Four-bedroom vacation home, 200 m²

GESCHIEDENIS
Zowel in de lijst van historische gebouwen van het Beierse Staatsbureau voor Monumentenzorg als in de wetenschappelijke literatuur wordt het bouwjaar van het „Moarhaus“ (nog steeds) vermeld als 1723/1724.
Nadat de huidige eigenaar het huis in 2022 had gekocht, liet hij het onderwerpen aan een dendrochronologische analyse om de leeftijd met zekerheid vast te stellen. Toen de bekisting van het houten skelet werd verwijderd, kwamen zowel aan de binnen- als buitenkant van de woonvleugel al kleine raamopeningen tevoorschijn. Zulke ramen zijn typisch voor boerderijen uit de 15e/16e eeuw.
Kleine houtmonsters die op verschillende plekken in de woon- en schuurvleugel waren genomen, leverden het definitieve bewijs: daaruit bleek dat het Moarhaus al uit 1523/1524 stamt. Deze bevindingen, en de authenticiteit van de schuur – die, op het dak na, in zijn oorspronkelijke staat bewaard is gebleven – maakten iedereen die erbij betrokken was heel blij. Tegelijkertijd nam de roep om een zorgvuldige restauratie van dit juweeltje echter ook toe.
In 1806 kwam het Moarhaus in het bezit van de erfgenamen na een verdeling van de statige Foidlmair-boerderij, gelegen in het centrum van Reit im Winkl. De bewoners konden echter niet alleen van de landbouw leven. De belangrijkste bron van inkomsten was de wagenmakerij, die ook op het terrein stond.
Van 2022 tot en met de zomer van 2025 onderging de boerderij een uitgebreide restauratie in nauwe samenwerking met de monumentenzorg, de gemeente Reit im Winkl en de betreffende bouwdienst. Het houten skeletwerk op de eerste verdieping werd weer blootgelegd. De aanbouwen, die grotendeels in de tweede helft van de vorige eeuw waren aangebracht, werden zorgvuldig verwijderd, waardoor de eeuwenoude constructie-elementen van het huis zo volledig mogelijk weer zichtbaar werden gemaakt. Daarna volgde een uitgebreide beoordeling van de staat van het pand, vergezeld van gedetailleerde plannen. Het doel van de restauratie- en renovatiefase, die meer dan drie jaar duurde, was om de oude elementen te behouden en ze zo zichtbaar mogelijk in het totale ontwerpconcept te integreren.
Sinds augustus 2025 kunnen maximaal acht vakantiegasten de geschiedenis en charme van dit karakteristieke gebouw beleven op een woonoppervlakte van meer dan 200 vierkante meter. Daarnaast nodigt de afgeschermde tuin je uit om te ontspannen. Vanaf het houten terras aan het einde van het terrein geniet je van een onbelemmerd uitzicht over de weiden naar het indrukwekkende bergpanorama van de Wild en Zahm Kaiser.
LOCATIE
Het kuuroord Reit im Winkl ligt in de prachtige regio Chiemgau, ongeveer 20 km ten zuiden van de Chiemsee in het drielandenpunt van Beieren, Tirol en Salzburg. Reit im Winkl ligt verscholen in een schilderachtig berglandschap, gedomineerd door de bergketens Wild Kaiser en Zahmer Kaiser. De vallei is vanaf drie kanten bereikbaar (Kössen, Ruhpolding en Oberwössen via de Masererpas). Hoe smal de toegangswegen ook mogen zijn, er opent zich meteen een uitgestrekte vallei, wat de ligging van Reit im Winkl echt uniek maakt. Je voelt je alsof je op een hoog plateau staat en ervaart meteen het gevoel dat je er bent aangekomen en thuis bent.
Het Moarhaus ligt op een zonnig perceel van iets meer dan 900 vierkante meter, net buiten het centrum van Reit im Winkl, op slechts een paar honderd meter van de Oostenrijkse grens.
Er loopt een wandelpad vlak langs het huis naar het centrum van Reit im Winkl (ca. 1,2 km). Je kunt ook direct vanaf het huis de „Birnbach-Oberbichler-rondwandeling“ of de „Grand Valley-rondwandeling“ beginnen. In de winter liggen geprepareerde langlaufloipes op loopafstand.
Bovenverdieping

De gang leidt naar de eerste verdieping. De gang boven is ingericht als een rustige plek om te lezen. Links en rechts van de gang bevinden zich nog twee slaapkamers. Deze hebben ook elk een eigen badkamer; de ene is bereikbaar via de gang, terwijl de andere – net als die op de eerste verdieping – direct aan de slaapkamer grenst. In de aparte badkamer staat ook de wasdroger.

Een glazen deur biedt uitzicht op de houten schuur, die al eeuwenlang vrijwel onveranderd is gebleven en een totaal volume heeft van 6 kubieke meter. De bouwplannen, die al zijn goedgekeurd, maken de verbouwing tot een extra vakantieverblijf mogelijk. Maar dat is nog ver weg.

Het appartement heeft ook een skikamer die van buitenaf toegankelijk is, uitgerust met een skischoenverwarmer en skirekken. Er is ook ruimte om 2–3 elektrische fietsen op te laden en te stallen.

De zonnige tuin, met zijn ruime zitgedeelte en een zonneterras, nodigt je uit om te ontspannen, te eten en te spelen. In het zuiden gaat de tuin naadloos over in weelderige weiden. Vanaf het zonneterras kun je uitkijken op de indrukwekkende bergketens van de Wilder en Zahmer Kaiser.

Als je op zoek bent naar iets bijzonders en na het skiën, wandelen of andere activiteiten een toevluchtsoord zoekt met vrienden of familie – een plek om samen te koken en tijd door te brengen – dan is het Moarhaus ideaal voor jou.
OMGEVING Chiemsee, Weitsee, Walchsee, topwandelgebied, Chiemgau-Alpen, Wilder & Zahmer Kaiser, Winklmoosalm, Kitzbühel, Salzburg, Klausenbach-kloof, Star Park
CULTUUR Herrenchiemsee, Frauenchiemsee Volks theater, Lokaal Historisch en Skimuseum in Reit im Winkl
ONTSPANNING Grote sauna, tuin, zonneterras, Vita Alpina Avonturen- en Wellness-spa (Rupolding)
De accommodatie wordt beheerd en onderhouden door S&T Hausmanagement.