Présentation du bien
Le chalet Wildenbach est une maison de vacances semi-mitoyenne moderne, construite en 2017 et implantée sur 2 étages, située dans le village pittoresque de Niederau, au cœur des Alpes autrichiennes. La propriété comprend 2 appartements indépendants pouvant être réservés individuellement ou ensemble sous une seule réservation, offrant une grande flexibilité. Le chalet se trouve à 500 mètres du centre de Niederau, dans un cadre calme et ensoleillé, à proximité des commodités locales et des activités alpines.
Espaces extérieurs
La cour bien entretenue offre un espace extérieur accueillant où profiter de l'air frais de la montagne. La propriété dispose d'un parking sur place avec un carport assurant un stationnement abrité. Un local de rangement pour les vélos et un local de rangement pour les skis sont disponibles sur le site ; un sèche-chaussures de ski complète ces équipements pratiques.
Informations pratiques
Le chalet peut être réservé dans son intégralité sous la référence AT6311.688.3, ou chacun des 2 appartements peut être réservé séparément : l'appartement de l'étage supérieur sous la référence AT6311.688.1 et l'appartement du rez-de-chaussée sous la référence AT6311.688.2. La connexion Wi-Fi est disponible. Un service de bus de ski gratuit dessert la région, assurant une liaison directe entre Markbachjoch et Schatzbergbahn au sein du domaine skiable SkiJuwel.
Distances et attraits
Un magasin et une épicerie se trouvent à 800 mètres du chalet ; une boulangerie est également à 800 mètres. Un supermarché est accessible à 900 mètres et un restaurant à 600 mètres. L'arrêt de bus le plus proche se situe à 300 mètres, tout comme l'arrêt du bus de ski.
Une piscine en plein air est accessible à 2,3 kilomètres ; une aire de jeux pour enfants se trouve à 500 mètres. Le téléphérique et le remontée mécanique sont à 800 mètres ; une location de skis est disponible à 600 mètres et une piste de luge à 800 mètres. Une piste de ski de fond se situe à 3 kilomètres et une patinoire à 4 kilomètres. Des écoles de ski et des écoles de ski pour enfants sont présentes à proximité.
Le centre de Niederau se trouve à 500 mètres ; le centre d'Oberau est à 5 kilomètres et le centre d'Auffach à 8 kilomètres. La SkiJuwel Talstation Markbachjoch est à 800 mètres ; la SkiJuwel Talstation Schatzbergbahn se situe à 8 kilomètres et le Skiwelt Wilder Kaiser - Brixental est accessible à 16 kilomètres.
Le Familienfreizeitpark Drachental et l'Alpine Coaster im Drachental sont tous deux à 4 kilomètres ; le Bergbauernmuseum se trouve à 2,5 kilomètres et le Holzmuseum Auffach à 7,5 kilomètres. La région offre accès à des lacs renommés tels que le Schwarzsee bei Kitzbühel et l'Achensee, ainsi qu'à des sentiers de randonnée célèbres incluant Markbachjoch, Schatzberg, Gratlspitz, Wilder Kaiser - Brixental et les Kitzbüheler Alpen.
===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité
Le chalet « Wildenbach » s'étend sur 160 m² répartis sur 2 niveaux et accueille jusqu'à 10 personnes dans 4 chambres et 2 salles de bains avec douche et WC, chacune accompagnée d'un WC séparé. Le chalet a été entièrement rénové en 2022.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un séjour-salle à manger spacieux avec fenêtre panoramique et table à manger, et un accès direct à la terrasse. La première chambre double mesure 14 m² et est équipée d'un lit double de 180 cm de largeur et 200 cm de longueur. La deuxième chambre double mesure 12 m² et dispose également d'un lit double de 180 cm de largeur et 200 cm de longueur ; cette chambre ne possède pas de fenêtre traditionnelle mais bénéficie d'un système de ventilation mécanique contrôlée et reçoit la lumière naturelle par une porte-fenêtre double-vantaux donnant sur le séjour-salle à manger. La cuisine ouverte est équipée d'un four, d'un lave-vaisselle, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains avec douche et WC, d'un WC séparé, et d'un chauffage au sol.
Le premier étage est accessible par un escalier extérieur et dispose de sa propre entrée, formant un espace de vie entièrement indépendant. Un séjour-salle à manger avec table à manger et chaîne hi-fi constitue le cœur de ce niveau, avec accès au balcon, à la terrasse et à la véranda. La troisième chambre double est équipée d'un lit double de 180 cm de largeur et 200 cm de longueur et offre un accès direct au balcon. La quatrième chambre dispose d'un ensemble de lits superposés et d'un lit double supplémentaire de 180 cm de largeur et 200 cm de longueur, avec accès également au balcon. La cuisine ouverte du premier étage est identique à celle du rez-de-chaussée, avec un four, un lave-vaisselle, 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, un grille-pain, une bouilloire et une cafetière électrique. Ce niveau comprend également une salle de bains avec douche et WC, un WC séparé, et un chauffage au sol. Aucune porte de communication interne ne relie les 2 niveaux du chalet.
Équipements
Chaque niveau dispose de sa propre télévision satellite à écran plat ; 3 des 4 chambres sont également équipées de télévisions satellite supplémentaires. Le séjour du premier étage est doté d'une chaîne hi-fi. Le chauffage au sol équipe les deux niveaux. Un barbecue électrique portable, du mobilier de terrasse, du mobilier de balcon et 2 transats sont à disposition des hôtes. La connexion Wi-Fi est gratuite. Un accès à un sauna est disponible moyennant supplément.
Informations pratiques
Le chalet est un établissement non-fumeurs. Un détecteur de fumée et un extincteur sont installés sur les lieux. Les espaces extérieurs comprennent un grand balcon et une grande terrasse offrant des vues panoramiques sur le paysage montagneux environnant, la piste de ski et la station.
The following might be to be paid extra: Dépôt de garantie en espèces (remboursable), Linge de lit (parure supplémentaire), Serviettes (parure supplémentaire), Taxe de séjour.
