Villa with fenced garden, private pool, air conditioning near Orvieto and Rome.

Het pand ligt in het zuiden van Umbrië, ongeveer 4 km van het dorp van Amelia, ongeveer 370 meter boven de zeespiegel. Ons familie heeft hier tot december 2021 gewoond en vanaf eind mei 2022 is het pand beschikbaar voor vakantieverhuur. Het huis is omgeven door een grote tuin van ongeveer 4000m² met privé zwembad. Het hele pand is voor uw privégebruik en wordt niet gedeeld met overige personen. Vanuit de tuin en het zwembad heeft u een zeer mooi panoramisch uitzicht over het landschap. De tuin rondom het huis is volledig omheind en beschikt van automatische toegangspoort. Naast de toegangspoort is er parkeerplaats voor 3 tot 4 auto's, waarvan 2 overdekt. Het zwembadgedeelte is toegankelijk via een poort zodat de gasten met kinderen een beveiligd zwembad hebben. Het zwembad is 15 x 5 meter en de diepte gaat van 1,2 tot 1,6 meter. Het is uitgerust met een nachtafdekking, handig om verlies van watertemperatuur 's nachts te verminderen. De watertemperatuur is dus eind september nog steeds rond de 25°C (de nachtafdekking kan niet worden gebruikt tijdens de warmste maanden wanneer de watertemperatuur rond de 28-30°C ligt). Het zwembad is uitgerust met ligstoelen en een prieel/parasol. Het huis en het zwembad zijn omgeven door een goed onderhouden grasveld met speelgoed voor kinderen (trampoline, schommel, glijbaan, kindertuinhuisje, minivoetbaldoelpalen). Voor het huis is een grote overdekt terras met tafel en stoelen geschikt voor 10 personen en barbecue aan de zijkant. Het huis is geschikt voor maximaal 8 volwassenen en 1 kind (+baby's). Er zijn in totaal 4 slaapkamers voor in totaal 8 slaapplaatsen (7 volwassenen + kind) en er is een extra eenpersoonsbed in een doorgang kamer op de benedenverdieping). 2 slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Voor gezinnen met baby's hebben wij beschikbaar: 1 babybedje, 1 reisbedje, 2 hoge stoelen, 2 kinderwagens. De begane grond van het huis heeft een grote woon/eetkamer met kookhoek. Het eetgedeelte is uitgerust met tafel/stoelen voor 8 personen, de woonkamer van zitbank voor 5 en 50 inch Smart-TV (dvd-speler, satelliet-tv, X-BOX 360 ook beschikbaar). De keuken is uitgerust met koelkast met vriesvak, vaatwasser, oven, magnetron, 5-pits kookplaat, koffiezetapparaat (Nespresso/Dolce gusto), mixer. Op deze verdieping is er ook een slaapkamer met een tweepersoonsbed (200x160 cm) en airconditioningmet ernaast een badkamer met douche/toilet. 14 treden-trap leidt u van de begane grond naar de benedenverdieping. Er is een vriezer naast de trap beneden. De benedenverdieping beschikt van veranda met woon-/eetkamer en kookhoek. Het woongedeelte heeft zitbanken voor 4 personen en een flatscreen-tv, het eetgedeelte heeft tafel/stoelen voor 8/10 personen. De kookhoek is uitgerust met koelkast, 4-pits kookplaat, vaatwasser, koffiezetapparaat, broodrooster, perser. De benedenverdieping heeft een slaapkamer met twee eenpersoonsbedden (beide 190x90cm, die op verzoek kunnen worden samengevoegd), air conditioning en een eigen toilet (hier is ook een wasmachine). Een doorloop kamer met eenpersoonsbed (190x90cm) leidt naar de twee overige slaapkamers aan de noordzijde van het gebouw. Hier vindt u een slaapkamer met tweepersoonsbed (200x160 cm) en een kleine slaapkamer met kinderbed (160x70 cm) en eenpersoonsbed (190x80cm). Er is een badkamer met douche/toilet voor gemeenschappelijk gebruik.


In de stad Amelia zijn verschillende supermarkten (COOP, Super Conti, Eurospin… ook open op zondag), slagers, bakkers, fruit & groenten en bars. Bijna alle soorten winkels zijn beschikbaar in het dorp, open markt op dinsdagochtend buiten de oude stad en zaterdagochtend in de oude stad naast de S.Francesco-kerk. Het dichtstbijzijnde restaurant ligt op 3 km afstand (Il Merendero, geweldige plek om vlees, truffel en andere typische gerechten te eten). Overige aanbevolen restaurants: La Gabelletta (buiten Amelia op de weg richting Foce), Il ristoro del Falco (restaurant/pizzeria), Montenero (restaurant/pizzeria). Voor een happy hour/cocktail raden wij aan No way in de oude stad, Il Chicco d’oro op het plein met zicht op de stadsmuur en Sister Act. Overige activiteiten in de buurt en rond Amelia: graveltennisbanen, paardrijden, mountainbikeroutes. Als u Rome wilt bezoeken, het treinstation van Orte ligt op 20 minuten rijden, er gaat elke 30-40 minuten een trein naar Rome en in 45-60 minuten bent u in het centrum van de stad. Als u met de auto wilt gaan, de rit naar de ringweg van Rome is 45 minuten, we raden u aan de auto op de parkeerplaats van Villa Borghese te parkeren.

Extra services:
-kok voor het diner/kooklessen
-fiets/e-bike (direct bij de villa afgeleverd)
-transfers

VILLA (geheel voor privégebruik):
Begane grond: grote woon/eetkamer met kookhoek. Het eetgedeelte is uitgerust met tafel/stoelen voor 8 personen, woongedeelte van zitbank, 50 inch Smart-TV, dvd-speler, satelliet-tv, X-BOX 360. De keuken is voorzien van koelkast met vriesvak, vaatwasser, oven, magnetron, 5-pits kookplaat, koffiezetapparaat, mixer. Slaapkamer met tweepersoonsbed (200x160 cm) en airconditioning. Badkamer met douche/toilet naast de slaapkamer
Benedenverdieping: veranda met woon-/eetkamer en kookhoek. Het woongedeelte beschikt van zitbanken (voor 4 personen) en een flatscreen-tv, het eetgedeelte heeft tafel/stoelen voor 8/10 personen. Kookhoek met koelkast, vaatwasser, 4-pit kookplaat, koffiezetapparaat, fruitpers, broodrooster. Slaapkamer met twee eenpersoonsbedden (190x90cm, die naar wens kunnen worden samengevoegd), airconditioning en en-suite toilet (hier is ook een wasmachine). Een doorgang met eenpersoonsbed (190x90cm) leidt naar de twee andere slaapkamers op de noordkant van het gebouw.Hier bevindt zich een slaapkamer met tweepersoonsbed (200x160 cm) en een kleine slaapkamer met kinderbed (160x70 cm) en eenpersoonsbed (190x80cm) Er is een badkamer met douche/toilet voor gemeenschappelijk gebruik.


BUITENFACILITEITEN (allemaal voor privégebruik):
-Grote tuin, volledig omheind met toegangspoort
-Kinderspeelgoed: trampoline, schommel, glijbaan, tuinhuisje voor kinderen, minivoetbaldoelpaal
-Zwembad (15m x 5m diepte van 1,2 tot 1,6 meter). Het zwembadgedeelte is toegankelijk via een poort (handig voor gezinnen met jonge kinderen. Het zwembad is geopend van begin mei tot eind oktober. Zwembad uitgerust met een nachtafdekking, handig om verlies van watertemperatuur 's nachts te verminderen.
-Parkeerplaatsen 4 (waarvan 2 overdekte parkeerplaatsen)
-Tuinstoelen, ligstoelen en parasols
-Overdekt terras met stoelen en tafel om buiten te eten
-Barbecue

Het hele pand is voor uw privégebruik.
Zwembad geopend van begin mei tot half oktober.
Max. 2 honden toegestaan ​​(klein-middelgroot, tot 25 kg)
Max. toegestane hoeveelheid: 8 volwassenen + 1 kind + baby's.
De prijzen zijn inclusief:
- Verbruik van elektriciteit, water, gas (behalve stookkosten).
- Bedlinnen/badhanddoeken
- Wi-fi-verbinding

Extra kosten ter plaatse te betalen:
- Eindschoonmaak 240 Euro
- (op aanvraag) verschoning van linnen/handdoeken Euro 10 per persoon
- (op aanvraag) Stookkosen 5 euro m3
-Verblijfsbelasting, 1,5 euro per persoon/nacht (max. 6 euro per persoon, gratis onder de 14 jaar)

Wij zijn ook op Micazu
Onze website https://casamerina.it/dettaglio.php?id=4&ant=1