Agriculteurs en élevage bovin (limousine & race anglaise "hereford"), Fabienne & Jacques vous ouvrent les portes d'une ravissante ferme traditionnelle de caractère de 1851 intégralement restaurée, dotée d'une véranda panoramique "ouverte" sur le paysage en mode "carte postale" (tout à la fois terrasse couverte l'été & salon avec poêle à bois l'hiver), sise au calme en pleine campagne chalonnaise sur leur petite exploitation, au sein d'un hameau familial pétri de charme composé de plusieurs bâtiments historiques tous réhabilités. Magnifique écrin paysagé, blotti à flanc de coteau en lisière d'une bucolique prairie (avec les vaches du domaine en guise de paisibles voisines), à deux pas des premiers vignobles, sous les crêtes boisées de la colline du "Montabon", vaste massif forestier sauvage riche d'exceptionnels belvédères panoramiques dominant la Vallée des Vaux au creux d'un sublime cadre paysagé. Possibilité d'observer la faune sauvage sur place (grande diversité d'oiseaux, chevreuils, renards, sangliers...). Spacieux gîte de bon confort. Chaleureux cachet campagnard conjugué à une restauration patrimoniale soignée (conservation des poutres, manteau de cheminée en bois, tomettes, linteaux en pierres... d'origine). Ambiance dépaysante d'une ancienne demeure chargée d'histoire. Agréable intimiste "jardinet" jouxtant la pâture voisine. Superbe vue dégagée sur la campagne environnante. Composition : Maison individuelle sur une propriété comprenant l'exploitation agricole et la maison des propriétaires + seconde maison familiale (totale indépendance sans vis-à-vis). Wifi (fibre). Chauffage poêle à bois. Gîte au 1er étage : coin cuisine, séjour-salon, séjour sous véranda, 1 chambre séparée du séjour par rideau (lit 2 p. 160x200cm) avec salle d'eau privative (douche/Wc). Demi-étage supérieur : 1 chambre (2 lits 1 p. 90x200cm), salle d'eau (douche/WC). Terrasse abritée (véranda l'été) + jardinet + abri couvert voiture + parking privés. Commodités & supermarché 7 km. Décor de carte postale ! Ravissante ferme traditionnelle de caractère de 1851 intégralement restaurée - dotée d'une vaste véranda panoramique - sise au calme en lisière d'une bucolique prairie, à l'orée d'une forêt & des premières vignes, sur une charmante propriété familiale chargée d'histoire (comprenant l'exploitation agricole des propriétaires en élevage bovin), à 7 km du bourg commerçant de Mercurey & du célèbre "Val d'Or" (chef de file des crus de la Côte Chalonnaise, l'une des plus anciennes AOC de France / nombreuses commodités sur place) & 17 km de Chalon-sur-Saône (labellisée "Ville d'Art et d'Histoire"). Paisible petit hameau viticole typique des Côtes Chalonnaises niché au creux de la somptueuse vallée des Vaux ("la petite Suisse chalonnaise"), douce campagne vallonnée alternant coteaux de vignobles, vastes forêts sauvages & prairies, voisinant un site naturel protégé en "Zone Natura 2000" pour la qualité de son écosystème. Emplacement ultra privilégié sur les tracés du circuit des églises romanes & de la "Route des Grands Vins" du Chalonnais-Couchois (que prolonge l'illustre "Route des Grands Crus" traversant les mythiques villages viticoles de Puligny-Montrachet, Pommard, Meursault…), au départ de plusieurs sentiers pédestres balisés en "balades vertes" (très riche réseau de chemins identiques, serpentant entre vignobles et pleine nature, à parcourir aux alentours), à 3.5 km du GR76, 8 km de la voie verte, 10 km de l'EuroVélo6 (accolée à une voie verte) & du Canal du Centre (itinéraire navigable à découvrir lors d'une balade en bateau où à pied / port de plaisance fluvial de Saint-Léger-sur-Dheune à 10 km), en toute proximité de 4 "boucles Vélo Coup de cœur" référencées (accessibles dans un rayon de 10 kms). Localisation de choix à la croisée du Couchois et proximité immédiate des célèbres vignobles de renommées mondiales des Côtes de Beaune & Hautes Côtes de Beaune, au carrefour de la Côte d'Or, du Pays Beaunois, de la Bresse Bourguignonne & de l'Autunois. Idéal pour rayonner : à 9 km du bourg viticole & commerçant pétri d'histoire de Givry, 15 km du village médiéval de Buxy, 16 km de la cité thermale & viticole de Santenay (casino sur place), 27 km du Creusot (réputé parc d'attraction des Combes / Gare Creusot TGV à 18 km), 33 km de Beaune, 42 km d'Autun (labellisée "Ville d'Art et d'Histoire", riche d'un inestimable patrimoine couvrant plus de 2000 ans de présence humaine), 43 km de Tournus & 51 km de l'illustre cité abbaye de Cluny. Le parfait "refuge", totalement dépaysant, pour une relaxante "mise au vert" en amoureux comme en famille !
