Anne & Jean-Claude vous ouvrent les portes d'une rare authentique demeure bourguignonne de caractère datant du XVIIe (ancien corps de ferme & maison de vignerons), chargée d'histoire & intégralement restaurée, blottie au calme en "arrière-cour", en bordure de ruelle à deux pas des vignes, en plein cœur d'un historique & paisible petit hameau viticole. Lové à flanc de colline sur un coteau sud-est exposé, en plein cœur des bucoliques vignobles du célèbre AOC de Givry (fleuron des Côtes chalonnaise, le vin préféré du roi Henri IV selon la légende), proche de vaste forêts domaniales, au creux d'un magnifique écrin paysagé de douce campagne vallonnée conjuguant viticulture & pleine nature, ce pittoresque site parfaitement sauvegardé domine "en balcon" le bourg de Givry, ancien village fortifié pétri de charme dont subsistent les vestiges des remparts, doté d'un très riche patrimoine classé, de nombreuses commodités comme de riches équipements de loisirs dont le Parc "Acrogivry" (le plus grand parc accrobranche de Bourgogne, l'un des plus grand parc Aventures de France !). Spacieux gîte de bon confort. Vaste pièce de vie au très beau volume. Chaleureux cachet campagnard, un brin "rustique", aux touches contemporaines sublimé par l'âme exceptionnelle des lieux (arche, majestueux manteau de cheminée & murs en pierres, poutres & charpente… d'origine). Ambiance douillette entre traditions & modernité. Beaucoup de charme et de caractère. Terrasse exposée "sur cour" complétée par un mini balconnet abrité (en historique "auvent"). Composition : Maison de village mitoyenne. Wifi. Chauffage central gaz. Climatisation dans chambres. Rdc : 1 chambre (lit 2 p. 160x200cm), Wc indépendant (avec lavabo de toilette). 1er étage : séjour-cuisine-salon, salle de bain (baignoire d'angle/Wc). 2ème étage : 2 chambres en enfilade (2 lits 1 p.80x200cm + lit 1 p. 90x190cm). Balconnet abrité + terrasse sur cour + local vélos + parking privés. Commerces & services 2.5 km. Supermarché 1.5 km. Bâtisse chargée d'histoire & cadre viticole de carte postale à deux pas des commodités ! Authentique demeure bourguignonne de caractère du 17ème siècle intégralement revisitée en douce villégiature, blottie au calme "en arrière-cour", à deux pas des vignes, au creux d'un paisible & pittoresque hameau viticole parfaitement sauvegardé dominant à flanc de colline le charmant bourg commerçant de Givry & son célèbre AOC (très riche patrimoine classé et nombreux commerces & services dont supermarché sis à 1.5 km), à 13 km de Chalon-sur-Saône (labellisée "Ville d'Art et d'Histoire"). Totale tranquillité & magnifique écrin paysagé alentour, lové au cœur même des bucoliques vignobles de la Côte Chalonnaise & sa douce campagne vallonnée parfaitement préservée conjuguant coteaux de vignes, collines boisées, prairies bocagères & profondes forêts sauvages (dont la vaste forêt de Givry accessible à deux pas), parsemée de divers espaces naturels protégés en "Zone Natura 2000" & ZNIFF pour leurs riches écosystèmes, voisinant le célèbre "Val d'Or" & son réputé cru "Mercurey" (chef de file des crus de la Côte Chalonnaise, l'une des plus anciennes AOC de France) et la bucolique vallée des Vaux ("la petite Suisse Chalonnaise"). Emplacement ultra privilégié sur les tracés du circuit des églises romanes, de plusieurs sentiers pédestres balisés en "balades vertes" (très riche réseau de chemin de randonnée de même type sillonnant le territoire, à parcourir à pied ou VTT) & de la "Route des Grands Vins" (que prolonge l'illustre "Route des Grands Crus" traversant les mythiques villages viticoles de Puligny-Montrachet, Pommard, Meursault…), à 1.5 km de la Voie Verte de la "Grande Boucle de Bourgogne du Sud", 1.5 km des GR7 & GR76, 13 km de la véloroute "EuroVélo6" accolée à la "Cycloroute71" (Tour de Saône-et-Loire à vélo) longeant le célèbre Canal du Centre (itinéraire navigable à découvrir lors d'une balade en bateau où à pied / divers ports de plaisance fluvial dans un rayon d'une vingtaine de kms), 17 km de la Voie Bleue longeant la Saône, 17 km de la véloroute "la Voie des Étangs", 19 km du passage du "Tour de Bourgogne à vélo" & 21 km de la Voie Verte "La Voie des Vignes" (parcours de 36 kms parmi les vignobles des grand crus de Bourgogne, les plus éminents au monde). Au carrefour du Couchois et des célèbres vignobles de renommées mondiales des Côtes de Beaune & Hautes Côtes de Beaune, à la croisée de la Côte d'Or, du Pays Beaunois, de la Bresse Bourguignonne & de l'Autunois, à 17 km de Chagny (réputée pour son marché gastronomique du dimanche matin), 21 km de la cité thermale de Santenay (casino sur place), 22 km du bourg médiéval de Saint-Gengoux-le-National (labellisé "Cités de Caractère de Bourgogne-Franche-Comté"), 31 km du Creusot (réputé parc d'attraction des Combes / Gare Creusot TGV à 24 km), 34 km de Beaune ("capitale des Vins de Bourgogne"), 32 km de Tournus, 43 km de l'illustre cité abbaye de Cluny, 50 km de Louhans capitale de la Bresse (& son iconique artère médiévale aux 157 arcades) & 50 km d'Autun labellisée "Ville d'Art & d'Histoire" riche de 2000 ans de présence humaine (patrimoine littéralement exceptionnel). Un apaisant & dépaysant "pied à terre" labellisée "Accueil Vélo" immergé en "cœur de village" au creux des vignes !
