Ravissante demeure "bourgeoise" de caractère de la fin XIXe intégralement réhabilitée, nichée sur un site chargé de grande histoire, à l'endroit d'une ancienne forteresse médiévale dont demeure une élégante rare chapelle en briques érigée au XIVe soigneusement restaurée (exceptionnel chef d'œuvre de l'art gothique en Bresse Bourguignonne / "Chapelle de Bellefond" bordant la propriété) & une authentique tour médiévale sauvegardée trônant au cœur même du parc. Calme & tranquillité en pleine campagne bressane, au sein d'un paisible mini hameau rural lové en lisière de champs & prairies à l'orée d'un vaste bois (en partie privé), non loin du cœur commerçant du bourg (nombreuses commodités sur place dont supermarché). Magnifique douce campagne de plaines bocagères & vastes forêts domaniales sauvages parsemée d'étangs & rivières, véritables "poumons verts" du territoire. Spacieux gîte de très bon confort. Beaux volumes. Chaleureux cachet campagnard aux accents contemporains sublimé par l'âme dépaysante d'une ancienne bâtisse parfaitement conservée (manteau de cheminée en pierres, escalier & parquets d'origine...). Énormément de charme & caractère. Cosy & ultra douillet. Large terrasse abritée ouvrant sur une belle piscine (8x4m). Vaste parc de 3 ha, arboré & végétalisé, littérale "aire de jeux" privilégiée pour les enfants comprenant un petit bois privé (doté d'un sentier). Annexe aménagée en salle de jeux avec baby-foot & vélo d'appartement. Composition : Maison individuelle voisinant l'habitation des propriétaires (totale indépendance sans vis à vis). Wifi (fibre). Chauffage PAC + cheminée. Climatisation. Rdc : cuisine, séjour-salon, salle d'eau (douche), Wc indépendant, buanderie. 1er étage : 4 chambres (3 comprenant 1 lit 2 p.160x200cm / 2 lits 1 personne de 90x190cm jumelables en lit 2 personnes de 180x190cm), salle d'eau (douche), Wc indépendant. Terrasse abritée + jardin (parc 3 ha) + parking privés. Annexe avec baby-foot. Commerces 4.5 km. Supermarché 4 km. Propriété chargée de grande histoire ! Ravissante demeure "bourgeoise" de caractère de la fin 19ème siècle soigneusement revisitée en confortable villégiature climatisée d'esprit contemporain - dotée d'une belle piscine de 8x4m - blottie au calme sur un vaste parc de 3 ha abritant les vestiges "sauvegardés" d'une authentique tour médiévale du 14ème siècle, sise à 5 km du bourg typique & commerçant de Saint-Martin-en-Bresse (nombreuses commodités dont supermarché) & 21 km de Chalon-sur-Saône (labellisée "Ville d'Art & d'Histoire"). Paisible hameau résidentiel niché en pleine campagne bressanne, en lisière de champs & prairies, à l'orée de vastes forêts sauvages, au creux d'un apaisant écrin champêtre & naturel préservé conjuguant agriculture & pleine nature, riche de divers sites naturels protégés en "Zone Natura 2000" & ZNIEFF (pour leurs remarquables écosystèmes), non loin des rives de la Saône & du Doubs comme des contreforts montagneux du proche massif du Jura (nombreux chemins de randonnée à parcourir dont le GRP de la "Bresse Comtoise »). A 1.5 km du tracé d'un sentier pédestre balisé en "balade verte" (très vaste réseau de parcours de même type à découvrir sur le territoire, à pied ou VTT), non loin du circuit des églises romanes, à 10 km de la "Voie Bressane" (voie verte connectée à une "boucle vélo Coup de Cœur" référencée de 35 kms), 18 km de la véloroute EuroVélo6, 20 km de la "Voie du Tacot" (voir verte desservant Beaune), 21 km de la Voie Bleue (longeant la Saône), 25 km de la voie verte de la "Grande Boucle de Bourgogne du Sud", une trentaine de kms des vignobles de Bourgogne du Sud (Côtes Mâconnaises & Côtes Chalonnaises / "Route des Vins de Bourgogne" & "Route des Grands Vins") et une quarantaine de kms des premiers vignobles du Jura comme des prestigieux vignobles des Côtes de Beaune & Hautes Côtes de Beaune (illustre "Route des Grands Crus"). Aux confins du Chalonnais & de la Bresse Bourguignonne - berceau du célèbre AOC des volailles de Bresse - du Mâconnais, de la Bresse du Jura, du Tournugeois-Clunisois (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire") & de la Bresse de l'Ain. Emplacement idéal pour rayonner sur plusieurs départements : à 17 km de Louhans célèbre capitale de la Bresse connue pour son iconique artère commerçante médiévale aux "157 arcades" (l'une des plus remarquables de ce type en France comme en Europe) comme pour son très réputé "marché du lundi" labellisé "Site remarquable du goût", 17 km de Verdun-sur-Doubs (port de plaisance fluvial lové à la confluence du Doubs & de la Saône), 29 km de Cuisery (référencé parmi les très exclusifs 8 "Villages du Livre" français), 32 km de Seurre, 33 km de Tournus, 38 km de Beaune, 39 km de la cité médiévale de Romenay & 45 km de Lons-le-Saunier. Un relaxant cocon de charme pour une échappée verte en "min tribu", proche des commodités comme de la douce nature alentour, avec farniente au bord de la piscine & baby-foot en bonus !
