Villa 180 m² 4 chambres, piscine et stationnement

Profitez en famille de ce fabuleux logement qui offre de bons moments en perspective.
Villa de charme de 180 m² avec piscine, sur la commune de Tresserve, dans une résidence sécurisée.
Cette maison de 180 m² est louée avec l’accès à une piscine communautaire pour un petit nombre de résidents, un parking privé et sécurisé.
Un terrain de pétanque pour les soirées entre amis ou en familles, un grand garage, une table de ping-pong.

À l’étage, vous trouverez deux chambres avec lit double 160x200.
Un bureau avec un lit banquette gigogne peut faire deux couchages de 90 par 190.
Un dortoir avec deux lits superposé, plus de lit tiroir sous les lits superposés ce qui fait six couchages, par contre les lits tiroirs ne sont pas prévus pour les adultes (au maximum pour les ados).

Le linge de lit et le linge de toilette est prévu.

L`espace :

Notre maison soigneusement conçue et bien équipée est située dans le centre du village de Tresserve, à 2 minutes à pied d`une délicieuse boulangerie, supérette, pharmacie et coiffeur. Les plus grands supermarchés sont à 8 minutes.

Vous aurez tout l`espace pour vous prélasser et profiter de l`air frais de la montagne en toute intimité dans cette maison de 180 m² : 3 chambres, un bureau, 2 salons et une grande cuisine/salle à manger ouverte. Vous aurez accès à une piscine communautaire partagée avec un petit nombre de résidents, un parking privé et sécurisé. Profitez également d`une partie de pétanque dans le jardin, de nombreux livres/jouets pour enfants, de jeux de société et d`une partie de pingpong entre amis et en famille.



La région :

La maison est l`endroit idéal pour une escapade en plein air, au cœur de nombreuses aventures autour du lac du Bourget, le plus grand lac naturel de France : baignade, pêche, voile, kayak, paddle, planche à voile, kite surf, plongée… Pendant que vous êtes ici, soyez ne manquez pas de découvrir de fantastiques sentiers de randonnée et de vélo dans les parcs naturels des Bauges et de la Chartreuse ! Le mont Revard (1550m d`altitude - VTT, Alpin et vastes pistes de ski de fond) est à 40 min. Un fantastique terrain de golf, ouvert toute l`année, est également à une courte distance en voiture (cinq minutes). Tresserve, Aix les Bains et le lac du Bourget proposent également des options gastronomiques avec de célèbres restaurants étoilés Michelin ! Alors que Tresserve se sent juste ce qu`il faut d`isolement, vous n`êtes qu`à deux kilomètres du centre-ville d`Aix-les-Bains pour faire du shopping, des cafés pittoresques, des restaurants ou une promenade relaxante le dimanche le long de la Riviera des Alpes.



Notre Villa à Tresserve est la base idéale pour explorer la vaste beauté de cette région spéciale ! Nous espérons vous voir bientôt.

Bonjour, je serais disponible pour répondre à vos questions avant votre arrivée et durant votre séjour.

Commencez votre prochaine Aventure : lac du Bourget, montagne, golf, eaux thermales d`Aix-les-Bains, ou tout simplement un magnifique séjour au calme autour de la piscine !

La piscine de la résidence est ouverte cette année depuis fin avril afin qu’elle soit à bonne température dès les journées ensoleillées venues. Vous pourrez en profiter de 08:00 à 21:00 chaque jour avec les informations ci-dessous utiles pour apprécier le lieu en toute sérénité.


Début juillet, comme convenu, des bains de soleil en libre usage à destination de tous les copropriétaires seront installés autour du bassin. Nous sollicitons l’attention pour que ce matériel reste en bon état afin que l’investissement financier honore plusieurs saisons. Toute détérioration sera à signaler et à prendre individuellement en charge par la personne responsable ou son représentant.

Sécurité : le portillon d’accès à la piscine doit être fermé par la dernière personne sortante y compris en journée pour la sécurité des enfants.

Hygiène : La prolifération d’algues vertes durant plusieurs semaines l’an dernier dans le bassin doit nous sensibiliser encore d’avantage cette année sur nos rituels :
Le passage pieds nus dans le pédiluve et la douche avant la baignade sont obligatoires.
Les chaussures utilisées à l’extérieur sont rangées à l’entrée. L’utilisation de chaussures légères à seul usage de la piscine est possible compte tenu des températures chaudes des dalles de sol en été.
Les animaux domestiques sont interdits.
La pause grignotage est recommandée en dehors de l’enceinte du bassin (pelouse à l’entrée) en prenant soin d’emporter les déchets.
Les toilettes de la piscine sont ouvertes en saison en dehors du mois d’août et doivent être propres et éteintes après chaque utilisation.
Vie commune : La piscine est réservée aux résidents de la copropriété et à des personnes invitées (en présence des copropriétaires ou en résidence ponctuelle) et informées des consignes pour leur application durant leur séjour. Chaque copropriétaire est garant du nombre de baigneurs et de leurs activités en respect des consignes ci-dessus et des autres résidents. Les objets flottants ainsi que les jeux de ballon sont autorisés sans excès de taille et de nuisance pour la vie collective.
CONDITIONS GÉNÉRALES
a) Les parties déclarent que les locaux objets du présent contrat sont loués meublés à titre saisonnier. La présente location n’a pas pour objet des locaux loués à usage d’habitation principale ou usage mixte professionnel et d’habitation principale. En conséquence, elles conviennent que leurs droits et obligations respectifs seront régis par les stipulations du présent contrat, par l’arrêté du 28 décembre 1976 modifié et à défaut par les dispositions du code civil.
b) Les heures d’arrivée sont normalement prévues entre 16 h et 19 h sauf en cas d’arrivée en boite à clé.
Les heures de départ sont prévues à 10 h.
c) Conditions d’annulation sans souscription à l’assurance annulation, auprès de SAS AJILE.
Toute annulation doit être notifiée par lettre recommandée avec AR au nom du propriétaire, et adressée à :
Conciergerie des clefs Aix
77 Allée le Grand passage
73100 AIX-LES-BAINS

1. Annulation avant l’arrivée dans les lieux
Les arrhes restent acquises par le propriétaire.
a) si l’annulation intervient moins de 30 jours avant la date prévue d’entrée dans les lieux, le propriétaire pourra conserver Les arrhes et le solde du montant du séjour.
b) si l’annulation intervient plus de 30 jours avant la date prévue d’entrée dans les lieux, le propriétaire pourra conserver 50 % du solde du montant du séjour.
Si le locataire ne se manifeste pas dans les 24 heures qui suivent la date d’arrivée indiquée sur le contrat, le présent contrat devient nul et le propriétaire peut disposer de son hébergement. Les arrhes ainsi que solde de la location, restent également acquises au propriétaire.
2. Si le séjour est écourté, quel qu`en soit le motif.
Le prix de la location reste acquis au propriétaire. Il ne sera procédé à aucun remboursement.

Conditions d`annulation avec souscription à l`assurance annulation, auprès de SAS AJILE.
1. Qu’est-ce qui est assuré ?
Annulation de séjour : remboursement des acomptes ou toute somme conservée par le prestataire en cas d’annulation complète de la location pour cause de :
• Maladie, accident ou décès y compris extension covid
• Autres clauses d’annulation.
Frais d’interruption de séjour : remboursement des prestations terrestres non utilisées de retour anticipé.
Extension Covid en cas de maladie décès
Arrivée tardive de plus de 24 h
Extension Covid en cas de maladie décès
Responsabilité civile du locataire y compris responsabilité civile des biens mobiliers confiés
Matériel de sport : location de matériel en cas de bris ou vol du matériel personnel

2. Qu’est-ce qui n’est pas assuré ?
De maladie nécessitant des traitements psychiques ou psychothérapeutiques y compris les dépressions nerveuses n`ayant pas nécessité une hospitalisation de 3 jours minimum au moment de l`annulation du voyage ;
Les complications dues à l’état de grossesse survenant après le 6ème mois de grossesse et dans tous les cas, la grossesse, l’interruption volontaire de grossesse, l’accouchement, les fécondations in vitro et leurs conséquences
De maladie ou accident ayant fait l`objet d`une première constatation, d`une rechute, d`une aggravation ou d`une hospitalisation entre la date d`achat du voyage et la date de souscription du contrat d`assurance ;
De grèves et actions des préposés de l’organisateur du voyage et/ou de l’adhérent, et/ou ayant commencé avant la date d’effet du contrat ou pour lesquelles un préavis, rendu public, avait été déposé avant cette date ;
De la défaillance de toute nature, y compris financière, de l’organisateur de votre voyage ou du transporteur rendant impossible l’exécution de ses obligations contractuelles.
d) Le Locataire usera paisiblement du logement loué. Le Locataire devra éviter tout bruit de nature à gêner les voisins, notamment ceux émis par les appareils de radio, télévision et autres. Le Locataire respectera le nombre de personnes maximum pouvant entrer dans les lieux. Au cas où le nombre de personnes jouissant de la location est supérieur au nombre indiqué dans le contrat, un supplément de 200€/personne/NUIT sera demandé.
e) Le Locataire entretiendra le logement loué et le rendra en bon état de propreté et de réparations locatives en fin de contrat. Toutes les installations sont réputées remises au Locataire en état de marche et toute réclamation les concernant survenant plus de 24 heures après l’entrée en jouissance des lieux ne pourra être admise. S’il y a lieu, le Bailleur sera en droit de réclamer au Locataire à son départ le prix du nettoyage des locaux loués et de ses équipements, la valeur totale au prix de remplacement des objets, mobiliers ou matériels cassés, fêlés, ébréchés ou détériorés et ceux dont l’usure dépasserait la normale pour la durée de la location.
f) Le Locataire ne pourra exercer aucun recours contre le Bailleur en cas de vol et dégradations dans les lieux loués.