XAVIER – F2 cosy avec balcon à Rouen

## Space

Bienvenue au Xavier, un élégant appartement de 39 m², récemment rénové avec soin pour offrir un cadre de séjour moderne, confortable et fonctionnel. Situé rue Alexandre Barrabé, à Rouen (76100), il prend place au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence récente, sécurisée et entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, dans un quartier calme et résidentiel.

Grâce à son emplacement privilégié, Xavier constitue un excellent point de départ pour découvrir Rouen ou séjourner dans le cadre d'un déplacement professionnel. La station de métro Avenue de Caen, située à seulement 200 mètres, permet de rejoindre rapidement le centre historique, la gare ainsi que les principaux pôles d'activités de la ville.

Dès votre arrivée, vous découvrirez une entrée spacieuse desservant des WC indépendants. Vous accéderez ensuite à une agréable pièce de vie baignée de lumière naturelle, où se mêlent un salon confortable, un espace repas convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée.

Pensée pour répondre à tous vos besoins, la cuisine dispose notamment d'un four, d'un réfrigérateur, de plaques de cuisson, d'un grille-pain, d'une machine à café à café moulu, de toute la vaisselle ainsi que des ustensiles indispensables pour cuisiner comme à la maison.

Le séjour s'ouvre sur un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter des belles journées, prendre votre petit-déjeuner en extérieur ou vous détendre après une journée de visites ou de travail.

L'appartement comprend une grande chambre équipée d'un confortable lit Queen Size et d'un vaste placard de rangement. Accessible directement depuis la chambre, la salle d'eau moderne dispose d'une douche, d'un lave-linge, d'un sèche-cheveux ainsi que de tout le nécessaire pour le repassage, offrant un confort appréciable aussi bien pour les courts que les longs séjours.

Entièrement rénové, Xavier séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et son atmosphère paisible. Chaque espace a été pensé pour vous offrir un séjour agréable, dans un environnement alliant modernité, praticité et sérénité.

Que vous soyez de passage à Rouen pour découvrir son riche patrimoine, rendre visite à vos proches ou pour un déplacement professionnel, Xavier vous accueillera dans les meilleures conditions et vous offrira tout le confort nécessaire pour profiter pleinement de votre séjour en Normandie.

Le linge de lit et le linge de maison sont fournis pour votre confort.

L’hébergement est géré par la Conciergerie L’ArchiDuchesse, joignable 7j/7 de 10h00 à 12h30 et de 14h00 à 21h00. Afin de finaliser votre réservation et d’obtenir les codes d’accès au logement, une empreinte bancaire vous sera demandée via un lien sécurisé. Si vous souhaitez profiter un peu plus longtemps de votre séjour, un forfait unique de 10 € est appliqué pour une arrivée anticipée ou un départ tardif, sous réserve de disponibilité et d’accord préalable de notre équipe. Nous vous remercions de prendre soin du logement et de respecter le voisinage, et vous souhaitons un excellent séjour à Rouen.

Selon les modalités de réservation, un dépôt de garantie pourra être demandé avant votre arrivée. Celui-ci est destiné à couvrir d'éventuels dommages constatés pendant le séjour.

## Access

Les voyageurs ont accès à l'intégralité du logement.

## Interaction

Nous nous adaptons aux voyageurs.

## Neighborhood

Situé sur la rive gauche de Rouen, le quartier Saint-Clément séduit par son atmosphère conviviale, son dynamisme et sa situation idéale à seulement quelques minutes du centre historique. Apprécié aussi bien des habitants que des visiteurs, il offre un cadre de vie agréable où l'on retrouve l'authenticité d'un véritable quartier rouennais.

Autour de la place Saint-Clément et de sa célèbre église, les commerces de proximité, boulangeries, cafés, restaurants et marchés rythment le quotidien dans une ambiance chaleureuse et animée. Tout peut se faire à pied, permettant de profiter pleinement de l'esprit de quartier tout en bénéficiant de tous les services nécessaires à quelques pas.

Particulièrement bien desservi, Saint-Clément dispose d'une station de métro reliant directement le centre-ville, la gare SNCF et les principaux pôles d'activité de l'agglomération. En quelques minutes seulement, vous rejoignez les rues pavées du vieux Rouen, sa majestueuse cathédrale, ses musées, ses terrasses et ses nombreux lieux culturels.

Le quartier constitue également un excellent point de départ pour découvrir la ville tout en profitant d'un environnement plus calme et résidentiel. Entre espaces verts, commerces de proximité et accès rapide aux grands axes routiers, Saint-Clément offre un équilibre idéal entre tranquillité, praticité et vie urbaine.

Un quartier vivant et accueillant, parfait pour découvrir Rouen tout en profitant du confort d'une véritable vie de quartier.

## Transit

L’adresse bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun et des principaux axes de circulation.

La station de métro Avenue de Caen, située à environ 150 mètres, permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Rouen ainsi que les différents quartiers de l’agglomération. Le réseau Astuce, composé de lignes de métro, de bus et de lignes TEOR à haut niveau de service, offre de nombreuses correspondances pour les déplacements quotidiens.

Plusieurs lignes de bus sont à proximité du logement :
Ligne F1 (FAST) : relie Plaine de la Ronce à Stade Diochon ;
Ligne F7 (FAST) : assure la liaison entre La Pléiade et Hôtel de Ville de Sotteville ;
Ligne 11 : entre Collège Léonard de Vinci et Île Lacroix ;
Ligne 33 : dessert notamment Sotteville-lès-Rouen ;
Lignes 13 et 15, accessibles dans le secteur Saint-Sever et République.

Les lignes de TEOR constituent l'ossature du réseau rouennais. Les lignes T1, T2 et T3 permettent de traverser la ville sur un axe Est-Ouest. Les lignes T4 et T5 permettent de traverser la ville sur un axe Nord-Sud.

La gare SNCF de Rouen, représentée par Rouen Rive Droite, est accessible en quelques minutes en métro ou en voiture et permet de rejoindre Paris, Le Havre, Caen ou encore Amiens.

Pour les déplacements à vélo, le secteur est intégré aux aménagements cyclables de la Métropole Rouen Normandie et bénéficie des services de location et de vélos en libre-service LOVÉLO, favorisant les trajets doux et écologiques.

En voiture, l’adresse est proche des grands axes routiers, facilitant l’accès à l’A13 vers Paris et Caen ainsi qu’à la rocade Sud III.

Plusieurs services de taxis et VTC sont également disponibles à proximité, notamment Les Taxis Verts de Rouen et Taxis Normandie Mobilité. Enfin, les solutions de covoiturage, encouragées par la Métropole Rouen Normandie, constituent une alternative économique et durable pour les déplacements domicile-travail ou les trajets longue distance.

En résumé, que ce soit par métro, bus, vélo ou à pied, ce quartier est parfaitement connecté pour faciliter les déplacements des visiteurs dans la ville.

## Notes

Veuillez noter que l'appartement est situé au rez de chaussée surélevé de l'immeuble. Une rampe est présente pour accéder aux parties communes.

Les arrivées sont autonomes pour plus de flexibilité. Elles se font à partir de 16h00 et les départs doivent être réalisés au plus tard à 11h00.

L'hébergement est géré par la conciergerie l'ArchiDuchesse, disponible 7 jours sur 7 (de 10h à 21h). Dans la maison tous nos invités reçoivent du linge de maison, des produits de première nécessité pour le premier jour (shampooing, gel douche gel main, papier toilette...) ainsi qu'une grande serviette par personne accompagnée de torchons et d'un tapis de bain par salle de bain. Un kit d'accueil avec sac poubelle cuisine, sac poubelle salle de bain, éponge et liquide lave-vaisselle est offert gratuitement à l'arrivée pour la durée du séjour.

Nous nous engageons à offrir une expérience agréable, cependant, veuillez noter que nous ne sommes pas un service d'hôtel. Tout nettoyage en milieu de séjour, rafraîchissement du linge/serviettes, réapprovisionnement en produits de première nécessité, ou livraison peuvent être programmés sur demande moyennant des frais supplémentaires. Lors de votre confirmation de séjour, vous recevrez le livret touristique de l'ArchiDuchesse, nos bons plans avec des codes promotionnels chez nos partenaires de choix ainsi que la plaquette d'instructions d'arrivée de votre hébergement.

La cour de l'Archiduchesse vous propose divers services pour rendre votre séjour des plus agréables : location de matériel bébé, services de bagagerie, navette, baby-sitting, boxes gourmandes, demandes de visites touristiques, création d’évènements (demande en mariage, anniversaire, thématique de chambres ...) et bien d'autres encore ! Pour toute demande particulière, contactez la cour de l'ArchiDuchesse.

Profiter d'une location, c'est aussi respecter quelques règles pour que tout se passe au mieux et éviter toute surprise avec la caution ! Pensez à prendre soin du logement comme s'il était le vôtre : évitez les dégâts, respectez le mobilier et laissez les lieux propres à votre départ. Respectez les consignes que ce soit pour les horaires ou l'usage des équipements, et respectez la tranquillité du voisinage. Et si un petit souci se présente, n’hésitez pas à nous en parler. N'oubliez pas que les fêtes sont strictement interdites (250€ retenus sur la caution), que le logement est entièrement non fumeur (50€ retenus sur la caution​), que les animaux sont interdits (50€ retenus sur la caution) sauf demande et accord au préalable de notre part et que toute perte, vol ou dégradation sera facturée à la valeur réelle de remplacement. ​​