Villa st just 15 personnes

🌟 Grand gîte avec piscine chauffée privée – Périgord Noir – Jusqu’à 15 pers. ✨

Offrez-vous une parenthèse de détente en Périgord Noir, dans notre grand gîte, situé à Brouchaud.
Implantée dans un hameau calme, sur une colline, la maison bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne et d’une grande piscine privée chauffée, exposée plein sud.
Un lieu parfait pour se retrouver en famille ou entre amis, profiter de la nature et découvrir les sites incontournables du Périgord.

🏡 Le logement
Maison indépendante de 195 m², spacieuse et confortable, pouvant accueillir jusqu’à 15 personnes.
Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée
• Cuisine entièrement équipée aménagée
• Salle à manger & salon chaleureux avec grandes tables et cheminée (poêle à bois)
• 3 chambres
• Salle d’eau + WC
• Cellier et garage
Étage (parquet bois massif et son escalier bois massif):
• 4 chambres
• Salle d’eau + WC

🌞 Extérieurs & équipements
• Piscine privée chauffée 12 x 6 m, plein sud
o Chauffée du 1er juin au 30 septembre
o Ouverte de mai à octobre
• Grande terrasse plein sud , salon de jardin, transats et barbecue
• Loisirs sur place :
o 🎱 Billard
o 🏓 Table de ping-pong
o ⚪ Terrain de pétanque
o 🧸 Jeux pour enfants
Tout est prévu pour se détendre.

📍 Emplacement idéal pour visiter le Périgord Noir
• Commerces à 17 km
• Château de Hautefort à 19 km
• Lascaux IV à 28 km
• Grotte de Tourtoirac à 11 km
• Périgueux à 29 km
• Sarlat-la-Canéda à 52 km

🚴 Activités à proximité
Randonnées, canoë, équitation, escalade, pêche, vtt,…
Une région riche en nature, patrimoine et gastronomie.

ℹ️ Informations importantes
• Capacité maximale : 15 personnes. Veuillez déclarer le nombre exacte de voyageurs ou animaux lors de votre réservation ( assurance/taxe de séjour).
• Prestations: Option Ménage en fin de séjour 40 € / nuit ou Forfait 200 euros. Option Linge de lit & serviettes : 20 € / lit . Animaux acceptés (option 25 euros).

❤️ Pourquoi vous allez adorer ce logement
• Le calme : situé dans un hameau paisible, sur une colline, le gîte offre un environnement idéal pour se ressourcer, loin du bruit et de l’agitation.
• La grande piscine privée chauffée (12 x 6 m) : exposée plein sud, parfaite pour se détendre du printemps à l’automne et profiter de longues journées ensoleillées en toute intimité.
• L’espace pour tous : avec 195 m², 7 chambres et de vastes espaces de vie, chacun trouve sa place, même pour les séjours en groupe ou en famille nombreuse.
• Des équipements pour se divertir sur place : billard, ping-pong, terrain de pétanque, jeux pour enfants… inutile de sortir pour passer de bons moments ensemble.
• Une terrasse plein sud conviviale : idéale pour les repas en extérieur, les barbecues et les soirées d’été face à la campagne.
• Une situation parfaite pour découvrir le Périgord Noir : proche de sites incontournables comme Lascaux IV, le château de Hautefort, Sarlat ou Périgueux, tout en restant au calme.
• Un logement chaleureux en toute saison : cheminée et poêle à bois pour des séjours confortables même hors été.
• Adapté aux familles : enfants bienvenus, grands espaces, jeux, piscine sécurisante et environnement naturel.

Agencement des pièces :

Rez-de-chaussée :
- cuisine 15,65m², équipée et aménagée, façade Nord, vue sur le terrain.
- salle à manger/salon 48 m² avec cheminée poêle à bois, grandes tables, deux canapés, donnant sur la terrasse, façade Sud, vue sur la piscine.
- chambre une 14,13 m² un lit 160/200 avec placards, façade sud, vue sur la piscine et terrasse.
- chambre deux 18m² un lit 160/200 avec placards, façade sud, vue sur la piscine. Un lit bébé bois.
- chambre trois 9m² un lit 140/190 avec placards. Façade Ouest, vue sur jardin.
- un cellier 9,31m², façade Nord, vue sur jardin, avec lave linge, réfrigérateurs/congélateur, chauffeau électrique, compteur + tableau électrique, arrivée eau potable.
- un hall d’entrée 9,35m², façade Nord, vue sur jardin. Avec un escalier bois massif ( grincements).
- salle d eau 5m², un receveur 80x140. 2 vasques, placards. Façade Nord, vue sur jardin.
- un wc 2,11m², Façade Nord, vue sur jardin.
- un garage 25,60m². Façade Nord. Vue sur jardin.
Etage avec parquet bois en châtaignier (grincements) :
- chambre quatre 9m² trois lits 90/190, façade sud, vue piscine, forêt.
- chambre cinq 14,30m² lit 160/200, façade Ouest, vue sur jardin.
- chambre six 10m² un lit de 140/190, façade sud vue piscine et forêt.
- chambre sept 15,17m² un lit 160/200. Façade Est, vue sur jardin.
- Un wc 1,35m², façade nord.
- Une salle d’eau 4m². Façade Nord, vue jardin.
- Dégagement avec placard penderie, lit bébé en bois. Une climatisation.

Une maison vivante au cœur de la nature

Notre gîte est équipé d'un plancher bois massif en châtaignier et d'un escalier en bois 100% authentiques. Leur petit secret ? Ils adorent s'exprimer et craquent gentiment sous vos pas ( le système d'alarme le plus écologique du monde!).

A l'extérieur vous signez pour le forfait " campagne premium". Pas de bruit de moteur ici, mais une vraie vie de fôret : le chant des oiseaux au réveil, un vol de palombes ou de tourterelles, des insectes curieux, et la chance de croiser des chevreuils au détour d'un chemin. Et si vous nous rendez visite en automne ( septembre/octobre), vous aurez peut être le privilège de vibrer au son du brame du cerf qui résonne au loin. Une déconnexion totale et vivante.

🐟 Un écosystème 5 étoiles (sauf pour les moustiques)
Notre gîte abrite un point d'eau naturel avec une biodiversité qui ne chôme pas. Les poissons rouges gèrent le rez-de-chaussée, les libellules patrouillent la journée, et les chauves-souris prennent le relais de nuit. Mention spéciale à nos grenouilles rieuses qui, en plus de gober les insectes, et moustiques adorent commenter votre séjour avec quelques coassements joyeux. Un spray anti-moustique reste conseillé, mais sachez que nos locaux font déjà 90 % du travail !

- ARRIVEE :
o Je serai sur place pour vous accueillir et répondre à vos questions.
o Dans les chambres vous trouverez des protections d’oreillers 60x60, protections de matelas et couettes 220x240 avec une housse de couettes à utiliser pour votre hygiène et les prochains locataires.
o Prévoir vos draps housses, taies oreillers et serviettes.
o Merci de me contacter si vous trouvez un équipement qui ne fonctionne pas ou pour toutes autres questions sur le fonctionnement de la maison.
o Code wifi : Sur la box orange Qr code

- MAISON :
o Le disjoncteur Général électrique se trouve dans le cellier sous le tableau électrique.
o Eau chaude : si vous avez besoin de plus d'eau chaude, il suffit d'ouvrir le coffret électrique le plus à droite. Basculer l’interrupteur sur 1.
o L’arrivée principale d’eau potable se trouve sous le chauffeau électrique, la vanne la plus à droite dans l’angle, le tuyau arrivant du bas.
o La maison est raccordée à un assainissement individuel type fosse septique. N'y jeter que du papier toilette.
o Nettoyage des tommettes au rez de chaussée, utiliser uniquement le bidon d’huile de lin, sous évier cuisine. Pas de javel svp.
o Nettoyage du four avec la Pyrolyse. Pas de décapant four svp.
o Cuisine : si vous cassez un verre, un mug, un bol…autre, merci de m’avertir et de le remplacer.
o Ne rien déposer sur les radiateurs ( serviettes, vêtements..) ni à moins de 50cm.
o Dégâts : si vous observez un équipement qui ne fonctionne plus, une fuite ou autre merci de m’en informer au plus tôt et de ne pas attendre la fin du séjour.
o Equipements divers : Ventilateurs. Table à langer, petit pot, réducteur wc, baignoire plastique pour enfant. Un sèche-cheveux. Deux tapis de bains. Un groupe électrogène diesel.
o Climatisation dans le dégagement de l'étage pour rafraîchir en cas de canicule.

- PISCINE :
o Conserver de l’eau au ¾ des skimmers, sinon la pompe va aspirer de l’air.
o Pas d’animaux dans la piscine.
o Ne pas utiliser des jouets en plastique dur, risque de coupure du liner.
o Ne pas laisser des enfants dans la piscine sans surveillance.
o Le soir merci de dérouler la couverture été. Dévisser le frein sur l’enrouleur, et dérouler à 2 personnes. Le jour, veuillez enrouler la couverture et déposer la protection plastique avec les 2 sandows.
o Sécurité piscine : petit bain, fosse à plonger, safety ledge. Revêtement piscine liner(pvc). Traitement au chlore. Sécurité : clôture 1,40m et portillon avec 2 sécurités + clés.

- JARDIN :
o merci de ne pas déplacer les pierres des murettes sur le terrain.
o Utiliser que du charbon pour le bbq pas de bûches bois. Vous avez une brosse inox pour le nettoyage de la grille et un cendrier au fond du bbq pour le vider dans le composteur.

- ORDURES MENAGERES :
o Il y a deux poubelles de 100L pour vos ordures ménagères soit 3 sacs de 50L pour la semaine, ou un sac 50L pour un week-end. A la fin de votre séjour, je me chargerai de déposer vos sacs dans la benne ordures ménagères, ayant le badge d'ouverture.
o Le containers tri sélectif ( papier, carton…).
o Le container pour le verre se trouve derrière la salle des fêtes de BROUCHAUD.
o Composteur sur place: vous pouvez déposer les cendres froides du bbq, essuie tout, filtre café, légumes…

- DEPART DU LOGEMENT :
- Nettoyage :
- Sols (aspirateur, serpillère).
- Four, plaque induction, cafetière, micro-ondes..
- Cuisine, salles d’eau, wc.
- Grille du BBQ.
- Ranger la maison comme à votre arrivée.

- Remettre les éléments de cuisine à leur place, avec la vaisselle propre.

- Faire un tour dans le jardin et ramasser si nécessaire ( déchets, plastiques…).

- Merci de me signaler si vous avez cassé du matériel ou équipement, au plus tôt.

- En juillet et Août. Je serai sur place à 9h15/9h30 pour commencer le nettoyage de la piscine. Vers 9h45 vérification de la maison avec vous. Départ 10h.