Le 9 Victor Hugo, bel appartement 4* avec parking, terrasse, confort prémium

🛠️ Un appartement rénové avec cœur par nous et pour nous !Ce charmant logement a été notre cocon durant 6 ans. Nous l'avons conçu pour qu’il soit chaleureux, fonctionnel et agréable à vivre.📍 Idéalement situé à Aix, à deux pas du Centre des Congrès, du Casino, du Théâtre et du centre-ville, il offre une belle terrasse sud au calme et un balcon au nord côté cuisine sans vis à vis gênants.🎭 Aix les Bains, surnommée la Riviera des Alpes, regorge d’activités.🌞 Que vous soyez ici pour vous détendre, travailler ou explorer, votre séjour sera réussi.Le logement🏡 Bienvenue au 9 Victor Hugo – 4 étoiles de confort au cœur d’Aix-les-Bains !Situé au calme, sans vis-à-vis gênant, mais à quelques pas du centre-ville, ce charmant 2 pièces + coin nuit de 53 m² vous séduira par son emplacement idéal, sa décoration soignée et son équipement complet. À proximité immédiate des commerces, de la gare, des établissements thermaux et spas, vous serez aussi à 12 minutes en voiture ou 25 minutes à vélo du lac du Bourget.Ce logement a été entièrement rénové par nos soins, et nous y avons vécu pendant 6 ans — il est donc pensé pour être aussi agréable qu’un vrai chez-soi.🛋️ Le logement propose :Une entrée avec grands rangementsUne cuisine ultra-équipée (induction, hotte, four chaleur tournante, micro-ondes, 4 cafetières : Nespresso, Senseo, filtre, italienne, frigo, congélateur, lave-vaisselle, lave-linge, grill, raclette, fondue, plancha, crêpière, aspirateur Dyson V10…)Un séjour lumineux avec grande baie vitrée au sud, canapé, TV connectée (Netflix inclus), fibre Wi-Fi, bibliothèque, jeux, lit escamotable pour 2 personnesUne terrasse couverte au sud, avec salon d’extérieur (canapés et table basse) et une petite table bistrot pour le snack.Une chambre au nord dotée d'un lit confortable de 160x200, avec bureau, grands rangements, donnant sur une cour calme.Une salle de bain moderne avec grande douche à l’italienne, grande vasque, rangements, sèche serviettes et sèche-cheveuxDes toilettes séparéesUn balcon côté cuisine pour le café du matin, une terrasse côté sud pour prendre l'apéritif sur les canapés ou diner sur la table haute.Volets électriques, double vitrage récent, ventilateurs.🚗 Stationnement et accès :Place de privé en sous-sol : 📍 Je vous enverrai un plan d’accès clair pour repérer facilement votre emplacement dans le garage.NB l'accès est sportif et assez étroit...mais si pratique !Local à vélos sécuriséEntrée autonome 24h/24 – instructions envoyées 48h avant l’arrivée🎁 Services inclus :Linge de lit (lits faits à l’arrivée), linge de cuisine, produits ménagersWi-Fi (fibre) + Smart TV neuve avec NetflixNombreux prospectus, idées de balades, plans, cahiers d'accueil sur placeÉquipement bébé gratuit (lit parapluie)sur réservation préalableVentilateurs dans chaque pièce l’étéPetits animaux acceptésJeux de société, livres pour petits et grandsSac de courses à roulettes à disposition🌿 Un quartier paisible, une ville animée :La résidence Victor Hugo, réputée pour son calme, est située dans une rue très peu passante, à sens unique et sans issue. Tous les commerces sont accessibles à pied : supérette, boulangerie, primeur, fromager, traiteur, chocolaterie, librairie, tabac-presse...🎭 Aix-les-Bains, surnommée "la Riviera des Alpes", vous propose un large choix d’activités : spas, thermes (600m), sports, culture, restaurants, marchés bi-hebdomadaires, bars, discothèques, cinéma, théâtre, casino (à 200m), palais des congrès (1000m), parc de verdure (50m)...🚶‍♀️ À proximité immédiate :Gare SNCF (1 km)Thermes Chevalley à 12 min à pied, Thermes nationaux à 5 minCentre des congrès, club de tennis, hippodrome, golf, forêts, parcs, pistes cyclables, sentiers au bord du lacCommerces et marché à 5-10 min à pied🏔️ À découvrir aux alentours :Le lac du Bourget, plus grand lac naturel de FranceLe domaine skiable Savoie Grand Revard (35 min)Excursions vers Annecy, Chambéry, ou les vignobles savoyards4 restaurants étoilés Michelin à proximité pour les gourmets📸 Visite virtuelle disponible en ligne : tapez "Zoppas Victor Hugo" sur internet pour voir la vidéo et les photos.Un séjour pour se détendre ou travailler dans les meilleures conditions, dans un appartement chaleureux et parfaitement équipé.Nous avons tout prévu pour que vous vous sentiez comme chez vous.🛗 ACCÈS À L’APPARTEMENTDepuis le parking, vous accédez directement à l’appartement (1er étage) :Par ascenseur (recommandé si vous avez des bagages)Ou par l’escalier👉 Si vous venez à pied depuis l’extérieur, ne prenez pas le premier escalier à droite, mais le second, indiqué "Montée B".♻️ DÉCHETS & RECYCLAGELes conteneurs pour les ordures ménagères et le tri sélectif se trouvent au sous-sol, à côté des places de parkingLe conteneur pour le verre est situé devant la pharmacie, en haut de la rue Victor Hugo🚴‍♂️ SPORT / LOCAL À VÉLOSUn local sécurisé est à votre disposition au sous-sol. Il est fermé à clef, avec système de suspension des vélos sur barres fixées au plafond.🧼 MÉNAGELe ménage est à votre charge en fin de séjour.🧽 Option : Un service de ménage professionnel peut être proposé sur réservation préalable (en supplément).☕ Café : cafetière Nespresso dosettes VERTUO, cafetière SENSEO, cafetière à filtres, cafetière italienne, théière, bouilloire, grille pain