Geheel huisje·Particuliere eigenaar

Rustic Hill Country Cabin, oak tree filled 5 acres; rivers & music close +petz

Fotogalerie voor Rustic Hill Country Cabin, oak tree filled 5 acres; rivers & music close +petz

Een terras buiten met lichtjes, houten meubels en een overdekte zithoek.
Een gezellig blokhutinterieur met houten details, een leren bank en rustieke stoelen.
Zwembad met een jacuzzi, omringd door traptreden en tuinmeubilair, met op de achtergrond bomen en een hek met verlichting.
Een rustieke keuken met houten kastjes, een centraal kookeiland, een spoelbak en een koelkast.
Een houten gebouw met een pad van stenen dat uitkomt op een grasveld met bomen en lichtslingers.

Beoordelingen

9,4 op 10 –
Uitzonderlijk

Geheel huisje

3 slaapkamers2 badkamers

Populaire voorzieningen

  • Zwembad
  • Keuken
  • Wasmachine
  • Droogkast
  • Huisdiervriendelijk
  • Gratis wifi

Voeg datums toe voor prijzen

Over deze accommodatie

Rustic Hill Country Cabin, oak tree filled 5 acres; rivers & music close +petz

  • "Prickly Pear" (Seen on "Brothers Go West!"): a Rustic Hill Country Cabin on 5 Private Acres! Escape to a peaceful retreat nestled beneath mature oak trees on five private wooded acres in the Texas Hill Country. This serene hideaway blends classic cabin charm with modern comforts, making it ideal for couples, families, friends, or small group gatherings.

    ~Enjoy quiet mornings with coffee on the porch and end it under a blanket of stars immersing yourself in the peaceful ambiance, surrounded by the beauty of nature and vibrant wildlife.
    ~Relax & Recharge: After exploring, unwind on the deck, swing beneath the trees, or grill with friends under the stars. It is all about peace, connection, and making memories.
    ~Outdoor Living & Shared Amenities: Enjoy a covered patio, cowboy pool, covered patios, outdoor bar with TV, movie area, fire pit, chiminea, grill pergola, picnic table, hammocks, tree swings, and intimate heated patios! Outdoor games for adults and kids include cornhole, bocce, giant Jenga, Tiki Toss, & pickleball add to the fun!
    ~Adventure Nearby: Float, kayak, paddleboard, jet skiing or boat on the Guadalupe and Comal Rivers—just minutes away.
    ~Location Location Location: Minutes from Whitewater Amphitheater, Gruene, Wimberley, Boerne, New Braunfels, and San Marcos—with Austin and San Antonio within easy reach. Enjoy live music, local shopping, and unforgettable dining.

    Why Guests Love Us:
    • Private 5-acre wooded retreat minutes from Hill Country hot spots
    • Abundant wildlife sightings – deer, foxes, turkeys, roadrunners and more.
    • Rustic modern comfort with full amenities ideal for relaxing, reconnecting, and unplugging.
    • Peaceful, natural setting that offers both tranquility and adventure
    • Pet-friendly and thoughtfully curated for a memorable experience.
    • Multiple cabins and a modern tiny home onsite, perfect for family reunions or group stays. Accommodation
    1. Bluebonnet: Modern Cabin Loft (VRBO#4695667; airbnb.com/h/ccrbb
    2. Bumblebee" a Modern Tiny Home: VRBO#4695583; & airbnb.com/h/texasbumblebe
    3. Prickly Pear Cabin: VRBO 439008; & airbnb.com/h/ccrpp

    ****Special Offer: Book 3 weekdays & receive 4th night free! (Coyote!)

    We look forward to welcoming you for a memorable Hill Country getaway.

Accommodatie-voorzieningen

Zwembad/spa

  • Massage
  • Zwembad

Internet

  • Beschikbaar in de boshut: gratis wifi

Parkeren en vervoer

  • Rolstoeltoegankelijke parkeerplaatsen en parkeerplaatsen voor personenbussen beschikbaar

Keuken

  • Afwasmachine
  • Blender
  • Broodrooster
  • Elektrische waterkoker
  • Keukeneiland
  • Keukenpapier
  • Koelkast
  • Koffiezetapparaat/waterkoker
  • Kookgerei, borden en bestek
  • Kookplaat
  • Kruiden
  • Microgolfoven
  • Oven

Slaapkamers

  • 3 slaapkamers
  • Beddengoed inbegrepen

Badkamer

  • 2 badkamers
  • Bad of douche
  • Douche
  • Haardroger
  • Handdoeken inbegrepen
  • Shampoo
  • Toiletpapier
  • Zeep

Woonruimtes

  • Open haard
  • Woonkamer

Entertainment

  • Boeken
  • Smart-tv met kabel-/satellietzenders
  • Spellen
  • Videogames

Buiten

  • Barbecue
  • Tuin

Wasvoorzieningen

  • Wasmachine
  • Wasserette

Werkplekken

  • Bureau
  • Bureaustoel

Comfort

  • Airconditioning
  • Verwarming

Huisdieren

  • Huisdiervriendelijk
  • Alleen honden zijn welkom
  • Tot 453 kg per huisdier

Toegankelijkheidsvoorzieningen

  • Heb je specifieke toegankelijkheidsbehoeften? Neem dan contact op met de accommodatie via de contactgegevens in de boekingsbevestiging.
  • Geen lift (gelijkvloerse accommodatie)
  • Gladde vloer in gemeenschappelijke ruimtes
  • Goed verlicht pad naar de ingang
  • Pad zonder treden naar de ingang
  • Rolstoeltoegankelijke parkeerplaats
  • Rolstoeltoegankelijke parkeerplaats
  • Rolstoeltoegankelijke personenbusparkeerplaats
  • Tapijten in gemeenschappelijke ruimtes
  • Trapleuningen
  • Rookvrije accommodatie

Diensten en faciliteiten

  • Strijkijzer/strijkplank

Uitgelichte locatiekenmerken

  • Dicht bij de jachthaven
  • Dicht bij een outletcentrum
  • Op het platteland

Dingen om te doen

  • Fietsen
  • Parkeerplaats voor fietsen
  • Fietsmogelijkheid in de buurt
  • Golfbaan in de buurt
  • Motorbootverhuur in de buurt
  • Natuurwandelingen in de buurt
  • Rondleidingen bij wijnmakerijen in de buurt
  • Vismogelijkheid in de buurt
  • Vogelspotten in de buurt
  • Wandel-/fietsroutes in de buurt

Veiligheidsvoorzieningen

  • Koolmonoxidemelder (de eigenaar heeft aangegeven dat er een koolmonoxidemelder aanwezig is in de accommodatie)
  • Rookmelder (de eigenaar heeft aangegeven dat er een rookmelder aanwezig is in de accommodatie)
  • EHBO-doos
  • Brandblusser
  • Veiligheidsslot

Algemeen

  • Fietsen
  • Ledverlichting op bepaalde plaatsen
  • Parkeerplaats voor fietsen
  • Tuin
  • Waterbesparende douches

Gelijkaardige accommodaties

Een hotelkamer met een groot bed, twee nachtkastjes met lampen, een stoel en een groot schilderij aan de muur.
Baymont by Wyndham New Braunfels TX
New Braunfels
  • Zwembad
  • Bubbelbad
  • Inclusief ontbijt
  • Huisdiervriendelijk
7.8 van 10, Goed, 50 beoordelingen
De prijs is € 69
inclusief belastingen en toeslagen
14 okt - 15 okt
Baymont by Wyndham New Braunfels TX
Gelijkaardige accommodaties vergelijken

Beleid

Inchecken

Inchecken kan vanaf 16.00 uur
Minimale leeftijd om in te checken: 24

Uitchecken

Uitchecken voor 11.00 uur

Speciale incheckinstructies

Je ontvangt een e-mail van de eigenaar met instructies over het in- en uitchecken
De informatie die de accommodatie verstrekt, is mogelijk vertaald met automatische vertaaltools

Uitcheckinstructies

De eigenaar vraagt je het volgende te doen voordat je uitcheckt:
De vaatwasmachine vullen en opzetten
Gebruikte bedden aftrekken en gebruikte handdoeken verzamelen
Persoonlijke voorwerpen verwijderen, restjes eten en drinken weggooien en het vuilnis wegbrengen
De lichten uitdoen, de deuren op slot doen en de sleutels teruggeven
Please turn lights and ac off
Please text me when you are completely out replacing both keys in the key keeper
Als je deze instructies niet volgt, kan dit leiden tot een negatieve beoordeling door de eigenaar.

Huisregels

NO smoking, vaping, drugs, fire arms, hunting, + no fires when burn ban is in effect. Pet payment required + approval
Be considerate of your neighbors and follow quiet hours 11:00 pm - 7:00 am daily.
Breaking any of these house rules will result in immediate eviction with NO refund!

Huisdieren

Huisdieren toegelaten
Assistentiedieren zijn welkom en er wordt geen toeslag voor in rekening gebracht
Alleen honden zijn toegestaan
1 in totaal (tot 453 kg per huisdier)
Opmerking van de gastheer/-vrouw: message me for fees for more than one pet

Kinderen en extra bedden

Kinderen zijn welkom.
Opmerking van de gastheer/-vrouw: PLEASE WATCH YOUR CHILDREN ESP AROUND THE POOL

Evenementen

No events allowed

Roken

Smoking is not permitted

Belangrijke informatie

Algemene info

Deze accommodatie wordt beheerd door een particuliere eigenaar, d.w.z. een persoon die niet handelt vanuit zijn/haar vakgebied, bedrijf of beroep. De consumentenwetgeving van de EU, met inbegrip van het herroepingsrecht, is niet van toepassing op je boeking. Voor je boeking geldt het annuleringsbeleid van de particuliere eigenaar.
Afhankelijk van het accommodatiebeleid kan voor extra personen een toeslag worden aangerekend.
Tijdens het inchecken dien je in het geval van incidentele kosten mogelijk een geldig identiteitsbewijs voor te leggen en een borgsom in contanten, per bankkaart of kredietkaart te betalen.
Speciale verzoeken kunnen, indien mogelijk, bij check-in worden ingewilligd. Hiervoor kunnen extra kosten worden aangerekend. Speciale verzoeken kunnen niet worden gegarandeerd.
Feesten of groepsevenementen ter plaatse zijn ten strengste verboden
De eigenaar heeft aangegeven dat er een koolmonoxidemelder aanwezig is in de accommodatie.
De eigenaar heeft aangegeven dat er een rookmelder aanwezig is in de accommodatie.
De accommodatie beschikt over de volgende veiligheidsvoorzieningen: een brandblusapparaat, een EHBO-koffer en een veiligheidsslot
Deze accommodatie wordt beheerd via onze partner, Vrbo. Je ontvangt een e-mail van Vrbo met een link naar een Vrbo-account, waarmee je je boeking kunt aanpassen of annuleren.

Over deze buurt

dit huisje ligt in een landelijke omgeving en vlak bij een waterpark in Canyon Lake. Ontdek de prachtige natuur van de omgeving bij Comal River en Blue Hole Regional Park. Daarnaast kun je ook Whitewater Amphitheatre en Ragnars on The Compund bezoeken, enkele culturele hoogtepunten. Wil je graag een evenement of wedstrijd bijwonen tijdens je verblijf? Kijk dan even wat er te beleven valt bij San Marcos Academy Baseball Field of kies voor een avondje uit bij Devil's Backbone Tavern. Kies voor waterpret zoals motorbootvaren of vissen of beleef avonturen zoals wandelen en fietsen. Bekijk onze reisgids voor Canyon Lake
Meer vakantiehuisjes in Canyon Lake
Kaart
New Braunfels, TX

In de buurt

  • Een rivier slingert door een bebost dal, met heuvels op de achtergrond en een brug over het water.
    Guadalupe River
    13 min. rijden - 11.3 km
  • Een rustig meer met een steiger, boten en rotsachtige kliffen.
    Canyon Lake
    21 min. rijden - 18.4 km
  • Een watertoren met de tekst 'GRUENE' tegen een licht bewolkte lucht.
    Gruene Hall
    26 min. rijden - 25.1 km
  • Whitewater Amphitheatre
    13 min. rijden - 11.3 km
  • Devil's Backbone Tavern
    14 min. rijden - 14.3 km

Lokaal vervoer

  • San Marcos Station - 31 min. rijden
  • Internationale luchthaven San Antonio (SAT) - 58 min. rijden

Restaurants

  • Granny D's Restaurant
    13 min. rijden
  • Canyon City Grill
    13 min. rijden
  • Dam Red Barn
    14 min. rijden
  • Wildflour Artisan Bakery & Grill
    12 min. rijden
  • 7-Eleven
    12 min. rijden

Veelgestelde vragen

Beschikt Rustic Hill Country Cabin, oak tree filled 5 acres; rivers & music close +petz over een zwembad?

Ja, deze accommodatie beschikt over een zwembad.

Zijn huisdieren welkom bij Rustic Hill Country Cabin, oak tree filled 5 acres; rivers & music close +petz?

Ja, bij deze accommodatie zijn honden met een gewicht van maximum 453 kg per huisdier toegestaan (maximum 1 in totaal).

Hoeveel kost het om hier te parkeren?

Er zijn parkeerplaatsen beschikbaar bij de accommodatie.

Hoe laat kan ik bij Rustic Hill Country Cabin, oak tree filled 5 acres; rivers & music close +petz inchecken?

Inchecken is mogelijk vanaf 16.00 uur.

Tot hoe laat kan ik bij Rustic Hill Country Cabin, oak tree filled 5 acres; rivers & music close +petz uitchecken?

Je dient om uiterlijk 11.00 uur uit te checken.

Waar staat Rustic Hill Country Cabin, oak tree filled 5 acres; rivers & music close +petz?

Dit huisje ligt in een landelijke omgeving, op 15 km afstand van Whitewater Amphitheatre, Guadalupe River en Devil's Backbone Tavern. Ook Canyon Lake Gorge en Canyon Lake liggen op 20 km afstand.

Beoordelingen

Beoordelingen over Rustic Hill Country Cabin, oak tree filled 5 acres; rivers & music close +petz

9,4

Uitzonderlijk

10

Netheid

10

Locatie
Gastenscore: 10 - Uitstekend. 24 van 27 beoordelingen
Gastenscore: 8 - Goed. 1 van 27 beoordelingen
Gastenscore: 6 - Redelijk. 0 van 27 beoordelingen
Gastenscore: 4 - Matig. 0 van 27 beoordelingen
Gastenscore: 2 - Ontzettend slecht. 2 van 27 beoordelingen

Beoordelingen

Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie
Area is very peaceful and home was cute!
2 nachten verbleven in mei 2026
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie
We enjoyed our stay and peace and quiet
2 nachten verbleven in april 2026
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie
What a wonderful stay. The location is great, with just a short driver to Wimberly, Down Town New Braunfels and Canyon Lake. The property feels so spacious and secluded. The host was very communicative and such nice people. The cabin is perfect for a family get away. We will 100% be back
2 nachten verbleven in maart 2026
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie
Mrs. Meggin was absolutely amazing. The cabin was the best cabin I have ever been in. It’s was very welcoming, clean and cute. The amenities especially was great. I definitely would stay there again and also recommend it to anyone..
3 nachten verbleven in januari 2026
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie
Our family group of 6, plus our dog, had a comfortable stay in this cozy cabin! We especially enjoyed the extensive outdoor space and spent every evening sitting on the well lit deck around the outdoor dining table. The beautiful, peaceful setting, close to New Braunfels and multiple outdoor recreation areas provided ample entertainment for our long weekend visit.
3 nachten verbleven in december 2025
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Prickly Pear

Perfect for our family! Very dog friendly and close to the river!
7 nachten verbleven in augustus 2025
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Spring Break 2025

We loved the property and the accommodations. The cabin has literally anything you could ever need. Location is perfect to get to lots of local events and attractions. We enjoyed our stay so much!
3 nachten verbleven in maart 2025
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie
The Prickly Pear cabin is adorable. It was spotless and very well stocked. Meggin communicated frequently throughout the reservation process and once we arrived.
2 nachten verbleven in december 2025
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie
It was awesome! Very clean! Easily accessible and we appreciated the board games!
3 nachten verbleven in oktober 2025
Geverifieerde beoordeling

8/10 – Goed

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie
the property was quiet. the house was rustic and well stocked
4 nachten verbleven in oktober 2025
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie
Had a great 3 night stay! Super cool place that had tons of amenities and things we needed. Keep an eye out for scorpions in the Hill Country!
3 nachten verbleven in juli 2025
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Excellent get away

Everything was as described. Excellent location. Good amenities. Friendly hosts. Great space.
1 nacht verbleven in augustus 2025
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Family get away

The property is totally exquisite & beautiful! It’s in the perfect spot to be peaceful, yet not too far to go have fun!! Meggin & Andy are the best host you can ask for! We’ll definitely be back for sure!
3 nachten verbleven in juni 2025
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie
We had an amazing relaxing time at this cabin. The cabin was clean and was stocked so nicely with everything we needed and more. The property was perfect if you need quiet around you. It was fun to watch the deer in the morning. . Meggin was an amazing host and made us feel welcome. We’re planning to come back and stay longer next time.
1 nacht verbleven in november 2025
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Wonderful Host

Meggin was a wonderful host with quick response to any questions I had with the booking. The place was just perfect for my friends and I to hang out and just unwind. I will for sure book again in the future. 10/10 recommend this place!
1 nacht verbleven in april 2025
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Perfect weekend getaway

Quaint little cabin in the woods, cozy, quiet, and beautiful! Excellent communication from the host and everything you need is there. Will definitely be back..
1 nacht verbleven in april 2025
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie
We stayed at the Prickly Pear for Texas State Family Weekend. The cabin was clean and very nice. Communication was amazing and we had zero complaints while there. The property is peaceful and there are a lot of outdoor activities for all ages. We were able to walk the property and see some deer as well. We will definitely rent again, it has been one of our favorite VRBO homes, if not the best.
2 nachten verbleven in september 2025
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Fantastic visit

What a fabulous cabin and owners. Took 3 of our granddaughters (ages 8, 5 and 4) for a mini vacation and they had such a good time. Location is perfect for going to New Braunfels and San Marcos. The girls loved the swimming pool, arcade game, seeing deer, and playing with roly polies. The cabin has really beautiful decor, plenty of lighting, and well stocked in the kitchen and bathrooms. I would highly recommend. 5 star all the way.
3 nachten verbleven in juni 2025
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie
We were very impressed with our stay at this adorable cabin. We had five adults and two children and had plenty of space. The grounds are beautiful and very shaded. There were plenty of yard games provided and the small pool was perfect. We were impressed with the extras that were provided, For example, plenty of bedding, pillows, bath towels, pool towels, and cooking supplies. Communication with the host was perfect and super easy. We would definitely recommend this place for a relaxing vacation!
4 nachten verbleven in juli 2025
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie
This was the perfect spot! The old house has been refurbished into such a cute, eclectic, and fun home away from home. It is clean, well stocked, and decorated just right! Everywhere you turn there’s a fun little touch. You become part of the beautiful hill country nature as soon as you turn onto the driveway. We lacked for nothing while there! The five of us ladies stayed the weekend and felt right at home! Don’t forget to play Pac Man and keep an eye out for deer!
2 nachten verbleven in augustus 2025
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Hill country gem

Everything was just amazing! The home is just darling and all the details are well placed and thought out from kickbacks to pillows on the couch. We wanted/needed for nothing… kitchen stocked, bathrooms stocked, comfy beds, games, pool… I could go on and on! The location is peaceful and centrally located to wimberley for swimming in the Blue Hole & Cypress Falls & tubing the Guadalupe in New Braunfels. My advice:Go, stay, relax & enjoy as much as we did Also it passed the test of 2 thirteen year old girls! (that’s hard to do y’all)
4 nachten verbleven in mei 2025
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Unimaginable cabin where you can be PAMPERED

Meggin has thoughtfully added every accoutrement staged in all the areas you might need something!! It has a spa-like feel in quiet, secluded space that is all about Texas hospitality!! And beyond the visual appeal, the beds are remarkable and will cradle you off to sleep. This cabin is the consummate addition to any stay at the edge of the Texas Hill Country. Myself, my friends all agree we will be back — we even talked about making the cabin the destination and just relax in the luxury of the surroundings. Thank you Meggin for making this available!
2 nachten verbleven in mei 2025
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Cozy Cabin

We had a wonderful stay at this cozy cabin! The beds were very comfortable with great linens, and the kitchen was well-stocked, the stove worked perfectly and having a dishwasher was a nice bonus. The cabin has two bathrooms, one with a shower and one with a tub, which made it convenient for our group of four, but anymore than that might be a challenge waiting for the shower to open up. I enjoyed the bathtub. Water pressure was great with plenty of hot water and towels. Just a few notes for future guests: the stairs to the second floor are steep, so just something to be mindful of (though it wasn’t an issue for us). The upstairs bathroom could have been cleaned a little better, as we noticed old toothpaste in the sink and the tub wasn’t as clean as we expected. Also, the door to the downstairs bedroom with the bunk beds didn’t close or lock properly.The outside grounds were absolutely beautiful — we wish we had stayed another night! We would definitely love to come back.The only real challenge was getting the key. Since we all arrived separately, it was tricky coordinating because the host only allowed me to pick it up, and cell service was spotty in the area. I’m more used to self check-in options, but the hosts were very kind and accommodating when we arrived.Overall, we had a fantastic trip and would happily stay here again!
2 nachten verbleven in april 2025
Geverifieerde beoordeling

2/10 – Verschrikkelijk

Negatief: Communicatie
1 nacht verbleven in oktober 2025
Geverifieerde beoordeling

2/10 – Verschrikkelijk

Positief: Netheid, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie
3 nachten verbleven in april 2025