La Fleurette - CHARDONNAY

Viticultrice retraitée, Martine vous accueille au sein d'une authentique demeure traditionnelle du XIXe intégralement restaurée, chargée d'histoire (ancienne "métairie"), blottie en bordure de ruelle au cœur d'un paisible hameau viticole pétri de charme & parfaitement préservé, cerclé de vignes, sis à 3 km du bourg typique de Chardonnay, berceau historique du mythique cépage éponyme mondialement connu (élégante église romane classée du XIIe, manoir du XIIe ancienne dîme des moines bénédictins de l'abbaye Saint-Philibert de Tournus, dolmen néolithique "pierre de légende" classé au titre des Monuments historiques…). Calme & tranquillité en pleine campagne vallonnée du haut mâconnais (protégée en ZNIEFF pour ses richesses faunistiques & floristiques), niché sur un plateau exposé au creux d'un bucolique vallon de vignobles, prairies & forêts, sur les contreforts du massif Sud Bourgogne (vaste espace sauvage parsemés de sentiers pédestres & circuits VTT balisés de tous niveaux, offrant de splendides belvédères panoramiques jusqu'au Mont-Blanc par temps clair !). Cadre paysagé alentour de toute beauté. 100% reposant. Spacieux gîte de bon confort. Dépaysant cachet campagnard un brin "vintage", dialoguant avec quelques traces du bâti d'origine (poutres, manteau de cheminée en pierre & en marbre). Large terrasse exposée & ombragée (sud-ouest) ouverte sur un très agréable jardin clos de 150m², soigneusement végétalisée & très fleuri, doté en bonus d'un mini "jardin aromatique" (en bac). Composition : Maison de village mitoyenne voisinant la maison des propriétaires (totale indépendance). Wifi (fibre). Chauffage central gaz. Rdc : cuisine, séjour-salon, salle d'eau (douche). Demi étage (2 x 3 marches) : 2 chambres (lit 2 p. 140x190cm / 2 lits 1 p. 80x190cm), Wc indépendant. Jardin clos (150m²) + terrasse + parking privés. Grand garage en commun à 10m du gîte (2 places possible / local vélos). Supérette & petits commerces 4.5 km. Supermarché 9 km. Toutes commodités 11 km. Paysage de "carte postale" sur les terres du mythique cépage "Chardonnay" ! Authentique demeure traditionnelle du 19ème siècle intégralement restaurée blottie au calme en plein cœur d'un paisible & pittoresque petit hameau viticole, sis à 5 km de Lugny ("la petite capitale du Haut-Mâconnais" première cave productrice des Vins de Bourgogne) & 11 km de la charmante cité gastronomique & commerçante de Tournus riche d'un site abbatial de réputation mondiale (Autoroute A6, toutes commodités et nombreux équipements sportifs & de loisirs sur place). Totale ranquillité en pleine campagne mâconnaise, au creux d'un magnifique écrin préservé de douce montagne viticole vallonnée mixant agriculture & pleine nature, entre vignobles, prairies & forêts, en large partie protégé en "Zones Natura 2000" & ZNIEFF pour ses riches écosystèmes, dominant la Val de Saône (rives toutes proches) sur les contreforts boisés du Massif Sud Bourgogne. Emplacement ultra privilégié sur les tracés du circuit des églises romanes, d'un sentier pédestre balisé en "balade verte" (vaste réseau de chemins de randonnée de même type à découvrir sur le territoire) & de deux parcours VTT labellisés "VTT FFC" (reliés à un vaste réseau d'identiques chemins sillonnant le massif dont le réputé parcours VTT du GTM / Grand Tour du Massif Sud Bourgogne), jouxtant la "Route de Vins de Bourgogne" (Côtes Mâconnaises) que prolonge la "Route des Grands Vins" (Côtes Chalonnaises & Couchois), à 6 km du GR76 connecté au célèbre GR du "Chemin de Cluny" (ViaCluny) comme au mythique "Chemin des Moines" (reliant jadis les abbayes de Cîteaux et Cluny) & 8.5 km de la Voie Bleue (longeant les rives de la Saône) accolée à la Voie Verte de la "Grande Boucle de Bourgogne du Sud" & à la "Cycloroute71" (Tour de la Saône-et-Loire à vélo). Localisation de choix au cœur du Mâconnais, au carrefour de l'Ain, du Tournugeois-Clunisois (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire"), du Chalonnais & de la Bresse Bourguignonne, non loin des vignobles des Côtes Chalonnaises, du Beaujolais comme des Cotes de Beaune & Hautes Cotes de Beaune. Idéal pour facilement rayonner (A6 à 13 km) : à 9 km de la cité médiévale de Brancion, 21 km de la rare Réserve Naturelle de la Truchère (remarquable écosystème protégé), 17 km de Cuisery (référencé parmi les très exclusifs 8 "Villages du Livre" français), 21 km de Pont de Vaux (port de plaisance fluvial lié à la Saône), 25 km du bourg médiéval de Saint-Gengoux-le-National labellisé "Cités de Caractère de Bourgogne-Franche-Comté", 24 km de l'illustre cité abbaye de Cluny, 26 km de Mâcon (Gare Mâcon Loché à 28 km), 38 km de Louhans, 32 km du somptueux joyau paysager de la Roche de Solutré labellisé "Grand Site de France", 39 km de Chalon-sur-Saône (labellisée "Ville d'Art et d'Histoire") & 43 km de Vonnas (village gastronomique & gourmand de Georges Blanc). Un parfait "pied à terre", proche des commodités, pour tous les amoureux de vins comme de pleine nature !