Marie-Marthe | Luxury bastide with private pool in Aups, Provence

Marie-Marthe – Gerenoveerde Provençaalse bastide met privézwembad en panoramisch uitzicht nabij Aups



🌍 Aups | Provence | Karaktervolle bastide voor 8 personen met privézwembad, panoramisch uitzicht en het dorp op loopafstand



Verblijf in Marie-Marthe, een prachtig gerenoveerde Provençaalse bastide uit 1850, gelegen op een ommuurd landgoed aan de rand van het authentieke dorp Aups.



Deze stijlvolle maison de maître combineert de charme van een historisch landhuis met hedendaags comfort. Royale leefruimtes, originele architectonische details en een hoogwaardige renovatie zorgen voor een warme, elegante sfeer waarin comfort en Provençaalse levenskunst perfect samenkomen.



Vanaf de terrassen en de tuin geniet u van een schitterend panoramisch uitzicht over het glooiende landschap van de Haut-Var, met zicht richting het Massif des Maures en de Montagne Sainte-Victoire. Tegelijkertijd wandelt u binnen enkele minuten naar het gezellige centrum van Aups, bekend om zijn sfeervolle pleinen, uitstekende restaurants en de beroemde Provençaalse markt.



🌿 Buitenleven & ontspanning



Het buitenleven staat centraal bij Marie-Marthe. De volledig ommuurde tuin biedt optimale privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te zwemmen of samen lange zomeravonden door te brengen.



Groot privézwembad (12 x 6 meter)

Poolhouse met overdekt terras

Volledig ommuurd terrein van circa 2.200 m²

Fraai aangelegde terrasvormige tuin

Schaduwrijke terrassen rondom de villa

Schitterend panoramisch uitzicht over het Provençaalse landschap

Karakteristieke cipressen, olijfbomen en natuurstenen muren

Fontein en authentieke waterbassins

Elektrische toegangspoort

Privéparkeerplaats op eigen afgesloten terrein



🏡 Interieur & comfort



Marie-Marthe is met veel zorg gerenoveerd waarbij de oorspronkelijke charme volledig behouden is gebleven. De villa biedt volop leefruimte en is bijzonder geschikt voor families of meerdere gezinnen die samen vakantie willen vieren.



Grote entreehal

Royale woon- en eetkamer

Open keuken

Aparte tv- en speelkamer

Apart toilet

Glasvezelinternet

Airconditioning in alle slaapkamers

Wasruimte met wasmachine en droger



🛏️ Slaapkamers & badkamers



Eerste verdieping

- Slaapkamer 1

Een riante slaapkamer met een kingsize tweepersoonsbed (180 x 200 cm) en ruime kasten. De slaapkamer beschikt over een eigen dressing, die direct toegang geeft tot de royale en-suite badkamer met:

aparte douche | ligbad | wastafel | toilet | bidet



- Slaapkamer 2

Een eveneens zeer royale slaapkamer met een kingsize tweepersoonsbed (160 x 200 cm) en ruime kasten. Deze slaapkamer beschikt over een grote en-suite badkamer met:

douche | ligbad | wastafel | toilet | bidet



Tweede verdieping

- Slaapkamer 3

Een comfortabele slaapkamer met een tweepersoonsbed (140 x 200 cm) en kastruimte.



- Slaapkamer 4

Een ruime slaapkamer met twee eenpersoonsbedden (90 x 200 cm) en een kast.



Op de gang bevindt zich een gemeenschappelijke badkamer voor slaapkamer 3 en 4, voorzien van:

dubbele wastafel | aparte douche | apart ligbad | apart toilet



📍 Ligging & omgeving



Marie-Marthe ligt op slechts 800 meter van het gezellige Provençaalse dorp Aups, één van de mooiste dorpen van de Haut-Var en bekend als de truffelhoofdstad van de Provence.



Iedere woensdag en zaterdag verandert het dorpscentrum in een levendige Provençaalse markt. Struin langs de kleurrijke marktkramen met verse streekproducten, kazen, olijfolie, lavendelproducten, kleding en andere lokale specialiteiten. Neem daarna plaats op een van de vele gezellige terrassen en geniet van de ontspannen Provençaalse sfeer.



In de directe omgeving ontdekt u schilderachtige dorpen als Villecroze, Salernes en Cotignac, prachtige wandelroutes, wijndomeinen en de indrukwekkende Gorges du Verdon.



Dorpen & voorzieningen

800 m – Centrum van Aups

800 m – Restaurants en terrassen

1 km – Supermarkt Casino, Aups

9 km – Villecroze

10 km – Salernes

17 km – Cotignac



Meren & stranden

16 km – Lac de Sainte-Croix

60 km – Zandstranden van Fréjus

63 km – Sainte-Maxime



Golf

40 km – Golf de Vidauban

45 km – Golf de Barbaroux

45 km – Golf & Spa Saint-Endréol



Activiteiten & natuur

9 km – Klimpark Accro Verdon (Vérignon)

9 km – Grottes de Villecroze

24 km – Klimpark Flay'Forest (Flayosc)

29 km – Kanoën bij New Évasion Provence (Saint-Antonin-du-Var)



Bereikbaarheid

112 km – Luchthaven Nice Côte d'Azur

112 km – Luchthaven Marseille Provence



❤️ Waarom wij verliefd zijn op Marie-Marthe



Sommige villa's zijn prachtig, andere hebben karakter. Marie-Marthe heeft allebei.



Al bij binnenkomst voel je de geschiedenis van dit bijzondere huis. De imposante entree, de dikke natuurstenen muren, het originele trappenhuis en de prachtige marmeren vloer herinneren aan de tijd dat dit gebouw een belangrijke plek innam in het dorp. Ooit kregen de kinderen uit Aups hier catechese. Die rijke historie is nog altijd voelbaar, terwijl de woning tegelijkertijd met veel smaak en comfort is gerenoveerd.



Maar wat Marie-Marthe voor ons écht bijzonder maakt, is de combinatie van rust én levendigheid. Vanuit de tuin kijk je uit over het weidse Provençaalse landschap, terwijl je binnen enkele minuten het gezellige centrum van Aups binnenwandelt.



Aups is zo'n dorp waar je telkens weer graag terugkomt. Slenter door de smalle straatjes, bewonder de oude fonteinen en geniet op een van de vele terrassen van een kop koffie, een goed glas wijn of een heerlijke Provençaalse lunch. Op woensdag en zaterdag zorgen de kleurrijke markten voor extra sfeer, met kramen vol streekproducten, delicatessen, lavendel, kleding en lokale ambachten.



Juist die combinatie van een karaktervolle, stijlvol gerenoveerde bastide, een schitterend uitzicht, volledige privacy én een levendig Provençaals dorp op loopafstand maakt Marie-Marthe voor ons een villa waar we onmiddellijk verliefd op werden.