Joli appartement pour 4 personnes avec piscine, WIFI, TV et balcon

Présentation du bien

Situé dans le district de Simonhöhe à Zirkitz en Autriche, l'appartement « Urban & Florian » occupe une position ensoleillée et élevée qui capture les meilleurs aspects du paysage alpin autrichien. Ce grand immeuble s'élève sur 7 étages et comprend 2 maisons au sein de la même résidence, offrant aux hôtes un refuge spacieux et bien aménagé. La propriété se trouve à environ 10 km de Feldkirchen et à 6 km du centre de St. Urban, en dehors de la station tout en restant parfaitement connectée à ses environs.

Espaces extérieurs

Le cadre extérieur d'« Urban & Florian » reflète la beauté naturelle de l'environnement alpin environnant. La propriété bénéficie d'une position ensoleillée et élevée offrant des vues dégagées et une atmosphère rafraîchissante tout au long des saisons. Des sentiers de randonnée commencent à 10 m de la maison et une piste cyclable est accessible à 50 m. L'accès motorisé à la résidence est escarpé ; pendant les mois d'hiver, il est conseillé de munir le véhicule de chaînes à neige pour assurer une arrivée sécurisée. Des places de parking centrales sont disponibles pour les hôtes voyageant en voiture.

Informations pratiques

La résidence est équipée d'un système de chauffage central, d'un ascenseur et d'un sauna intérieur, tous à la disposition des hôtes. Une piscine intérieure chauffée est accessible, complète avec douche et WC dans l'espace piscine. La connexion Wi-Fi est disponible. Le tennis de table est également disponible dans la maison pour les loisirs intérieurs supplémentaires. Un arrêt de bus de ski dessert la résidence ; l'arrêt de bus le plus proche, « Simonhöhe Bikepark », se situe à 400 m. Pendant la saison hivernale, il est spécifiquement conseillé d'équiper le véhicule de chaînes à neige en raison de la route d'accès motorisé escarpée menant à la propriété.

Distances et attraits

Un restaurant se trouve à 400 m de la propriété ; un supermarché est situé à 5 km. Le lac de baignade « St. Urban See » est à 7 km, offrant une belle destination pour la baignade et la détente au bord du lac pendant les mois plus chauds. La zone de ski est à seulement 400 m de la résidence, avec location de ski à 300 m, une école de ski et une école de ski pour enfants toutes deux à 300-400 m, et une piste de ski de fond également à 400 m. Un remontée-pente et des pentes sont accessibles à 400 m. Simonhöhe est à seulement 300 m, Bad Kleinkirchheim à 41 km et Gerlitzen à 35 km. Un parc à vélos et un Mountain-Cart sont à 300 m ; environ 100 km de sentiers de randonnée variant de 8 à 28 km de longueur commencent à 50 m de la maison, aux côtés de pistes de vélo de montagne, d'une zone pour enfants à 300 m, ainsi qu'un Mountain-Cart et un Bike-Schlepplift. Un centre équestre est situé à 6 km de la propriété. Le Maltschacher See se trouve à 14 km et le Wörthersee à 29 km. Klagenfurt est à 25 km, Minimundus die kleine Welt am Wörthersee à 33 km, Moosburg Sommerrodelbahn à 25 km, et Burg Landskron Affenberg und Greifvögel à 37 km.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

L'appartement Apt.67 Family compte 35 m² répartis sur un seul niveau au rez-de-chaussée et accueille jusqu'à 4 personnes dans 2 espaces de couchage. L'unique pièce combine le séjour et la zone nuit en un espace ouvert et comprend un lit superposé de 90 cm de largeur et 200 cm de longueur, ainsi qu'un lit gigogne pouvant accueillir 2 personnes. La cuisine ouverte est intégrée à cet espace. L'appartement dispose d'une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Les sols en pierre naturelle couvrent l'ensemble de l'espace. Un petit balcon accessible directement depuis la pièce principale offre une vue panoramique sur les montagnes et la vallée environnantes.

Équipements

La cuisine ouverte est équipée d'un four, de 2 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique ; les capsules Nespresso sont disponibles en supplément. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Le séjour est équipé d'une télévision satellite et d'un téléviseur à écran plat. Un sèche-cheveux est mis à disposition des hôtes. La connexion Wi-Fi est gratuite ; le mobilier de jardin est fourni pour le balcon.

Informations pratiques

L'appartement est soumis à une politique non-fumeurs. La propriété est enregistrée sous le nom « Urban & Florian Apt.67 Family ».

The following might be to be paid extra: Taxe de séjour.