Issus d'une historique famille de vignerons installée sur place depuis 1830, Fernand & Catherine vous accueillent au sein d'une ravissante authentique demeure bourguignonne de caractère du XIXe intégralement restaurée - "maison de vignerons" au charme d'antan chargée d'histoire familiale - sise au calme sur leur domaine viticole familial exploité en agriculture biologique (AOC Maranges Côtes de Beaune / visites & dégustations possibles sous d'anciennes caves voûtées de 1798). En lisière de vignes, au sein d'un hameau résidentiel dominant le pittoresque village viticole de Cheilly-les-Maranges, blotti le long du Canal du Centre aux confins des rivières Cosanne & Dheune. Magnifique écrin paysagé alentour (protégé en "Zone Natura 2000" & ZNIEFF pour ses riches écosystèmes), lové au creux de la vallée des Maranges & sa bucolique campagne viticole vallonnée conjuguant coteaux de vignobles, prairies boisées & belles forêts sauvages. Spacieux gîte de très bon confort. Chaleureux cachet campagnard mixant esprit contemporain & douce ambiance digne d'une "maison de famille", sublimé par l'âme dépaysante des lieux (manteaux de cheminée, portes, poutres… d'origine). Vaste terrasse exposée (complétée par un balcon panoramique) ouverte sur un agréable jardin engazonné, arboré, végétalisé & fleuri de 1000m². Composition : Maison individuelle (indépendante totale) jouxtant divers bâtiments (chambres parfois louées et dépendances du domaine viticole voisin des propriétaires abritant leur résidence). Wifi (fibre). Chauffage central gaz + cheminée. Rdc : cuisine, salle d'eau (douche/wc), buanderie. Demi étage : séjour-salon, 3 chambres (lit 2 p. 160x200cm / lit 1 p. 90x200cm / lit 2 p. 160x200cm) dont 1 accessible par l'extérieur aménagée en studio avec kitchenette, poêle à bois, salle d'eau (douche/wc) & balcon-terrasse privatifs. Jardin (1000m²) + terrasse + balcon-terrasse (x 2) + parking privés. Local vélos. Petits commerces & supérette 3.5 km. Commodités & supermarchés 8 km. Séjournez au creux des bucoliques vignobles des Maranges ! Ravissante demeure de vignerons de caractère du 19ème siècle pétrie de charme & intégralement restaurée - dotée d’un agréable jardin de 1000m² - nichée au calme sur un historique domaine viticole familial exploité en agriculture biologique, au cœur d’un pittoresque village viticole blotti sur les rives du célèbre Canal du Centre (itinéraire navigable à découvrir lors d'une balade en bateau où à pied / deux ports fluviaux à moins de 10 kms), à 3.5 km de la charmante cité thermale de Santenay (nombreux petits commerces dont grande supérette et équipements de loisirs / piscine & casino sur place) & 8 km de Chagny réputé pour son marché gastronomique du dimanche matin (toutes commodités dont supermarchés sur place). Magnifique écrin paysagé alentour lové en pleine campagne viticole vallonnée (sur un espace protégé en diverses "Zone Natura 2000" & ZNIEFF pour ses riches écosystèmes), voisinant la somptueuse vallée des Vaux ("la petite Suisse chalonnaise") & le célèbre "Val d'Or" de Mercurey (chef de file des crus de la Côte Chalonnaise, l'une des plus anciennes AOC de France), à la croisée des vignobles de renommées mondiales du Couchois, des Côtes Chalonnaises, des Côtes de Beaune & Hautes Côtes de Beaune, en toute proximité du Mont Rome point culminant du territoire avec 546m (site d'escalade majeur & belvédère réputé pour sa vue exceptionnelle s'étendant de la Saône à l'Autunois). Idéalement situé sur les tracés du circuit des églises romanes, de la "Route des Grands Vins" (que prolonge l'illustre et toute proche "Route des Grands Crus" traversant les mythiques villages viticoles de Puligny-Montrachet, Pommard, Meursault…), du superbe GRP "Au Fil des Vignobles et Vallées" (connecté aux GR7, GR76 & GR137) & de plusieurs sentiers pédestres balisés (à parcourir à pied ou VTT), à 1 km de la Voie Verte du Canal du Centre accolée à la véloroute EuroVélo6 comme au "Tour de Bourgogne à Vélo", 1.5 km de la Voie Verte "du Morvan aux Vignobles" liée à la "Cycloroute71" (Tour de Saône-et-Loire à vélo), 3.5 km de Voie Verte "La Voie des Vignes" (parcours de 36 kms parmi les vignobles des grand crus de Bourgogne, les plus éminents au monde) & 8 km de la Véloroute la "Voie des Étangs". Emplacement ultra privilégié au cœur du Chalonnais, à la frontière de la Côte d’Or & du Pays Beaunois, au carrefour de l'Autunois et du Morvan (& son Parc Naturel). A 7 km du site préhistorique renommé de Chassey-le-Camp (classé MH), 9 km du bourg médiéval viticole de Nolay (plan d’eau sur place), 9.5 km du charmant village médiéval de Couches (abritant le somptueux château de la reine de France Marguerite de Bourgogne datant du XIIIe ou les sept menhirs d'Epoigny, un des plus importants sites mégalithiques de Bourgogne), 21 km de Beaune, 25 km de Chalon-sur-Saône (labellisée "Ville d’Art et d’Histoire"), 26 km du Creusot (renommé parc d’attraction des Combes / Gare Creusot TGV à 25 km), 35 km d’Autun ("Ville d’Art et d’Histoire") & 59 km du célèbre site archéologique gallo-romain de Bibracte labellisé "Grand Site de France". Possibilité de location groupée des 2 gîtes de la propriété (avec le n°1939) pour une capacité globale de 7 personnes. Une villégiature de choix pour tous les amoureux de vin comme de pleine nature !
