreux éléments d\'origine : murs en pierre, sols en terre cuite et plafonds à poutres apparentes. Le salon spacieux est doté d\'une magnifique cheminée traditionnelle, de hauts plafonds à poutres apparentes et de jolis meubles anciens. Il y a un canapé et une télévision à écran plat, ainsi qu\'un escalier carrelé menant au premier étage. Des doubles portes s\'ouvrent directement sur un jardin privé. La cuisine/salle à manger, avec une table pour 6 personnes, se trouve à côté du salon. La cuisine intelligente est bien équipée avec une plaque de cuisson, un four, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un congélateur et une machine à café.

À l\'extérieur, les jardins, privés et communs, ont été aussi soigneusement étudiés que les intérieurs. Chaque appartement dispose d\'une pelouse et d\'une terrasse privées. La piscine commune est équipée de plusieurs chaises longues et parasols pour la détente.

Couchage
Chambre 1 : Au premier étage, la chambre principale dispose d\'un magnifique lit double, d\'une grande armoire ancienne et de portes-fenêtres donnant sur le balcon privé de la loggia.
Chambre 2 : également au premier étage, il y a une chambre double avec deux lits simples et une armoire peinte.

Salles de bains
Il y a 2 salles de bains indépendantes, l\'une au rez-de-chaussée avec une douche et une machine à laver. La deuxième salle de bains, au premier étage, est équipée d\'une douche. Toutes deux disposent d\'un bidet, d\'un lavabo et d\'un WC

En plus
- Piscine commune - TV satellite - WiFi gratuit - Coin repas extérieur - Barbecue - Chauffage central et cheminée - Accueil des enfants - Lit et chaise haute disponibles - Climatisation - Jardin privé et commun - Lave-linge - Parking privé, voiture indispensable pour votre visite - Déchetterie - Détecteur de fumée - Petits animaux autorisés : 35 € de frais supplémentaires pour le nettoyage - Nettoyage final à régler sur place 140 €/jusqu\'à 7 jours, 170 €/+7 jours - Électricité à régler sur place Sur consommation 0,45 € kw/h. - Caution remboursable de 250 € à payer en espèces à l\'arrivée - Taxe de séjour pour les hôtes de plus de 12 ans 2,50 €/personne/jour jusqu\'à 4 jours - Gaz pour le chauffage si nécessaire, selon la consommation, à payer sur place - Check-in 4/8 pm, Check out 8/10 am sauf arrangement préalable.

Situation
La propriété est idéalement située pour explorer certaines des plus belles régions de Toscane et de l\'Ombrie voisine. Au pied des collines, sous la superbe ville étrusque de Cortona (15 minutes), la villa est proche des commodités locales, avec un excellent accès routier à Arezzo (40 minutes), au lac Trasimène (25 minutes), à Florence (1 heure, 15 minutes), à Sienne (50 minutes) et à Pérouse (50 minutes).

La ville de Cortona mérite une visite. Ses murs étrusques abritent des maisons médiévales et des palais de la Renaissance. Il y a beaucoup d\'excellents restaurants et cafés pour tous les budgets. Pour ceux qui souhaitent cuisiner à la maison, le marché hebdomadaire de Cortona a lieu tous les samedis. Vous y trouverez les meilleurs produits locaux.

Pour les amateurs de mode, le Valdichiana Outlet se trouve à seulement 20 minutes. Vous y trouverez des magasins à prix réduits de certaines des marques les plus connues au monde.

L\'aéroport international de Florence se trouve à 1 heure 20 minutes de route de la villa et l\'aéroport de Pérouse à 55 minutes en voiture. Veuillez noter que la piscine est ouverte du 1st of May 2025 au 30th of September 2025