Maison d`architecte sur la Seine

Magnifique maison d`architecte à seulement 15 minutes de la Tour Eiffel, en bord de Seine. Construite en 2024, la maison est nichée dans un écrin de verdure au coeur de l`île Saint-Germain. Idéalement située, elle vous permettra au retour de vos visites de regarder les kayaks passer au pied du jardin, de profiter du coucher de soleil sur le roof top, de descendre sur la terrasse en toboggan, de jouer au ping-pong et de vous prélasser sous les arbres. Charme unique et grand confort.

L`île Saint-Germain jouit d`une situation unique : à proximité de toutes les attractions touristiques de Paris, elle offre un grand parc et un chemin de halage sur lequel il est très agréable de courir ou se promener.

Notre maison, toute neuve, dispose de plusieurs espaces extérieurs :
- une cour d`entrée à l`avant,
- un jardin plein Sud ombragé par de grands arbres donnant directement sur la Seine avec terrasse équipée d`un barbecue/plancha au gaz, table et chaises de jardin, potager à disposition et toboggan !
- un balcon ensoleillé plein sud,
- un roof top panoramique avec espace canapé et plantes.
Un ponton privatif est actuellement en cours de construction et sera disponible très prochainement. Dans l`attente, il est important de noter que notre berge non sécurisée est interdite d`accès et peut présenter un risque de chute pour les jeunes enfants !

La maison spacieuse et lumineuse dispose de trois chambres, d`une grande pièce à vivre avec une grande hauteur sous plafond, d`une cuisine ouverte, d`un espace d`entrée avec placards, d`une salle de ping-pong en rez-de-jardin, de deux salles de bain, et de trois WC.

Les espaces disponibles à la location (hors espaces extérieurs) représentent 165 m2, organisés sur 4 niveaux. La cage d`escalier sécurisée par un garde-corps aux normes est agréable, mais on emprunte souvent les escaliers ! La maison n`est donc pas très adaptée pour les jeunes enfants et les personnes âgées ou à mobilité réduite.

Les 3 chambres disposent chacune d`un lit 2 places, deux de 140x190 et un queen size ( 160x190). Sommiers et literie écoresponsable d`excellente qualité fabriqués en France (Le Matelas vert). En complément, 2 matelas d`appoint 1 place sont disponibles sous les lits pour permettre d`accueillir 8 voyageurs. Les draps, serviettes et tapis de bain sont fournis par nos soins et nous assurons un service de lits faits à l`arrivée.
À l`étage parental, la chambre 1 dispose d`un bahut bas de rangement, ainsi que d`un placard avec penderie et nombreuses étagères dans la salle de bain attenante. La chambre 2 et la chambre 3 disposent chacune de grands placards ouverts avec penderie.

La première salle de bain est équipée d`une douche à l`italienne, baignoire, simple vasque avec tiroirs de rangement, WC, machine à laver et sèche-linge. La deuxième salle-de-bain est équipée d`une douche à l`italienne, d`une double vasque avec meuble de rangement et d`un dressing, dont la moitié sera mise à votre disposition.

Un WC se situe à côté de l`espace d`entrée, un autre dans la salle de bain 1 et un troisième à l`étage parental.

Pour le confort d`été lors d`épisodes de fortes chaleurs, les trois chambres sont équipées de ventilateurs mobiles très silencieux de la marque Rowenta et Duux.

La cuisine est toute équipée. Tout l`électroménager a été acheté en 2024 et le niveau de confort est optimal. Nous laissons également à votre disposition notre Thermomix.

Le salon est équipé d`enceintes Sonos, d`une TV connectée the Frame achetée fin 2024 et de la barre de son home cinema Samsung. Nous laissons à disposition nos nombreux livres et BD dans les différentes bibliothèques, ainsi que quelques jeux de société. Merci d`en prendre soin et de les ranger à l`endroit où vous les avez trouvés.

La table de ping-pong est d`excellente qualité. Nous mettons également à disposition des raquettes et balles.

La maison est mitoyenne, mais très bien isolée phoniquement. Les jardins voisins sont séparés par des grillages plantés de jasmin. Pour le moment, la végétation n`ayant pas encore assez poussé, nos voisins ont des vues sur notre maison et notre jardin. Le roof top garantit une plus grande intimité. La rue où se situe notre maison est calme et les abords de la Seine sont très bucoliques, mais l`île reste située en pleine ville. Nous avons des double vitrages top qualité, qui assurent un bon confort phonique, mais si vous dormez la fenêtre ouverte, vous entendrez les bruits urbains. Les fêtes ne sont pas autorisées dans notre maison. Et il est impératif de respecter l`interdiction de fumer ou vapoter dans toutes les pièces de la maison, même fenêtres ouvertes. Nous sommes non fumeurs et vous en remercions par avance, c`est un point très important pour nous.

Notre maison est équipée de la fibre. Les fenêtres sont équipées de brise-soleil orientables ou de volets roulants électriques. Afin d`éviter les risques de cambriolage, nous avons un système d`alarme Vérisure dont la prise en main est très simple et que nous vous inviterons à utiliser, par mesure de précaution, tout au long de votre séjour. Nous disposons de capteurs sur les fenêtres ainsi que de trois caméras intérieures, une dans la salle de ping-pong, une dans le salon et une dans la cage d`escalier. Notez que nous n`accédons bien entendu jamais aux images des caméras et Vérisure non plus : elles font uniquement partie du dispositif de surveillance d`alarme et d`appel à la police, qui ne se déclenche qu`en cas d`intrusion.

Il s`agit de notre résidence principale et nous vous confions cette maison que nous aimons tant, le temps de nos vacances. Nous espérons que vous vous y sentirez bien et vous prions de prendre soin de tous nos équipements, comme s`ils étaient les vôtres. Bonnes vacances !

Station vélos, bus sur l`île. Tramway, rer et métro accessibles à pied.

Quartier résidentiel calme, et très vert, au bord de la Seine.