PROMO30%très belle villa 3chs piscine&Spa 2km plage sans vis à vis calme tramway

Très Belle Villa individuelle non mitoyenne, piscine & Spa, sans vis à vis et de plein pied, située sur la commune de Pérols 34470 .
(Languedoc Roussillon )

Situation géographique :
- 500m du centre du village
Toutes commodités, marché le samedi matin
-3kms du village de Lattes, exceptionnel marché dimanche matin
- 3kms des plages Carnon et Palavas (pistes cyclables sécurisées)
-11 kms de La Grande Motte (pistes cyclables sécurisées )
-1km du centre commercial Auchan
-5kms de Montpellier (tramway Ligne n'3, station à 500m dépose centre, gare SNCF, commerces Odysseum(plans ) ou dépose direction plages)
-5 mètres de la piste cyclable désservant plages et ports (Carnon, Palavas et La Grande Motte )
-40 minutes de voiture des rivières, cascades (photos), grottes de l'Hérault et de la vis(voir photos)
-Proche aéroport navettes ville Montpellier gratuites
-5 minutes en vélo du "lac des rêves" ,centre de vacances en bordure de Pérols, au bord des étangs, vu sur mer (très bien )
-promenade en vélo par pistes cyclables sécurisées et ombragées à la maison de la nature (entre Lattes et Pérols ) étangs, écuries cigognes sédentaires, flamants roses...puis retour par les plages de Palavas les flots et la cathédrale de Villeneuve les Maguelones...
-seaquarium du gros du roi (14kms)
-la Camargue (vers Arles)
- zoo du Lunaret de Montpellier gratuit
-lac du Salagou (1heure)
-Canoë kayak (gorges de l'hérault )
- Paddle stand up, kite surf, planche à voile, au Ponant à La Grande Motte,
-sorties en catamaran Palavas ou pèche aux gros
-fêtes foraines Carnon et Palavas
Via ferrata , accro branche (LGM)
-visites grottes(fraicheur)
- casino LGM et Palavas





Description de la villa :
Très Belle villa piscine & Spa
Contemporaine
Villa Individuelle
Non Mitoyenne
Relativement au calme
Très bien située
De plein pied
SANS VIS À VIS
Toit plat (toiture italienne)
Jardin arboré et fleuri Sans vis à vis 341m2
Surface habitable ~ 108m2
5 pièces, comprenant 3 chambres, 2 SdB, Cuisine, Salon,
Piscine sécurisée et chauffée
Havre de paix, reposant
500m arrêt tramway
5m pistes cyclables


Deux chambres 2x11m2 de 2 couchages chacune, équipées d'un lit double de 160x200cms (lits et sommiers neufs)
lumineuses
avec placard
avec climatisation
Carrelage au sol
Accès direct indépendant au jardin


Salle de bain et WC attenant à ses chambres
WC indépendant, lave mains indépendants
Salle de bain indépendante comprenant grande cabine de douche 2 personnes 160x90cms
Et meuble vasque et miroir
Carrelage au sol


Grand salon entièrement avec baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine & Spa
Grand écran plat 55" connecté
Free Box wifi
Climatisation
Grand canapé panoramique 5 places et modulable (neuf)
Carrelage au sol
Grande table 8 personnes en bois exotique (Suar)



Cuisine équipée avec tout le confort nécessaire,16m2 de 2015
Lave linge
Lave vaisselle 18 couverts
Sèche linge
Four à chaleur tournante
Micro ondes
Senséo
Hotte aspirante
Plaque de cuisson 4 feux gaz
Grand Frigo congélateur américain double portes
Table , 4 chaises
Accès et vue jardin piscine
Plancher teck rouge massif au sol


Suite parentale indépendante, petit "coccon en bois" 16m2
Vu complète sur l'ensemble de l'extérieur (surveillance des enfants pour usage de la piscine)

comprenant :
Un grand lit double 160x200cms
De marque SAMPUR (3/2019)
sommier Bulltex

Une baignoire d'angle 160x85cms meuble double vasques
Miroirs panoramiques
Moquette épaisse au sol
Angle vitré pour lit, vu sur pelouse et piscine & Spa

Terrain entièrement clôturé (animaux en sécurité)
Nombreux éclairages extérieurs pour soirées
Tonnelle (sur pelouse )4x3m équipée de 6 brumisateurs rafraîchisseurs d'air.
Terrain entièrement arboré, bambous, glycine, ipoméa bleu, becs de perroquets, yuka, jeunet, belles de nuit, rhododendrons, bignones, passiflore, rosiers, griffes de belles mère, menthe , jasmin, arômes blancs, lauriers, cactus, iris, houx, campanules, altéa, amandier, mirabellier, bougainvillier, beaucarnéa, philodendron, ficus, oreilles d'éléphants, alocasia, frangipanier miniature, orchidées, bégonia japonais, dipladénia, ...


Piscine Chauffée et Sécurisée
En béton banché et carrelée
Type enterrée
Filtration neuve au verre ( pas au sable)
Panneaux solaire 7m2 (chauffage si nécessaire)
Abris plat -sécurité : fermeture à clef, enfants et animaux
-chauffage
dimensions extérieures hors tout 6mx2,6m et profondeur 115 cm idéal pour enfants jeux et baignade, rafraîchissement

Spa de type Grande baignoire extérieure avec cascade inox
"Bloc de granit de Bali en Indonésie" massif, taillé poli, (voir photos )

Pour 2 personnes allongées
ou 2 adultes +2 enfants assis
Fonctionne avec la filtration de la piscine (désinfection et chauffage)

SPA avec cascade inox idéal détente pour massage de la nuque, dos ou encore des cuisses

Douche d'été idéale pour le retour de plage (désensablage avant de rentrer dans la maison)

Salon de jardin 5 places

Table extérieure (voir photos )

Hamac d'extérieur 2 personnes (140Kgs)

Tonnelle 4x3m sur gazon avec table 8 personnes en teck d'extérieure



Petite Cuisine d'extérieur; point de cuisson Barbecue et plancha gaz plan de travail carrelé avec évier.

Voisinage très calme
Attention à préserver ce calme relatif

POSSIBILITÉ D'INCLURE MA VOITURE PERSONNELLE DANS LA LOCATION DE LA MAISON EN SUS.

C'est un C-crosser SUV de Citroën 7places série exclusive, intérieur cuir, tout options, clim GPS tactile, sièges AV chauffants... pour ceux qui ne désire pas prendre leur voiture et venir en train ou en avion

Imaginez, trajet en avion depuis n'importe quelle destination vous arrivez ici en tramway ou en bus ou possibilité de venir vous chercher à la gare ou à l'aéroport, vous gagnez du temps de transport pour vous détendre sans perdre une seconde et vous vacances commencent immédiatement.

POSSIBILITÉ aussi d'inclure notamment pour les britanniques, un chauffeur (moi selon disponibilités) pour vos déplacements, mon véhicule étant français, volant à gauche...
A voir....au téléphone