Maison de vacances privée avec climatisation, WIFI, piscine privée, TV, patio, vue panoramique

Présentation du bien

Nichée parmi les champs ondulants et les vignobles de la campagne toscane préservée de Massa Marittima, en Italie, la villa « Marsiliana » est une maison de vacances de 2 étages élégamment aménagée qui constitue une retraite exceptionnelle pour ceux qui recherchent l'intimité, la nature et l'authenticité rurale. Positionnée au sommet d'une colline dans un cadre isolé et tranquille, cette propriété remarquable est entourée par les paysages à couper le souffle de la région de la Maremma, avec la réserve naturelle Riserva Statale Marsiliana qui borde le domaine. La villa jouit d'un jardin privé généreux où les hôtes peuvent se détendre dans un cadre véritablement paisible.

Espaces extérieurs

Une grande terrasse accueille une table à manger généreuse équipée d'un barbecue, offrant une vue magnifique sur le domaine emblématique situé sur la colline opposée, ancienne résidence d'été épiscopale, et procurant des couchers de soleil pittoresques. Une deuxième table longue est positionnée sous une terrasse couverte par une pergola, offrant de l'ombre et une atmosphère calme. Les diverses terrasses et espaces extérieurs intimes disséminés dans la propriété sont parfaitement adaptés pour que les hôtes se socialisent et profitent d'un apéritif dans une ambiance conviviale. La piscine rectangulaire mesure 12 x 6 mètres et est disponible du 1er mai au 30 septembre ; elle jouit d'une intimité absolue tout en offrant une vue magnifique sur la campagne de la Maremma s'étendant jusqu'au golfe de Follonica. Le jardin privé est magnifiquement entretenu et offre un espace généreux pour la détente, avec du mobilier de jardin disposé dans tous les coins de la zone extérieure. Un barbecue est disponible pour les repas en plein air.

Informations pratiques

La villa « Marsiliana » est une propriété de 2 étages qui comprend un local de rangement dédié aux bicyclettes. La piscine est entretenue par le jardinier du propriétaire. La connexion Wi-Fi est disponible pendant le séjour. Un parking sur place peut accueillir jusqu'à 5 voitures. L'accès à la villa se fait par une route non revêtue de 1 km avec une surface inégale.

Distances et attraits

Le centre de Massa Marittima se trouve à 10 km de la propriété, tandis que le centre de Valpiana est à 6 km et le centre de Follonica à 18 km. Le magasin le plus proche est à 6 km, un supermarché à 10 km et un restaurant accessible à 6 km. Une location de bicyclettes est disponible à 10 km, et l'arrêt de bus « Ponte Elsa » se situe à 5 km de la villa. La gare « Albinia » est à 13 km et le terminal de ferry « Piombino (Elba) » à 40 km.

La plage de sable de « Follonica » est à 18 km de la propriété, le lac de baignade « Accesa » à 11 km et les thermes de « Sassetta » à 34 km. Un port de sports nautiques se trouve à 23 km, un parcours de golf 18 trous à 20 km, une école de surf à 20 km, un minigolf à 20 km et un centre équestre à 13 km de la propriété. Des sentiers de randonnée commencent à 10 mètres de la maison et des pistes de vélo de montagne sont accessibles à 20 mètres.

Parmi les attractions notables à proximité, Scarlino se situe à 19 km, Suvereto à 22 km, Castiglione della Pescaia à 40 km et le site archéologique de Baratti-Populonia à 43 km.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

Villa Marsiliana s'étend sur 270 mètres carrés répartis sur 2 niveaux et accueille jusqu'à 10 personnes dans 5 chambres et 6 salles de bains. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour avec fenêtre panoramique et accès direct au jardin, une grande salle à manger avec cheminée à foyer ouvert à usage décoratif uniquement et accès au jardin, ainsi qu'une chambre de dimensions généreuses équipée d'un lit double, d'une climatisation et d'une sortie directe vers le jardin. La cuisine, de grande taille et en configuration ouverte, dispose d'un four, de 6 plaques de cuisson au gaz, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique, avec accès direct au jardin et à la terrasse. Le rez-de-chaussée est desservi par 2 salles de bains avec douche, bidet et WC.

Le premier étage accueille 4 chambres supplémentaires, toutes équipées de climatisation. Deux de ces chambres sont chacune pourvues d'un lit double de 200 cm, tandis que les deux autres disposent chacune d'un lit double de 180 cm. Le premier étage est desservi par 4 salles de bains : 1 salle de bains avec douche et WC, 2 salles de bains avec douche, bidet et WC, et 1 salle de bains avec baignoire, douche et WC.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, de 6 plaques de cuisson au gaz, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique. La climatisation équipe les 5 chambres, le chauffage au gaz assure le confort en saison froide, et une machine à laver est à la disposition des hôtes ; des sèche-cheveux et des moustiquaires sont également fournis. Le séjour est équipé d'un téléviseur ; la connexion Wi-Fi est gratuite dans toute la villa. Un balcon de 15 mètres carrés, une terrasse couverte, un patio privé et un porche sont aménagés avec du mobilier de terrasse, de balcon et des transats ; un barbecue est disponible pour les repas en plein air. Un lit bébé pour enfants jusqu'à 2 ans est fourni sur demande, et la piscine privée est réservée exclusivement aux hôtes de la villa.

Informations pratiques

La villa est strictement non-fumeur. Les animaux de compagnie sont acceptés, avec un maximum d'1 chien autorisé. Le stationnement sur place accueille jusqu'à 5 voitures, et la villa dispose d'une entrée privée. Un garage sécurisé situé à proximité de la villa peut accueillir jusqu'à 10 vélos ou équipements sportifs, protégé par une porte en fer et un système d'alarme. Le garage comprend 8 supports avec points de recharge électrique et équipements de réparation, ainsi qu'un espace dédié séparé pour le nettoyage des vélos et accessoires. Le code d'enregistrement de la propriété est IT053015C23IPB8ZVK.

The following might be to be paid extra: Animal de compagnie, Lit de bébé, Taxe de séjour.