Maison Evan ( villa neuve ) spacieuse proche du centre et climatisé

Bienvenue dans notre spacieuse maison de vacances située à Ruoms, au cœur de l’Ardèche, parfaite pour des séjours en famille ou entre amis ! Cette maison dispose de 4 chambres confortables. Après une journée bien remplie, détendez-vous dans les espaces lumineux et chaleureux de la maison.À l’extérieur, profitez d’une belle terrasse équipée idéale pour partager de délicieux repas en plein air. À proximité, découvrez de nombreuses activités et sites incontournables (rando, canoë, vignobles).Une chambre parentale avec lit double 160 et douche à l’italienne
2 chambres avec lits simples
🏛️ À découvrir dans Ruoms même

Flâner dans le centre historique : ruelles médiévales, vieilles pierres, remparts classés et église Saint‑Pierre‑aux‑Liens .

Chapelle Notre‑Dame‑des‑Pommiers : édifice du XIIᵉ siècle protégé au titre des Monuments Historiques .

Marchés locaux : grand marché régional le vendredi matin et marché nocturne en été (mercredi soirs, juillet/août) .


⚓ Activités nature & sportives

Baignade, canoë, pêche sur les rives de l’Ardèche, du Chassezac ou de la Labeaume .

Descente en canoë-kayak dans les gorges du Chassezac (7 km, ~2 h) avec location ou encadrement .

Via ferrata, accrobranche, spéléo, canyoning : environnants avec équipement encadré, accessible à plusieurs âges/niveaux .

🚗 Balades & panoramas

Les Défilés de Ruoms : route spectaculaire creusée dans le calcaire entre Ruoms et Largentière, à travers tunnels et voûtes .

Gorges de l’Ardèche & Pont d’Arc : circuits en voiture, randonnées, canoë, point photo incontournable .


🚴‍♂️ Randonnée & vélo

Via Ardèche : voie verte asphaltée de Ruoms vers Vallon‑Pont‑d’Arc (~10 km), idéale pour promenade en famille .

Sentiers de randonnée et pistes VTT autour du village, en garrigue ou en bord de rivière .


🎭 Culture & terroir

Neovinum : espace oenologique pour découvrir les vins ardéchois .

Musée Castanea (Joyeuse, ~20 min en voiture) sur la châtaigne, emblème de l’Ardèche .

Événements locaux : festival Aluna en juin avec concerts en plein air , Fête des vignerons début août, concours de pétanque en septembre .

🌳 À proximité

Balazuc, Labeaume, Vogüé : beaux villages classés, à découvrir via randonnée ou voiture .

Grotte Chauvet 2, Aven d’Orgnac, Saint‑Marcel : grottes préhistoriques et géologiques impressionnantes .

Parc animalier, verrerie d’art, ferme aux crocodiles, musées locaux… de quoi varier les plaisirs .


✅ En résumé

Type Activité

Randonnée / vélo Via Ardèche, Gorges de l’Ardèche, Balazuc
Eaux vives Canoë sur Ardèche / Chassezac, via ferrata, canyoning
Culture & terroir Marchés locaux, musée Castanea, Neovinum, grottes
Événements Aluna Festival, marchés nocturnes, pétanqueUne chambre avec lit double 160
📍 Emplacement idéal : Située à seulement 3 minutes en voiture (ou 25 minutes à pied) du centre-ville de Ruoms, et à 30 minutes à pied du célèbre Festival Aluna.

🏡 Maison individuelle de 115 m² habitable, entièrement clôturée, idéale pour une famille ou une location saisonnière.

🔹 Caractéristiques principales :

4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau (douche, lavabo et WC)

Grande pièce de vie de 50 m² lumineuse et entièrement équipée

Cuisine moderne ouverte, équipée

Climatisation et chauffage gainable pour un confort toute l’année

Terrasse de 30 m² pour profiter des beaux jours

Jardin clôturé, parfait pour les enfants
Un cellier avec machine à laver
Une cuisine équipée (four, micro-ondes, plaque à induction et hotte, lave vaisselle, grille pain, bouilloire, machine dolce gusto)
Un salon avec télévision et jeux de société
avec terrasse et barbecue à Ruoms**Bienvenue dans notre spacieuse maison de vacances située à Ruoms, au cœur de l’Ardèche, parfaite pour des séjours en famille ou entre amis ! Cette maison avec parking de voiture et jardin entièrement clôturée dispose de 4 chambres confortables,avec climatisation individuelle pour chaque pièce, dont une suite parentale avec un coin douche privé et un lavabo pour votre confort et intimité. Après une journée bien remplie, détendez-vous dans les espaces lumineux et chaleureux de la maison.À l’extérieur, profitez d’une belle terrasse équipée d’une table, de chaises et d’un barbecue, idéale pour partager de délicieux repas en plein air.**À proximité, découvrez de nombreuses activités et sites incontournables :** - Les célèbres Gorges de l’Ardèche et le Pont d’Arc, parfaits pour la randonnée, le canoë-kayak ou simplement admirer des paysages spectaculaires. - Le charmant village de Ruoms avec ses marchés locaux, ses restaurants typiques et ses boutiques artisanales. - Les grottes de la Madeleine, un site naturel fascinant à visiter en famille. - Les vignobles alentours pour des dégustations de vins locaux. - Les sentiers de randonnée et balades à vélo pour explorer la nature environnante

Voici quelques suggestions sympas à faire à Ruoms (07120) et ses environs 👇


---

🏛️ À découvrir dans Ruoms même

Flâner dans le centre historique : ruelles médiévales, vieilles pierres, remparts classés et église Saint‑Pierre‑aux‑Liens .

Chapelle Notre‑Dame‑des‑Pommiers : édifice du XIIᵉ siècle protégé au titre des Monuments Historiques .

Marchés locaux : grand marché régional le vendredi matin et marché nocturne en été (mercredi soirs, juillet/août) .



---

⚓ Activités nature & sportives

Baignade, canoë, pêche sur les rives de l’Ardèche, du Chassezac ou de la Labeaume .

Descente en canoë-kayak dans les gorges du Chassezac (7 km, ~2 h) avec location ou encadrement .

Via ferrata, accrobranche, spéléo, canyoning : environnants avec équipement encadré, accessible à plusieurs âges/niveaux .



---

🚗 Balades & panoramas

Les Défilés de Ruoms : route spectaculaire creusée dans le calcaire entre Ruoms et Largentière, à travers tunnels et voûtes .

Gorges de l’Ardèche & Pont d’Arc : circuits en voiture, randonnées, canoë, point photo incontournable .



---

🚴‍♂️ Randonnée & vélo

Via Ardèche : voie verte asphaltée de Ruoms vers Vallon‑Pont‑d’Arc (~10 km), idéale pour promenade en famille .

Sentiers de randonnée et pistes VTT autour du village, en garrigue ou en bord de rivière .



---

🎭 Culture & terroir

Neovinum : espace oenologique pour découvrir les vins ardéchois .

Musée Castanea (Joyeuse, ~20 min en voiture) sur la châtaigne, emblème de l’Ardèche .

Événements locaux : festival Aluna en juin avec concerts en plein air , Fête des vignerons début août, concours de pétanque en septembre .



---

🌳 À proximité

Balazuc, Labeaume, Vogüé : beaux villages classés, à découvrir via randonnée ou voiture .

Grotte Chauvet 2, Aven d’Orgnac, Saint‑Marcel : grottes préhistoriques et géologiques impressionnantes .

Parc animalier, verrerie d’art, ferme aux crocodiles, musées locaux… de quoi varier les plaisirs .



---

✅ En résumé

Type Activité

Randonnée / vélo Via Ardèche, Gorges de l’Ardèche, Balazuc
Eaux vives Canoë sur Ardèche / Chassezac, via ferrata, canyoning
Culture & terroir Marchés locaux, musée Castanea, Neovinum, grottes
Événements Aluna Festival, marchés nocturnes,