Domaine du Vieux Moulin

Marie & Noé vous ouvrent les portes d'une authentique écurie de caractère du XIXe soigneusement réhabilitée dans les règles de l'art, blottie au calme sur un domaine chargé d'histoire abritant un ancien moulin multi-centenaire construit par des moines clunisiens au XIe (en cours de restauration), adossée à une charmante roulotte indépendante "côté jardin". Totale tranquillité en pleine campagne charolaise préservée (en partie protégée en Zones Natura 2000 & ZNIEFF pour ses richesses faunistiques & floristiques), lové en "cul de sac" aux confins d'un petit hameau rural résidentiel, en lisière de prairies boisées accueillant les célèbres vaches charolaises & des chevaux (en saisons). Exceptionnelle propriété de 1 ha, en large partie "naturelle" (riche d'une petite forêt privée parsemée de chemins), longée par une bucolique rivière poissonneuse (plages accessibles avec barque à disposition), littéral intimiste écrin naturel privé & véritable "aire d'aventures & jeux" pour les enfants. Spacieux gîte de grand confort. Vaste pièce de vie de 60m². Très élégant cachet campagnard contemporain aux touches industrielles sublimé par l'âme du bâti d'origine (mur en pierres, poutres & charpente d'époque). Énormément de style, charme & caractère. Ultra cosy, cocooning & douillet. Large terrasse ouverte sur un agréable jardin soigné, fleuri, végétalisée & arborée (sur 3000m²), doté d'un terrain de pétanque & d'une table de ping-pong. Composition : Maison individuelle + roulotte indépendante. Wifi (fibre). Chauffage PAC + cheminée. Étage climatisé. Rdc : séjour-cuisine-salon, 1 chambre (lit 2 p. 160x200cm) avec salle d'eau privée (douche/Wc), Wc indépendant, buanderie. 1er étage : 4 chambres (3 comprenant 1 lit 2 p. 160x200cm / 2 lits 1 p. 90x200cm), sdb (douche + baignoire), Wc indépendant. 1 roulotte côté jardin avec sa terrasse (lit 2 p. 160x200cm / douche + WC). Terrasse + jardin (3000m²) + abri voitures + local vélos + parking privés. Toutes commodités 2 km. Supermarché 4 km. Exceptionnel "écrin naturel", entre "ville & campagne", sur une propriété chargée d'histoire ! Authentique écurie de caractère du 19ème siècle soigneusement revisitée en ultra confortable villégiature de charme - adossée à une ravissante roulotte indépendante côté jardin - blottie au calme à l'endroit d'un ancien moulin datant du 11ème siècle, sur un domaine de 1 ha lové sur les rives d'une petite rivière, à 2 km du centre de Paray-le-Monial, illustre cité sanctuaire "du Sacré Cœur" de réputation mondiale (toutes commodités sur place dont supermarchés) traversée par le célèbre "Canal du Centre" (à découvrir en bateau où à pied). Totale tranquillité niché en lisière de prairies boisées, aux confins d'un paisible petit hameau rural, au creux de la douce campagne charolaise vallonnée, conjuguant bucolique bocage parsemé d'étangs & rivières et vastes forêts sauvages. Idéalement situé sur les tracés du circuit des églises romanes & de divers sentiers pédestres balisés en "balades vertes" (très riche réseau d'identiques chemins de randonnée à parcourir sur le territoire, à pied ou VTT), à 1.5 km de la Voie Verte du Canal du Centre accolée à la véloroute EuroVélo6 comme au "Tour de Bourgogne à Vélo", 3 km de la Voie Verte "Véloire" (longeant les rives de la Loire le dernier fleuve sauvage d'Europe protégé en "Zone Natura 2000" pour son riche écosystème) connectée à la "Cycloroute71" (tour de la Saône-et-Loire à vélo), 16 km d'un itinéraire VTT balisé labellisé "VTT-FFC" (relié à un vaste réseau de parcours similaires sillonnant le Brionnais), une cinquantaine de kms des vignobles du Mâconnais & des Côtes Chalonnaises et une soixante de kms du Beaujolais (premier vignoble au monde reconnu "Géoparc Mondial de l'UNESCO") comme des Côtes Roannaises ("Route des Vins de Bourgogne" & Route des Vins du Beaujolais à parcourir). A la toute pointe sud de la Bourgogne, à la croisée de l'Allier, de la Loire & du Rhône, au cœur du magnifique territoire du Charolais-Brionnais (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire"), terre d'élevage & traditions, berceau de l'AOC de race bovine de renommée mondiale, au carrefour de la Sologne & Montagne Bourbonnaise et du Pays Roannais, non loin du "Clunisois-Tournugeois" (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire"). Idéal pour rayonner (accès RCEA à 2.5 km) : à 11 km de Charolles, 15 km de Digoin (port de plaisance fluvial de Digoin connecté au "Canal du Centre" & "canal tranquille" reliant Digoin à Roanne), 30 km de Marcigny ("site Clunisois" notamment connu pour son marché du lundi matin créée en 1266), 25 km de la Clayette, 29 km du charmant village médiéval de Semur-en-Brionnais doté du très rare label "Plus beaux villages de France", 42 km de la cité de caractère de Charlieu, 45 km du bourg thermal & médiéval de Bourbon-Lancy, 51 km du très réputé parc d'attraction du PAL, 51 km de l'illustre cité abbaye de Cluny & 52 km de la Gare TGV du Creusot (Mâcon Loché TGV à 63 km). Un insolite "spot" 100% relaxant & dépaysant, à deux pas des commodités, pour un ressourçant séjour en "mini tribu", avec partie de pétanque ou ping-pong en bonus ! Littéral "mini paradis" pour les pêcheurs !