Gehele woning·Particuliere eigenaar

Cozy Autumn Carmel Retreat • Minutes to Pebble Beach • Putting Green & Heated Patio

Fotogalerie voor Cozy Autumn Carmel Retreat • Minutes to Pebble Beach • Putting Green & Heated Patio

Een ruime woonkamer met een houten plafond, groene banken, een glazen salontafel en uitzicht op het groen.
Een eetruimte met een houten tafel en stoelen, een hanglamp en grote ramen met uitzicht op het landschap.
Een terras buiten met rieten meubels, een bar en uitzicht op de groene omgeving.
Een modern gebouw met een binnentuin, vol bomen en struiken, omringd door een verhard pad.
Een woonkamer met een stenen open haard, groene banken en een glazen salontafel.

Beoordelingen

9,6 op 10 –
Uitzonderlijk

Gehele woning

4 slaapkamers4 badkamersMax. aantal: 8251 m²

Populaire voorzieningen

  • Keuken
  • Wasmachine
  • Droogkast
  • Huisdiervriendelijk
  • Buitenruimte
  • Parking beschikbaar

Voeg datums toe voor prijzen

Over deze accommodatie

Cozy Autumn Carmel Retreat • Minutes to Pebble Beach • Putting Green & Heated Patio

  • Summary:

    Recently renovated in 2024/2025, this peaceful Carmel retreat combines luxury, comfort, and beautiful Santa Lucia Mountain views just minutes from downtown Carmel. Designed for relaxing indoor-outdoor living, the home features an expansive covered patio, outdoor kitchen, putting green, and tranquil garden spaces perfect for quiet moments with family and or alone.



    The Space:

    This fully renovated Carmel home combines classic Carmel charm with modern updates and thoughtfully designed spaces for relaxing, gathering, and enjoying time together.



    The home features comfortable indoor and outdoor living areas, with a covered patio offering beautiful mountain views, a dining area for 10, and a well-equipped outdoor kitchen with a grill, side burner, refrigerator, and ice maker. A recessed 75-inch television provides the perfect setting for enjoying a game or movie outdoors, while a separate seating area offers a peaceful place to unwind and take in the views.



    Inside, the gourmet kitchen features bar seating for five and is complemented by a separate dining room with comfortable seating for eight. Throughout the home, you’ll find cozy nooks and inviting spaces—both indoors and out—perfect for reading, enjoying a quiet cup of coffee, or simply taking a moment to relax.



    For golfers, couples or families with kids, the property also offers a putting green, cornhole, and other lawn games. Three outdoor ceiling heaters provide added comfort for enjoying the patio on cool Carmel evenings.



    To help maintain our neighborhood’s peaceful atmosphere, we allow a maximum of 10 people at the property during the day, including registered guests and visitors, and no more than 8 overnight guests. These limits are strictly enforced, with no exceptions. Please also be aware that Monterey County’s nighttime noise ordinance requires quiet hours from 9 PM to 7 AM. During these hours, guests are expected to keep noise at a respectful level consistent with the ordinance and the quiet residential character of the neighborhood. We provide digital decibel displays so that you can ensure compliance.



    All four bedrooms feature luxury mattresses, high thread count linens, down pillows and duvets, televisions, and strong high-speed Wi-Fi. Two bedrooms open directly onto a peaceful Zen garden, creating a tranquil retreat for morning coffee or tea and a relaxing spot to enjoy an evening glass of wine.



    The living and dining areas showcase classic Carmel-style ceilings, hardwood floors, and a wood-burning fireplace that adds warmth and character. Guests staying in the primary suite can enjoy the soothing sound of the outdoor water fountain simply by opening the windows.



    We love welcoming well-behaved furry family members! Please contact us before booking for pet approval. A pet fee applies, and most stays are limited to one dog unless otherwise approved.



    Cameras & Noise Monitoring

    For the safety and protection of the property, exterior security cameras are located at:



    Front door

    Side of the house overlooking the secondary parking area

    Exterior area facing the gate

    Garage/Front parking area



    We also use exterior noise-monitoring devices approved by vacation rental companies. These devices do not record conversations or sounds. They monitor noise levels and may alert us if there is excessive barking or unusually loud activity.



    We follow Monterey County’s nighttime noise ordinance, which requires quiet hours from 9 PM to 7 AM.



    During those nighttime hours, a sound can qualify as loud and unreasonable if it is:



    Plainly audible at 50 feet or more from the source; or



    The ordinance establishes nighttime standards of:



    45 dBA Leq — hourly equivalent sound level

    65 dBA maximum — maximum sound level

    We provide 2 decibel readers located on the porch by TV and one by sitting area with a digital display, so you can clearly see what your decibel reading is.



    Guest Access:

    Guests will have access to the entire home and outdoor living spaces, with the exception of the owner’s closet located in the garage.



    Maximum of 4 vehicles are permitted on the property. No additional vehicles are permitted. Street parking on N. Mesa Drive is not PROHIBITED.



    The Neighborhood:

    Located just minutes from downtown Carmel, the home offers a peaceful residential setting while still being close to restaurants, shopping, beaches, golf courses, and wine tasting.



    The neighborhood is primarily made up of full and part time residents, creating a quiet and relaxing atmosphere that feels tucked away while remaining conveniently located near everything Carmel has to offer.



    Getting Around:

    Downtown Carmel is just a quick 2-minute drive or approximately a 10–15 minute walk away. The entrance to Carmel Valley is also conveniently located about 2.5 miles from the home.



    The property offers ample parking, including space large enough for two SUVs or a Sprinter van. A Tesla charger is also available in the garage for guest use.



    We added this parking because there is no parking on N Mesa Drive.



    Other Things to Note:

    This house used to be my private residence and I would be happy to provide recommendations for restaurants, wineries, beaches, golf, hiking, shopping, and local favorites to help you make the most of your stay.



    Whether you’re relaxing on the patio, practicing your putting, or enjoying the peaceful Carmel evenings by the fire pit, this home was designed to create a truly tranquil coastal getaway.



    Interaction with Guests:

    We self-manage the home to provide guests with a more personalized experience and quick communication throughout their stay. Guests will receive a private key code prior to arrival for easy self check-in, and we are always available by call or text to help with any questions, recommendations, or concerns.

Accommodatie-voorzieningen

Strand

  • Strand in de buurt

Internet

  • Beschikbaar in de woning: wifi

Parkeren en vervoer

  • Oplaadstation voor elektrische voertuigen ter plaatse
  • Parkeerplekken ter plaatse

Keuken

  • Afwasmachine
  • Blender
  • Broodrooster
  • IJsmachine
  • Koelkast
  • Koffiezetapparaat/waterkoker
  • Kookgerei, borden en bestek
  • Kookplaat
  • Microgolfoven
  • Oven

Eetopties

  • Eettafel

Slaapkamers

  • 4 slaapkamers
  • Beddengoed inbegrepen

Badkamer

  • 3,5 badkamers
  • Bad/douchecombinatie
  • Douche
  • Haardroger
  • Handdoeken inbegrepen
  • Shampoo

Woonruimtes

  • Eettafel
  • Open haard

Entertainment

  • Spellen
  • Tv met kabel-/satellietzenders

Buiten

  • Balkon
  • Barbecue
  • Tuin
  • Vuurplaats

Wasvoorzieningen

  • Wasmachine
  • Wasserette

Werkplekken

  • Kantoor

Comfort

  • Verwarming

Huisdieren

  • Huisdiervriendelijk
  • Alleen honden zijn welkom
  • Tot 23 kg per huisdier

Toegankelijkheidsvoorzieningen

  • Rookvrije accommodatie

Diensten en faciliteiten

  • Schoon beddengoed (op verzoek)
  • Strijkijzer/strijkplank

Dingen om te doen

  • Bergbeklimmen in de buurt
  • Fietsmogelijkheid in de buurt
  • Pretpark in de buurt
  • Vismogelijkheid in de buurt

Veiligheidsvoorzieningen

  • Koolmonoxidemelder (de eigenaar heeft aangegeven dat er een koolmonoxidemelder aanwezig is in de accommodatie)
  • Rookmelder (de eigenaar heeft aangegeven dat er een rookmelder aanwezig is in de accommodatie)
  • Brandblusser

Algemeen

  • Ledverlichting op bepaalde plaatsen
  • Oplaadpunt voor elektrische auto's
  • Schoon beddengoed op verzoek
  • Tuin
  • Unitgrootte: 251 vierkante meter
  • Waterbesparende douches
  • Waterbesparende toiletten

Gelijkaardige accommodaties

Beleid

Inchecken

Inchecken kan vanaf 16.00 uur
Minimale leeftijd om in te checken: 30

Uitchecken

Uitchecken voor 10.00 uur

Speciale incheckinstructies

Volwassenen vanaf 18 jaar dienen alle aansprakelijkheid voor de boeking te accepteren
Je ontvangt een e-mail van de eigenaar met instructies over het in- en uitchecken
De informatie die de accommodatie verstrekt, is mogelijk vertaald met automatische vertaaltools

Huisregels

Important House Rules & Monterey County Requirements (Please understand that these policies are not intended to limit your enjoyment, but rather to...

Huisdieren

Huisdieren toegelaten
Assistentiedieren zijn welkom en er wordt geen toeslag voor in rekening gebracht
Alleen honden zijn toegestaan
2 in totaal (tot 23 kg per huisdier)
Beperkingen van toepassing. Contacteer voor meer informatie de accommodatie via het telefoonnummer in de boekingsbevestiging.
Opmerking van de gastheer/-vrouw: Charge may apply

Kinderen en extra bedden

Kinderen zijn welkom.

Evenementen

No events allowed

Roken

Smoking is not permitted

Belangrijke informatie

Algemene info

Deze accommodatie wordt beheerd door een particuliere eigenaar, d.w.z. een persoon die niet handelt vanuit zijn/haar vakgebied, bedrijf of beroep. De consumentenwetgeving van de EU, met inbegrip van het herroepingsrecht, is niet van toepassing op je boeking. Voor je boeking geldt het annuleringsbeleid van de particuliere eigenaar.
Afhankelijk van het accommodatiebeleid kan voor extra personen een toeslag worden aangerekend.
Tijdens het inchecken dien je in het geval van incidentele kosten mogelijk een geldig identiteitsbewijs voor te leggen en een borgsom in contanten, per bankkaart of kredietkaart te betalen.
Speciale verzoeken kunnen, indien mogelijk, bij check-in worden ingewilligd. Hiervoor kunnen extra kosten worden aangerekend. Speciale verzoeken kunnen niet worden gegarandeerd.
Feesten of groepsevenementen ter plaatse zijn ten strengste verboden
De eigenaar heeft aangegeven dat er een koolmonoxidemelder aanwezig is in de accommodatie.
De eigenaar heeft aangegeven dat er een rookmelder aanwezig is in de accommodatie.
De accommodatie beschikt over de volgende veiligheidsvoorziening: een brandblusapparaat
Deze accommodatie heeft buitenruimtes, zoals balkons, patio's en terrassen, die mogelijk niet geschikt zijn voor kinderen. We raden aan om in geval van twijfel vóór aankomst de accommodatie te contacteren en te vragen of ze een geschikte kamer voor je hebben.
Deze accommodatie wordt beheerd via onze partner, Vrbo. Je ontvangt een e-mail van Vrbo met een link naar een Vrbo-account, waarmee je je boeking kunt aanpassen of annuleren.

Over deze buurt

dit vakantiehuis bevindt zich in Hatton Fields, een wijk in in Carmel, en ligt nabij pretparken en vlak bij het strand. Pebble Beach Golf Links en Fisherman's Wharf zijn enkele plekken die je niet mag overslaan als je iets actiefs wilt doen. Als je liever de natuur intrekt, kan dat bij Carmel Beach en Monterey Bay. Reis je met kinderen? Mis dan Monterey Bay Aquarium niet of ga naar WeatherTech Raceway Laguna Seca om een evenement of wedstrijd bij te wonen. Kies voor een wateravontuur zoals vissen of voor een outdooravontuur zoals bergbeklimmen en fietsen. Bekijk onze reisgids voor Carmel
Meer vakantiehuizen in Carmel
Kaart
Carmel-By-The-Sea, CA

In de buurt

  • Een houten bordje voor het Forest Theater, met de naam 'Carmel-by-the-Sea' en een bordje met daarop 'Geen voertuigen' in de buurt.
    Forest Theater Guild
    16 min. wandelen - 1.4 km
  • Een historisch kerkgebouw met een koepel, klokkentorens en een rondbogening.
    Carmel Mission Basilica
    20 min. wandelen - 1.7 km
  • Een voetgangersgebied met winkels en terrassen.
    Carmel Plaza
    2 min. rijden - 2.2 km
  • Een modern gebouw met een opvallend geometrisch ontwerp, herkenbaar aan de driehoeks vormige daken en beige muren.
    Sunset Center
    3 min. rijden - 2.9 km
  • The Barnyard
    20 min. wandelen - 1.7 km

Lokaal vervoer

  • Station Monterey - 18 min. rijden
  • Monterey, Californië (MRY-Monterey Peninsula) - 8 min. rijden

Restaurants

  • Pizza Heaven
    16 min. wandelen
  • La Bicyclette
    19 min. wandelen
  • Vesuvio
    17 min. wandelen
  • A.W. Shucks Cocktail & Oyster Bar
    19 min. wandelen
  • Treehouse Cafe
    18 min. wandelen

Veelgestelde vragen

Zijn huisdieren welkom bij Cozy Autumn Carmel Retreat • Minutes to Pebble Beach • Putting Green & Heated Patio?

Ja, bij deze accommodatie zijn honden met een gewicht van maximum 23 kg per huisdier toegestaan (maximum 2 in totaal). Er kunnen beperkingen van toepassing zijn. Contacteer de accommodatie voor meer details.

Hoeveel kost het om hier te parkeren?

Er zijn parkeerplaatsen beschikbaar bij de accommodatie.

Hoe laat kan ik bij Cozy Autumn Carmel Retreat • Minutes to Pebble Beach • Putting Green & Heated Patio inchecken?

Inchecken is mogelijk vanaf 16.00 uur.

Tot hoe laat kan ik bij Cozy Autumn Carmel Retreat • Minutes to Pebble Beach • Putting Green & Heated Patio uitchecken?

Je dient om uiterlijk 10.00 uur uit te checken.

Waar staat Cozy Autumn Carmel Retreat • Minutes to Pebble Beach • Putting Green & Heated Patio?

Dit vakantiehuis gezinsvriendelijke dit vakantiehuis in Carmel ligt vlak bij het strand, op 2 km afstand van Forest Theater Guild, Carmel Plaza en The Barnyard. Ook Carmel Beach en 17-Mile Drive liggen op 3 km afstand.

Beoordelingen

Beoordelingen over Cozy Autumn Carmel Retreat • Minutes to Pebble Beach • Putting Green & Heated Patio

9,6

Uitzonderlijk

9,8

Netheid

9,8

Locatie
Gastenscore: 10 - Uitstekend. 48 van 58 beoordelingen
Gastenscore: 8 - Goed. 8 van 58 beoordelingen
Gastenscore: 6 - Redelijk. 1 van 58 beoordelingen
Gastenscore: 4 - Matig. 1 van 58 beoordelingen
Gastenscore: 2 - Ontzettend slecht. 0 van 58 beoordelingen

Beoordelingen

Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie
We really enjoyed our stay here! Carmel is such a beautiful place and we found it hard to leave the home we enjoyed the home so much. The home was updated, clean and very comfortable.
2 nachten verbleven in juni 2026
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie en accuraatheid advertentie
Absolutely loved our stay at this property. The place was clean, comfortable, and very well maintained, and the location was convenient for everything we wanted to do. The staff were friendly, welcoming, and always helpful. Parking was also convenient, which made the stay even easier. Overall, a great experience from start to finish. I would definitely stay here again and highly recommend it to anyone looking for a comfortable and relaxing place to stay!
3 nachten verbleven in augustus 2026
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie
Very nice very fun for groups spent all our time outdoors Perfect for entertaining
3 nachten verbleven in juli 2026
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie
This home ROCKS!Perfect location from downtown, in a very quiet street, great access and parking.After years of rentals and lots of locations THIS IS THE BEST YET!Wonderful for 6/8 people, awesome common areas, patio is priceless.Immaculate in every way!
4 nachten verbleven in juni 2026
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie
House was perfect for our family and kids had a great time playing in the back yard
5 nachten verbleven in april 2026
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Family weekend

Loved the property and its proximity to Monterey and Point Lobos. Had a great stay.
2 nachten verbleven in juli 2023
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie
Beautiful home, well appointed and stocked for a comfortable stay. Loved the outdoor area for early morning coffees.
2 nachten verbleven in augustus 2025
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie
Amazing home in a fantastic location. We will be back again someday!
3 nachten verbleven in november 2025
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie
This place delivered. Great place to hang out and entertain our group. Seems to be handled by a management company- which had me concerned at first from other experiences- but they were great at communicating. The place was clean and a well equipped kitchen. Zero regret and would book again without hesitation.
2 nachten verbleven in mei 2026
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie
This was such an amazing home for a family gathering. My family and I are outdoors people and the open floor plan from the kitchen to the outdoors was amazing. Also, the sliding wall between the kitchen and the patio were incredibly soundproof, so we were able to accommodate a couple with a baby and their earlier bedtime without losing our ability to stay up later listening to music for the rest of us. Absolutely perfect!
3 nachten verbleven in april 2026
Geverifieerde beoordeling

8/10 – Goed

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Marie

Very enjoyable
3 nachten verbleven in juni 2023
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Nice place

Clean and as described. We had a nice stay.
2 nachten verbleven in juni 2022
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Carmel get away

Good location, approx. 1 mile from downtown Carmel. Would stay again if available next time we are in town
4 nachten verbleven in augustus 2022
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Wedding weekend

We stayed here for our wedding weekend as we were coming from out of town. The house is stunning! The owner was so quick to respond when we needed help, the location is very central so easy to get around town, loved that we were able to bring our fur babies with us for the weekend as well.
3 nachten verbleven in april 2023
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Great base to explore Carmel

We really enjoyed staying at this house. It was the perfect place to explore Carmel with our dogs. The property was extremely dog friendly and there is a great park within walking distance to take the dogs, along with leash free beaches a 30 minute walk away. The house is very cute and comfortable and was well equipped. We have family in the area and would definitely stay here again.
2 nachten verbleven in december 2019
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Great clean home in quiet neighborhood

Really enjoyed the home and the quiet neighborhood. Everything was neat and tidy. The home was a perfect size for the four of us. We were able to play some board games and walk to town and the beach. Really wonderful stay.
4 nachten verbleven in november 2022
Geverifieerde beoordeling

8/10 – Goed

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Carmel

This property is as advertised with all updated appliances and bathroom facilities. The location is very convenient for access to Carmel by the Beach, Monterey and Pebble Beach.
4 nachten verbleven in augustus 2023
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Great Property

We rented this home as an overflow for a few couples as we also rented a larger estate house in the neighborhood. It was perfect and nicely appointed. Easy 15 min walk to town and very secluded!
7 nachten verbleven in juni 2023
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

good place

As described. Clean and comfortable. Short walk into Carmel.
4 nachten verbleven in september 2023
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Great for family and dogs

The large fenced-in yard made it so easy and safe to let the dogs out before heading off on walks or to the beach. The large living room was great for all 6 of us to hang out, eat, or play games. During the unprecedented rains of the previous weeks, the sump pump running constantly at night was noisy for sleeping.
2 nachten verbleven in januari 2023
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie
This was the perfect place to stay in Carmel! The house is all newly renovated and amazing. There’s an amazing outdoor space with heaters and a fire pit, as well as the putting green. The kitchen is fully stocked and has amazing appliances. The 4 bedrooms were great, very comfortable beds with nice bathrooms. The master bathroom even had heated floors! Host was very responsive and let us use electric car charger on site, which was so helpful. Check in and check out we’re super easy, no complicated process. Overall a great place for a friends weekend, would 100% come back again! Can’t recommend enough!
2 nachten verbleven in augustus 2025
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Family get away

We really enjoyed staying at Penny’s house for a family trip to Carmel. The house looks just as advertised with updates throughout the entire house. The 3 bedrooms are quite spacious and the house was very clean when we arrived. The kitchen is well equipped and we were able to cook most of our meals while staying there. The fenced backyard was wonderful. We were traveling with our 2 dogs who really enjoyed the large space to play in. The flowers are beautiful. We enjoyed sitting on the back deck in the mornings eating breakfast under the umbrella.
4 nachten verbleven in mei 2023
Geverifieerde beoordeling

8/10 – Goed

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie
This property is very close to town and was an ideal home for our annual girls weekend. The outdoor space is gorgeous and super inviting. They made it easy to be comfortable with overhead gas heaters and several areas to lounge or dine. The home is nicely stocked and very clean. We had some minor issues with lighting and windows. New construction always has some kinks to be ironed out. My only suggestion would be to add some seating to the inside space. If you don't want to be outdoors, there isn't the same amount of seating indoors. But, we loved being on the patio and will definitely book again when back in Carmel. Beautiful spot and highly recommend.
2 nachten verbleven in november 2025
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Well stocked and stress free.

The house was great. Everything you needed was there to have a stress free trip. We enjoyed the location and would highly recommend.
5 nachten verbleven in november 2022
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Spacious and Cozy

My wife and I took our 2 year old son and our in-laws to Carmel for the weekend and the house was perfect for us. It was cozy, quiet and spacious, had all the amenities we needed, was very close to all the restaurants and shops in Carmel + not too far from Monterey .I'd definitely recommend for anyone looking for a nice stay in Carmel or Monterey
3 nachten verbleven in juli 2022