La Grande Varenne - SAINT-LOUP-GEANGES

Prachtig landgoed vol bijzondere verrassingen, ecologisch ontworpen in de geest van ‘100% natuur’ (geclassificeerd als ‘LPO-toevluchtsoord’ en voorzien van het keurmerk ‘Toerisme & Handicap’), gelegen aan de rand van de Côte d’Or! Charmante, authentieke boerderij uit het einde van de 19e eeuw, volledig gerestaureerd, gelegen in het rustige platteland op de grens van Chalonnais en Pays Beaunois, in een vredig, klein landelijk gehucht, grenzend aan het pittoreske dorpje Saint-Loup-Géanges (met veel kleine winkeltjes, waaronder een supermarkt op 1 km afstand), op 11 km van de beroemde vestingstad Beaune, de „hoofdstad van de Bourgondische wijnen“. Prachtig, glooiend landschap in de omgeving, rijk aan diverse beschermde gebieden in de Natura 2000-zone en ZNIEFF vanwege hun rijke fauna en flora, om te ontdekken tijdens ontspannende wandelingen of mountainbiketochten (talrijke gemarkeerde wandelroutes om te ontdekken, waaronder een uitgebreid netwerk van „groene wandelingen“), waarbij landbouw, wijnbouw en natuur samenkomen, tussen akkers, weiden bezaaid met vijvers, wijngaardhellingen en uitgestrekte, ongerepte bossen. Ideaal gelegen op het kruispunt van Chalonnais, Côte d’Or, Pays Beaunois en Bresse Bourguignonne, vlak bij de wereldberoemde wijngaarden van de legendarische Côtes de Beaune en Hautes Côtes de Beaune, niet ver van Couchois en Côtes Chalonnaises („Route des Grands Vins", die een verlengstuk vormt van de beroemde "Route des Grands Crus" en langs de legendarische wijndorpen Puligny-Montrachet, Pommard en Meursault loopt...), op 2,5 km van de Voie verte du Tacot, op 10 km van de EuroVélo6-fietsroute (langs het beroemde Canal du Centre) die aansluit op de "Cycloroute71" (Tour de la Saône-et-Loire à vélo), 11 km van de fietsroute „Voie des Vignes“ (36 km door de beroemdste wijngaarden ter wereld), 11 km van de GRP des „Grands Crus“ (aangesloten op de GRP „Au fil des Vignes et Vallées“), 20 km van de Groene Route „van de Morvan naar de wijngaarden“ en 28 km van de Blauwe Route (langs de Saône, grenzend aan de Groene Route van de „Grote Ronde van Zuid-Bourgondië“). Toplocatie om makkelijk rond te reizen (toegang tot de A6 op 9 km): 9 km van de Étangs d’Or (meer dan 200 ha en 16 meren om te vissen en de natuur te ontdekken), 14 km van Verdun-sur-le-Doubs (rivierjachthaven ter plaatse, gelegen aan de samenvloeiing van de Doubs en de Saône), 15 km van Chagny (bekend om zijn gastronomische markt op zondagochtend), 22 km van het kuuroord Santenay, 23 km van Seurre, 26 km van het middeleeuwse dorpje Nolay, 27 km van Chalon-sur-Saône (met het label „Stad van Kunst en Geschiedenis“), 51 km van Louhans (hoofdstad van de Bresse en met zijn beroemde „Rue aux 157 arcades”, de iconische middeleeuwse winkelstraat) en 56 km van Dijon. Een ontspannend „pied-à-terre” voor een verkwikkend uitje in de natuur met je „minigroepje”! Édouard (een gepassioneerde hobby-imker) en Marie-Christine heten je welkom in een charmante, authentieke, volledig gerestaureerde boerderij uit het einde van de 19e eeuw, vredig gelegen aan de rand van een laantje in het hart van een rustig plattelandsdorpje vlakbij het pittoreske en bruisende marktstadje Saint-Loup-Géanges, met een elegante 12e-eeuwse romaanse kerk (daar vind je talrijke kleine winkeltjes en een supermarkt). Geniet van rust en volledige stilte midden op het platteland, gelegen op een klein, op het zuiden gelegen plateau met uitzicht op een idyllische vallei vol velden en weiden, doorkruist door een klein riviertje (toegankelijk vanaf het terrein), vlak bij prachtige, ongerepte bossen, waaronder het uitgestrekte Gergy-bos, de letterlijke ‘groene long’ van de regio. Een uitgestrekt, ecologisch aangelegd terrein, ontworpen volgens een „100% natuur“-filosofie (rondleidingen zijn mogelijk met de eigenaar), geclassificeerd als een LPO-reservaat (Liga voor de Bescherming van Vogels) (waar afhankelijk van het seizoen zo’n twintig soorten vogels leven), met een bijzondere „mandala“-moestuin, een kippenhok (kippen en eenden), bijenkasten (apart gelegen), een bijzondere truffelboomgaard en een bostuin met een kleine vijver. Het huisje biedt comfortabele accommodatie. Het is erg ruim en heeft een warme, rustieke charme, gecombineerd met de rustige en exotische sfeer van een historisch huis. De mooie woonkamer wordt verfraaid door een prachtige stenen open haard. Een groot overdekt terras loopt over in een ruim buitenterras (met een tafeltennistafel) en komt uit op een gezellige, omheinde tuin van 300 m² vol bloemen en bomen. Indeling: Vrijstaand huis dat grenst aan het huis van de eigenaren (volledige privacy). Wifi (glasvezel). Centrale verwarming op gas en open haard. Begane grond: woonkamer/keuken, woonkamer/zithoek, 1 slaapkamer (2 eenpersoonsbedden 100x200 cm) met eigen, toegankelijke doucheruimte (douche/toilet), apart toilet. Eerste verdieping: zitkamer/lounge op een tussenverdieping, 3 slaapkamers (tweepersoonsbed 140x200 cm / 2 eenpersoonsbedden 90x200 cm / 2 eenpersoonsstapelbedden 90x190 cm), badkamer (bad), apart toilet. Terras + overdekt terras + omheinde tuin (300 m²) + fietsenstalling + eigen parkeerplaats. Oplaadpunt voor elektrische auto’s. Kleine winkels op 2 km. Supermarkt op 1 km.